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Prix 670.000€
Ville/Code postal
Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de chambres 10+
Surface 335 m²
Prix/m² 2.000 €/m²
Description

ALSACE (Haut-Rhin) Région de Rouffach - Vallée noble à OSENBACH :

Demeure de prestige, style corps de ferme totalement rénové, constituant une lumineuse propriété d'une architecture cossue avec des prestations luxueuses, comprenant :

* Une VILLA CONTEMPORAINE d'environ 300 m²/

* Des locaux à usage professionnel d'environ 200 m².

* Caveau de dégustation voûté.

* CARPORT.

Prix net vendeur : 670.000 €

* Autre villa avec piscine intérieure chauffée, bain bouillonnant, sauna, espace fitness, etc...

Prix de l'ensemble : 1.100.000 € net vendeur.

La propriété est située dans un environnement privilégié et exceptionnel offrant de toutes parts des vues panoramiques sur les montagnes et forêts environnantes dans un petit village alsacien au calme à 25 mn de COLMAR, 40 mn de la Suisse (Bâle) et 40 mn de l'Allemagne (Breisach).

Cette vaste propriété propose des prestations, des matériaux de grande qualité et est composée d’un ensemble de plusieurs bâtiments comprenant : une VILLA CONTEMPORAINE d'environ 300 m², séjour 100 m² avec grand écran amovible, kachelofen, véranda, cuisine design, cellier, suite parentale de 40 m² donnant sur une mezzanine verrière avec espace détente fitness, spacieux dressing avec télé écran pivotant incorporé, salle de bain tout confort (18 m²), 2 chambres avec chacune grande salle de bain indépendante et toilettes, un ESPACE DETENTE (piscine intérieure chauffée, bain bouillonnant, sauna, espace fitness…), des LOCAUX A USAGE PROFESSIONNEL : bureaux 120 m², salle de travail, espace formation 70 m², spacieuse table de réunion vitrée avec vue sur la piscine située au rez-de-chaussée, vidéoprojecteur, coin kitchenette et toilettes, une TERRASSE BOIS entre villa et bureaux, un SOUS-SOL avec vaste garage 2 voitures, buanderie, chaufferie, local technique de 50 m², salle de jeux avec billard, un CAVEAU DE DEGUSTATION VOUTE (environ 60 m²) avec cave à vins climatisée, un CARPORT : bâtiment à ossature bois avec possibilité d'accueillir voitures et camping-car, à l’EXTERIEUR : terrasse avec bassin ornée de plantes aquatiques, espace barbecue avec four à pain, jardin arboré, vaste cour pavée d’environ 500 m². La propriété est clôturée (murs hauts) avec accès par un porche et ouverture à distance, ouvrant sur grand parking public communal.

Le tout édifié sur un terrain de 18 ares. La commune de OSENBACH est située sur la route des vins et bénéficie d’un ensoleillement exceptionnel dans un environnement privilégié idéal pour les balades, les randonnées, chasse, champignons et accès aux différentes fermes auberges des environs.

Propriété atypique et d’une rareté absolue offrant de nombreuses possibilités : gîtes, profession libérale, PME, artisan, séminaires, etc... Potentiel illimité. Dossier complet et détaillé pour toute demande sérieuse.

* Prix des locaux professionnels et de l'habitation attenante : 680.000 € + commission d'agence 4%.

* Prix de la totalité de la propriété avec un 3ème bâtiment arrière à usage d'habitation : 1.100.000 € + commission d'agence 4%.

Visible avec de nombreuses photos de l'intérieur et de l'extérieur sur le site INTERNET personnel de notre Agence.

Frankrijk - Elzas (Haut-Rhin) Regio Rouffach - Noble Valley in Osenbach:

Luxe, lichaam stijl, volledig gerestaureerde boerderij, die een heldere eigenschap van een weelderige architectuur met een luxe voordelen, waaronder:

* Een eigentijdse villa van ongeveer 300 m² /

* De bedrijfsgebouwen van 200 m².

* Vault gewelfde proeven.

* Carport.

* Andere villa met verwarmd overdekt zwembad, whirlpool, sauna, fitnessruimte, etc ...

De woning is gelegen in een bevoorrechte en uitzonderlijke omgeving en biedt overal een panoramisch uitzicht op de omliggende bergen en bossen in een Elzasser dorp in een rustige 25 minuten van Colmar, 40 minuten van Zwitserland (Basel) en 40 min van de Duitsland (Breisach).

Deze enorme accommodatie biedt diensten, hoogwaardige materialen en bestaat uit een complex van gebouwen, bestaande uit: moderne villa van 300 m², 100 m² woonkamer met grote afneembare scherm kachelofen, serre, design keuken, bijkeuken, suite van 40 m² met een glas mezzanine ontspanningsruimte fitness, ruime kleedkamer met TV draaibare ingebouwd scherm, badkamer elk comfort (18 m²), 2 slaapkamers met elk een grote eigen badkamer en toilet, een ontspanningsruimte (zwembad verwarmd binnenzwembad, jacuzzi, sauna, fitness ...), de lokale professionele GEBRUIK: kantoren 120 m², werkkamer, 70 m² training, ruime glazen vergadering tafel met uitzicht op het zwembad op de begane grond, projector, hoek keuken en toiletten, een houten terras tussen de villa en kantoren, een kelder met grote garage voor 2 wagens, wasruimte, technische ruimte 50 m², biljart game room, een proeverij keldergewelf (60 m²) met airconditioning, een wijnkelder, een carport: houten frame gebouw met de mogelijkheid om auto's en campers, de BUITEN tegemoet: Terrace bassin versierd met waterplanten, barbecue met broodoven, tuin, ruime binnenplaats van 500 m². De eigenschap is omheind (hoge muren) met toegang via een veranda en opening op afstand, deuren naar grote gemeenschappelijke openbare parkeerplaatsen.

Het geheel gebouwd op een perceel van 18 hectaren. De stad Osenbach bevindt zich aan de wijnroute en geniet van de zon in een bevoorrechte omgeving ideaal om te wandelen, wandelen, jagen, paddestoelen en toegang tot verschillende boerderijen hostels in de buurt.

Atypische woning en een absolute zeldzaamheid met vele mogelijkheden: huizen, professioneel, het MKB, ambachtelijke, seminars, etc ... Unlimited Potential. volledig en gedetailleerd verslag voor elke serieuze vraag.

* Prijzen van de bedrijfsruimten en de aangrenzende woning: 680.000 € + 4% Agentschap.

* De prijs van het gehele pand met een derde achterste gebouw voor residentieel gebruik: 1.100.000 € + 4% Agentschap.

Zichtbaar met veel foto's van binnen en buiten de site Internet personeel van ons agentschap

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