France-CHARLEVILLE-MÉZIÈRES : Maison 4-façades,garage,jardin

FRANCE : ARDENNES

08000 CHARLEVILLE-MÉZIÈRES

À VENDRE

Ce bien est proposé à la vente par l’agence Symbihouse - Ardenne Service (061/611.222).

Celui-ci se compose d’une spacieuse maison 4-façades (+-133m² habitables/+-178m² au total), avec jardin aménagé clôturé et 3 terrasses, située dans un quartier calme à proximité du centre-ville.

Composition du bien : (3 chambres / 1 salle de bains / 1 studio indépendant)

Rez côté jardin (+-89m²) :

Hall d’entrée, toilettes, grand séjour (salon + salle à manger) avec cassette à bois, cuisine équipée récente, 3 chambres, salle de bains (bain, douche, lavabo, rangement).

Rez côté rue (+-89m²) :

Garage (avec porte de sortie au jardin), cave, atelier, studio indépendant avec séjour, cuisine (coin déjeuner et buanderie) et salle de douche (douche, lavabo, toilettes).

Grenier

Quelques renseignements complémentaires :

Châssis en PVC avec double vitrage, volets en PVC sur la façade arrière et en ALU sur la façade devant, porte de garage sectionnelle électrique, chauffage central au gaz de ville avec production d’eau chaude instantanée (nouvelle chaudière murale) + cheminée avec insert à bois dans le séjour, 2ème boiler d’eau chaude électrique utilisable séparément, toiture en tuiles ciment en très bon état, système d’alarme, nouveau tableau électrique conforme, …

DPE : Classe D

Consommation d’énergie primaire : 247kWh/m².an

REF du DPE : 23/IMO/0255 N°ADEME 2308E3663659J

GES : 37kgCO2/m²/an

Date du DPE 28/10/2023

Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr :

-Retrait gonflement des argiles : à l’adresse = faible. Sur la commune = modéré

-Radon : à l’adresse et sur la commune = faible

Prix demandé : 240.000 € (frais d’agence inclus)

SIREN : 0821.664.333

Guichet unique des formalités des entreprises : LPS08012023000000001

Les informati