Immeuble à vendre Dorinne

Cet immeuble de rapport se compose de trois unités : deux appartements et un rez-de-chaussée commercial, avec la possibilité de l’aménager en troisième appartement moyennant un accord urbanistique. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bien représente une excellente opportunité d’investissement. Composition du bien : Rez-de-chaussée (+- 120 m²) : Bar/café, véranda solaire, cuisine, WC. 1er étage : appartement 1 (+- 101 m²) : Séjour, 3 chambres, cuisine, salle de bains avec WC. 2ème étage : appartement 2 (+- 105 m²) : Séjour, cuisine, chambre, débarras, salle de bains avec WC. Caves sous toute la surface. Quelques renseignements complémentaires : Toiture en Ardoises naturelles, châssis en PVC double vitrage, installation électrique conforme, installation de gaz conforme, attestation pompier, chauffage central au mazout, … PEB 1 : Classe C Consommation spécifique d’énergie primaire : 214 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 21626 kWh/an N° du rapport PEB : 20220523017873 PEB 2 : Classe C Consommation spécifique d’énergie primaire : 234 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 24635 kWh/an N° du rapport PEB : 20220523017108 Revenu cadastral : 1292 € Prix demandé : faire offre à partir de 380.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX 061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10

A Charleroi superbe ensemble immobilier à vendre, comprenant : un duplex , des appartements de haut de gamme ( PEB = D - B et C ) , des grandes surfaces disponibles pour diverses activités commerciales , horéca et / ou pour bureaux, cabinets médicaux , …. etc … Vente par la cession de la totalité des actions de la société, vierge de toutes dettes. Informations complémentaires 0495 57 40 65 ou 0475 488 934 de 14h–20h, le week-end également

Superbe rez-de-chaussée de standing avec 2 entrées privatives (idéal pour une profession libérale ou autre). Ce RDC est érigé dans une grange transformée en 3 appartements. (terminé en mars 2025). Très bonne situation (rue calme dans un village paisible). Très bel espace habitable. Cet appartement se distingue par le haut niveau de construction et de finition tout en gardant le charme et l’authenticité de la grange, rénovation de qualité et finitions luxueuses et actuelles. Appartement Passif : conçus pour offrir une efficacité énergétique, ce qui permet de réduire considérablement la consommation d’énergie. PEB classé A N° 20241208007511. Consommation d'énergie primaire: 78 kwh/M2/AN. Composition : Hall d’entrée, superbe pièce de séjour +/- 57M2 avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse, espace cuisine ouverte à équiper, 1 WC séparé, 1 buanderie, Hall de nuit, 1 pièce salle de douche italienne, 1 chambre ou bureau +/- 22M2, 1 chambre +/- 17M2, 1 chambre +/- 14M2. 1 belle et grande terrasse. Surface habitable +/- 147 M2. Vaste terrasse, 1 place de parking et demi. Equipements : Chauffage par le sol, pompe à chaleur air /eau de marque VAILLANT, isolation, ventilation simple flux, Châssis ALU DV avec système d’aération, électricité réceptionnée, le tout carrelé avec superbe carrelage actuel, Il reste la cuisine et la salle de douche à équiper à choisir selon ses goûts. Prix: Faire offre à partir de 280 000 € (Sous réserve d’acceptation du propriétaire). Possibilité des dts d'enregistrements à 6%. Gsm: 0486/259520.