Maison + commerce

Je vous propose sur MAUBEUGE, quartier du faubourg de St Quentin, une grande maison individuelle de 220 m² à usage d'habitation et de commerce, érigée sur une parcelle de 337 m².

Partie privative d'une superficie de 120 m²

Au rez-de-chaussée :

- hall d'entrée avec vestiaire

- séjour de 28 m²

- cuisine équipée ouverte sur le séjour (15 m²)

- salle de bains : baignoire, lavabo et placards

- toilettes séparées

À l'étage :

- palier

- toilettes

- 4 chambres (10 - 12 - 13 - 14 m²)

- pièce pouvant servir de bureau (8 m²)

- grenier aménageable (~16 m²)

Partie commerciale de 100 m²

- surface commerciale sur l'avant offrant 27 m² de superficie

- réserve pouvant servir de bureau (16 m²)

- ancien laboratoire/atelier : 60 m²

- douche avec coin buanderie

- toilettes communes avec la partie privative

Autres pièces :

- cave (27m²) : chaudière

- grand garage avec portes sectionnelles motorisées

- remise à vélo

- cour de 75 m²

Équipements :

- chauffage central gaz naturel - chaudière de 2018 ayant servi qu'une année

- tout-à-l'égout

- double vitrage - châssis PVC, alu et bois

- fibre internet

- travaux à prévoir

Visitez ce bien en me contactant au 06 73 57 86 18, Thierry PENICOT, à bientôt.

Mandat 1326

PRIX HAI à la charge du vendeur : 138.000 €

DPE : D - 169 kWh/m²/an

GES : E - 40 kgCO2/m²/an

Taxe foncière : 2 200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

SIREN de Thierry PENICOT (EI) : 492 478 052

Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte du réseau LCD NORD IMMO (CPI : 5902 2018 000 031 344) et d'une RCP chez ALLIANZ

SIREN de LCD NORD IMMO : 798 843 975

Barème consultable sur notre site : www.lcdnordimmo.com

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