Vente Immobiliere : Maison & Appartement a vendre Couvin

ARDENNE : Province de Luxembourg 6830 BOUILLON À VENDRE Spacieuse maison mitoyenne avec terrasse (+-270m² habitables), offrant une belle vue dégagée sur les hauteurs de Bouillon. Composition du bien : (5/6 chambres, 2 salles de bains) Rez-de-chaussée (+-100m²) : Salon avec poêle à pellets et spacieuse salle à manger, cuisine semi-équipée avec coin déjeuner, WC, chaufferie. Etage 1 (+-81m²) : Hall de nuit, 2 chambres et 2 salles de bains (bain/douche, WC, lavabo), bureau/linnenkamer. Etage 2 (+-57m²) : 4 chambres (en enfilade). Grenier (+-35m²) : Grenier de rangement. Cave (+-17m²). Quelques renseignements complémentaires : Toiture en ardoises naturelles, 12 panneaux photovoltaïques, châssis en bois et PVC avec double vitrage, installation électrique conforme, chauffage central au mazout + poêle à pellets dans le salon, raccordement égout communal, … La maison est construite à flanc de rocher. À l’arrière, un espace extérieur situé au-dessus du rocher offre un potentiel intéressant. Actuellement inaccessible, cet espace pourrait, moyennant un aménagement adapté, être transformé en cour ou en agréable espace extérieur. PEB : Classe C Consommation totale d’énergie primaire : 61 499 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 236 kWh/m².an N° du rapport PEB : 20170927002907 Agréable et bonne situation proche du centre-ville de Bouillon et de la Semois, la N89 et la frontière française, … Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX

ARDENNE : Province de Luxembourg 6830 BOUILLON À VENDRE Maison de commerce (+-120m²) composée d’une surface commerciale avec vitrine au rez-de-chaussée et d’une habitation aux étages avec véranda et terrasse, située à proximité du centre-ville. Composition du bien : (2 chambres, 1 salle de bains) Rez-de-chaussée (+-35m²) : Belle surface commerciale avec vitrine, réserve et WC. Etage 1 (+-36m²) : Hall, WC, séjour avec cheminée, cuisine équipée avec coin déjeuner, véranda et terrasse. Etage 2 (+-25m²) : Hall, salle de bains (baignoire, lavabo, WC), 2 chambres avec placards. Etage 3 (+-25m²) : Grenier aménageable. Quelques renseignements complémentaires : Toiture en ardoises naturelles, châssis en bois avec double vitrage, attestation de l’installation électrique conforme, chauffage électrique et cassette à bois, boiler eau chaude électrique, raccordement égout communal, … PEB : Classe D Consommation totale d’énergie primaire : 24 991 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 268 kWh/m².an N° du rapport PEB : 20260826017750 Situation favorable, proche des commodités, de la Semois, la N89 et la frontière française, … Revenu cadastral : 718 €. Prix demandé : 130.000 €. Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX

Charmante maison rénovée (+-130m² habitables) avec jardin, sur un terrain de 3 ares 65 centiares, offrant une superbe vue sur le château fort de Bouillon et la forêt. Composition du bien : (3 chambres, 1 salle de bains) Rez-de-chaussée (+-60m²) : Hall d’entrée, WC, spacieux séjour avec cheminée (poêle à pellets), cuisine équipée avec coin déjeuner et poêle à pellets. Etage 1 (+-55m²) : Hall de nuit (avec poss. coin bureau), 2 chambres avec placards encastrés et dont 1 avec un petit grenier de rangement, salle de bains (douche, WC, meuble lavabo). Etage 2 (+-20m²) : Chambre avec placards encastrées. Sous-sol (+-60m²) : Buanderie, pièce aménageable avec sortie au jardin clôturé, cave. Quelques renseignements complémentaires : Toiture en ardoises naturelles, 4 façades isolées, châssis en PVC avec double vitrage, volets électriques et manuels, installation électrique simple horaire, chauffage poêles à pellets, boiler thermodynamique, raccordement égout communal, … PEB : Classe C Consommation totale d’énergie primaire : 36 154 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 221 kWh/m².an N° du rapport PEB : 20231117006967 Très belle situation proche du centre-ville de Bouillon et les commodités, de la Semois, la N89 et la frontière française, … Revenu cadastral : 374 €. Prix demandé : 295.000 €. Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX 061/611.222 - 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10 – 0476/08.52.45

Belle petite maison dans un domaine de vacances. La maison a été rénovée et terminée en 2026. Isolée au niveau du plafond et des murs, nouvelle cuisine équipée, salle de bain neuve, espace baignoire, nouvelle électricité, plomberie, ... entièrement remise à neuf! La maison dispose d'un accès facile et d'un parking public juste en face. Belle petite terrasse.

Magnifique maison neuve (+-150m² habitables) avec carport (+-17m²), parking, jardin et terrasse (SUD-OUEST), située au cœur du charmant petit village Les Hayons, à proximité de Bouillon. Le terrain attenant est également proposé à la vente, permettant de retrouver la superficie initiale de 13 ares et 13 centiares. Composition du bien (3 chambres/1 salle de bains) : Rez-de-chaussée (+-75m²) : Hall d’entrée avec volée d’escalier et vestiaire, spacieux séjour avec coin cuisine (à installer) et large baie vitrée offrant un accès vers la terrasse et le jardin, buanderie/réserve/chaufferie avec sortie vers le carport, WC séparé, pièce évolutive (chambre, bureau, cabinet, …) et carport. 1er étage (+-75m²) : Hall avec coin bureau et WC séparé, salle de bains (bain d’angle, douche à l’Italienne et meuble avec double lavabo), 3 grandes chambres dont une avec dressing. Quelques renseignements complémentaires : Châssis ALU avec double vitrage isolant, chauffage central au gaz, façades en pierre de pays et crépis isolant, toiture en ardoises artificielles, station d’épuration individuelle, citerne de récupération d’eau de pluie (10.000L), ... PEB B : nouvelle construction / déclaration finale à réaliser en fin de travaux. Référence du rapport PEB initial : RWPEB-127609 Très belle situation au calme dans un petit village de la Vallée de la Semois, à proximité de Bertrix, Bouillon, Dohan, Herbeumont et de la frontière française. Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Maison à renover Rue le campinaire 162, 6240 Farciennes

Région de la Semois ! Charmante maison mitoyenne en pierre du pays (+/-120m² habitables) sur 65ca. Composition du bien (2 chambres/1 salle de bains) : Rez-de-chaussée (+- 37m²) : Salon et salle à manger avec cuisine semi équipée (taque électrique, four, hotte, évier) et poêle à pellets. 1er étage (+- 37m²) : Hall de nuit, chambre, WC, salle de bains (baignoire avec douche, lavabo). 2ème étage (+- 31m²) : Hall de nuit, chambre spacieuse. Sous-sol : Une cave. Quelques renseignements complémentaires : Toiture en ardoises artificielles, poêle à pellets, châssis en PVC avec doubles vitrages, compteur électrique bi-horaire, boiler électrique, raccordement égout communal, … PEB : Classe C Consommation totale d’énergie primaire : 25865 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 215 kWh/m².an Code unique : 20250531007216 Jolie situation tranquille, à proximité de Bouillon, Florenville (commerces/supermarchés, écoles, transports en commun (bus et train), restaurants, banques, médecins, …), Neufchâteau, Bertrix, Herbeumont, frontière française, lieux et activités touristiques, … Pas de jardin ni espace extérieur. Revenu cadastral : 456 € Prix demandé : 139.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX

Superbe terrain situé en zone d’habitat et zone agricole, d’une superficie totale de 1 hectare 44 ares et 66 centiares, au cœur de la Vallée de la Semois. Largeur à rue en zone d’habitat : +- 150 mètres Profondeur de la partie en zone d’habitat : +- 19 mètres à 25 mètres Orientation arrière : OUEST. Électricité présente dans la rue. Prévoir une station d’épuration individuelle. Plan de secteur : zone d’habitat à caractère rural + zone agricole. Très belle situation dans un village calme à proximité de la Semois et de Bouillon (commerces, restaurants, écoles, banques, …), de Bertrix (écoles, gare / transports en commun, restaurants, piscine, …) et de Florenville. Prix demandé : 175.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX 061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10

Province de Hainaut, à deux pas de la frontière française 6594 BEAUWELZ (Commune de Momignies) Beau terrain à bâtir de 10 ares et 75 centiares, situé à Beauwelz, un joli village à proximité de Chimay et de la frontière française. Possibilité de construire une maison 4 façades. LOT 9 : 10a 75ca Largeur à rue : +- 21,45 mètres Profondeur : +- 50 mètres Orientation arrière : OUEST Situé dans un lotissement. Eau et électricité présents dans la rue. Prévoir une station d’épuration individuelle. Le village de Beauwelz est situé à proximité de la frontière française et à 15 kms de la ville touristique de Chimay (commerces, écoles, restaurants, …). Prix demandé : 65.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard'Immo & Conseils - 6880 Bertrix 061/611.222 – 0474/88.56.10 – 0491/25.98.89

Terrain à bâtir d’une superficie de 12 ares et 65 centiares, offrant une belle vue et situation au calme. LOT4 Largeur à rue : +-20 mètres Profondeur : +-45 mètres Orientation arrière : sud-ouest Eau et électricité présents dans la rue. Situation calme dans un petit village, à proximité de Bièvre et des commerces, supermarché, la gare, … et de lieux touristiques tels que Redu, Daverdisse, Bouillon, Rochehaut, Vresse-sur-Semois, Beauraing, … Revenu cadastral : 5 € Prix demandé : 69.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX 061/611.222 – 0474/88.56.10 – 0491/25.98.89

Deux superbes terrains à bâtir d’environ 10 ares en zone d’habitat à caractère rural, idéalement orientés (sud à l’arrière), avec ruisseau en fond de parcelle. Situés dans le hameau de Fairoul (Fraire - commune de Walcourt), dans un environnement agréable et paisible avec un accès facile. Largeur de façade de +/- 18 mètres. Idéal pour les amoureux du calme avec un projet de construction ! Informations urbanistiques et plans disponibles sur simple demande. Remarques : Terrains situés en aléa d’inondations à faible risque (zone jaune selon géoportail Wallonie). Possibilité d’acquérir les 2 lots en 1 seule parcelle d'environ 20 ares (9a 40ca + 10a 40 ca). Prix désiré : 65000€/lot.

3 chambres, living, SDB neuve,cuisine équipée, garage volet éléctrifié à télécommande,hall d'entrée, caves spacieuses, tout le sanitaire sous eaux de citernes, chassis double vitrage, terrasse suspendue, jardin, cour , chauffage central chaudièe gaz éco condensation, habitable de suite. Prix à

A Charleroi superbe ensemble immobilier à vendre, comprenant : un duplex , des appartements de haut de gamme ( PEB = D - B et C ) , des grandes surfaces disponibles pour diverses activités commerciales , horéca et / ou pour bureaux, cabinets médicaux , …. etc … Vente par la cession de la totalité des actions de la société, vierge de toutes dettes. Informations complémentaires 0495 57 40 65 ou 0475 488 934 de 14h–20h, le week-end également

Charmant immeuble composé de deux maisons de commerce communicantes, idéalement situé en plein cœur de Bouillon. Composition du bien (Superficie totale +-220m²): Sous-sol : Cave et chaufferie couvrant l’ensemble de la surface commerciale. Rez-de-chaussée : (+/- 78m²) : Premier commerce équipé d’une installation brasserie, deuxième commerce (anciennement exploité comme friterie). 1er étage : (+/- 55m²) : Chambre, toilette avec urinoir double, 2 WC, hall, salon. 2ème étage : (+/- 48m²) : Palier, grande chambre avec douche, salon, seconde chambre. 3ème étage (+/- 39m²) : Combles aménagés. Quelques renseignements complémentaires : Chauffage centrale au mazout (chaudière à remplacer), châssis bois avec double vitrage (2005), compteur électrique simple horaire, installation électrique non conforme, toiture en ardoises naturelles, connexion aux égouts, … PEB : Classe F Consommation spécifique d’énergie primaire : 433 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 70868 kWh/an N° du rapport PEB : 20221104015376 Revenu cadastral : 2.500 € Prix demandé : 179.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX

Ce terrain à bâtir d’une superficie de +- 6 ares et 60 centiares est proposé avec un projet de construction d’une maison unifamiliale moderne. Idéalement situé dans un environnement verdoyant et paisible, ce terrain offre un cadre parfait pour une vie familiale au cœur du charmant village ‘Les Hayons’, à proximité de Bouillon, Bertrix, Herbeumont et de la frontière française. Le terrain attenant, comprenant une nouvelle maison avec carport, est également proposé à la vente ! Plan de secteur : Zone d’habitat à caractère rural. Largeur du terrain à rue : +/- 17m Profondeur : +- 37m Présence d’eau et d'électricité dans la rue. Prévoir une station d’épuration individuelle. Prix demandé : 69.000 € La contenance du terrain devra être confirmée par un plan de division réalisé par géomètre. Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils - 6880 BERTRIX.

Spacieuse maison comprenant deux logements touristiques prêts à l’emploi (+- 210 m² au total), nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de 4 ares et 02 centiares. Les logements sont entièrement meublés et équipés, décorés avec soin pour offrir un confort immédiat à vos futurs hôtes. Un fort potentiel touristique pour développer une activité rentable dès l’acquisition. À visiter sans plus attendre ! Composition des biens : Logement de 8 personnes (+/- 145 m²) : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour, cuisine full équipée, buanderie, débarras, salle de douche et 2 WC. 1er étage : Hall de nuit, WC et 4 chambres dont 2 avec une douche. 2ème étage : Grenier de stockage. PEB B Consommation spécifique d’énergie primaire : 148 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 19974 kWh/an N° du rapport PEB : 20260303017289 Logement 4 personnes (+/- 65 m²) : Rez-de-chaussée : Sas d’entrée, séjour avec cuisine full équipée, 2 chambres, buanderie, salle de douche et WC séparé. PEB B Consommation spécifique d’énergie primaire : 167 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 11211 kWh/an N° du rapport PEB : 20260303017188 Quelques renseignements complémentaires : Toiture en ardoises artificielles, chauffage central au mazout, électricité conforme, châssis PVC double vitrage, fosse septique raccordée aux égouts communaux… Les autorisations relatives à l’exploitation des deux logements en hébergements touristiques sont actuellement en cours de renouvellement. Très belle situation dans une rue calme située sur les hauteurs du village, à proximité du centre avec ses commerces et restaurants et de la Semois. Revenu cadastral : 619 € + 357 € Prix de vente : 390.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils

Grandes parcelles de +- 55 ares, situés sur les hauteurs du village d’Agimont, dans une rue calme avec peu de passage. LOT A : 55a 05ca Largeur à rue : +- 40,24 mètres Profondeur : +- 145,97 mètres Orientation arrière : nord-est Prix demandé : 264.240 € LOT B : 55a 31ca Largeur à rue : +- 40,23 mètres Profondeur : +- 141,08 à +- 145,97 mètres Orientation arrière : nord-est Prix demandé : 265.488 € Eau, électricité et égouts présents dans la rue. Plan de secteur : zone d’habitat Terrains situés hors lotissement. Très belle situation sur les hauteurs du village d’Agimont, à deux pas de la Meuse et à proximité de lieux touristiques tels que Dinant et Beauraing et de la frontière française. Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX 061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10 – 0476/08.52.45 – [email protected]