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Appartement REZ-DE-CHAUSSEE avec terrasse, jardinet et place de parking, situé dans un petit immeuble au calme, pas loin du centre de Paliseul. Composition du bien (+- 100m², 2 chambres / 1 salle de bains) : Hall d’entrée, grand séjour avec accès vers la terrasse et le jardin, cuisine équipée avec coin buanderie et WC séparé, 2 chambres, salle de bains (bain/douche, lavabo et WC). Emplacement de parking privatif. Quelques renseignements complémentaires : Châssis PVC avec double vitrage, chauffage électrique (air/air avec clim intégré dans le séjour), compteurs électrique et individuels, raccordement aux égouts, téléphone, internet. Situation favorable au calme à quelques kilomètres du centre-ville de Paliseul, à proximité des commerces, écoles, transports en commun / gare, banques, supermarchés, médecins, pharmacies … Disponible immédiatement. PEB : Classe C Consommation spécifique d’énergie primaire : 207 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 20 243 kWh/an N° du rapport PEB : 20240322000536 Prix du loyer : 800 € / mois Charges communes : 50 € / mois Garantie locative : 2 mois de loyer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – rue de la Gare 9 à 6880 Bertrix 061/611.222 – 0474/88.56.10 – 0491/25.98.89 – 0476/08.52.45

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Maison 4 façades à rénover, avec jardin et 2 garages, située à proximité du centre de Libramont, sur une parcelle de +- 15 ares 12 centiares. Composition du bien (+/- 193 m² habitables, 2 chambres / 2 salles de bains): Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, spacieux séjour avec poêle à bois, bureau, espace cuisine, buanderie, salle de douche. 1er étage : 2 chambres, cuisine semi équipée, salon et salle de douche. Rez-de-jardin : Deux garages, abri de jardin. Sous-sol : 3 caves Quelques renseignements complémentaires : Toiture en ardoises, châssis PVC double vitrage, chauffage central au mazout, installation électrique bihoraire (à mettre en conformité), raccordements téléphone et télévision … Bonne situation à proximité du centre de Libramont et des écoles, commerces, transports en commun – gare et de l’E411. PEB : Classe F Consommation spécifique d’énergie primaire : 460 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 88.576 kWh/an N° du rapport PEB : 20230118022702 Prix demandé : 255.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX 061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10

Jantes alu Navigation intégrée (GPS) Verrouillage centralisé Toit ouvrant Ordinateur de bord Sièges sport Carnet d'entretien Bluetooth Climatisation automatique Toit panoramique Interface média Isofix Ecran tactile Sécurité ABS Confort Vitres électriques Rétroviseurs électriques Sièges chauffants Détecteur de pluie Vitres teintées Aide au stationnement arrière Aide au stationnement avant Start/Stop automatique Assistant de démarrage en côte

Verrouillage centralisé Ordinateur de bord Carnet d'entretien Bluetooth Climatisation manuelle Interface média Isofix Ecran tactile Sécurité ABS Confort Vitres électriques Rétroviseurs électriques Régulateur de vitesse Start/Stop automatique

VW GOLF VIII 2.0TDI 116CV DSG7 LIFE Kilométrage : 67 600 km D.P.M.C. : 05/2022 Puissance : 85 kW / 116 CV / 6CV fiscaux Cylindrée : 1968 cm3 Boîte de vitesse : Automatique Carburant : Diesel Couleur extérieure : Gris Finition Intérieure : Tissu Carrosserie : Citadine Nombre de portes : 5 Nombre de places : 5 Transmission : Avant Vitesses : 7 Cylindres : 4 Poids à vide : 1385 kg Conso. de carburant***: 3.8l/100 km (mixte) 4.8l/100km(urbain) 3.2l/100 km(extra-urbain) CO2 émissioné***: 118 g/km (mixte) Equipements du véhicule •ABS / Anti-démarrage / Anti-patinage / ESP •Accoudoir central AV+AR •Aide stationnement AV+AR+caméra •Aide station. Park Assist •Airbags •Avertisseur angles morts/dépassement •Banquette AR rabat. 2/3 1/3 •Capteur pluie •Capteur luminosité •Climatisation auto.bi-zone •Direction assistée •Feux de jour à LED •Frein de stationnement auto. •ISOFIX •Jantes alu 16’’ •Mode ECO/SPORT •Multimédia : Radio – USB – Bluetooth audio - AppleCarPlay •Ordinateur de bord / virtual cockpit •Phares LED avec passage auto codes/phares •Régulateur de vitesse avec Distance Control •Limiteur de vitesse •Rétro. ext. chauffants réglables et rabattables élect. •Rétro int. Jour/Nuit auto. •Roue de secours •Sièges Sport chauffants •Système démarrage Key Less •Système de navigation GPS Europe avec écran tactile •Système reconnaissance panneaux signalisation •Systèmes sécurité intelligente : Avertisseur de collision / Avertisseur piétons jour / Avertisseur abandon de voie / Alerte franchissement involontaire de ligne •Système START/STOP •Téléphone Bluetooth avec chargeur induction •Tapis de sol •Verrouillage centralisé •Vitres électriques •Volant cuir multifonctions à commandes vocales / palettes / chauffant Description du véhicule Véhicule 1ère main. TVA récupérable pour les sociétés

RENAULT KANGOO EXPRESS MAXI 1.5DCI 95CV BLUECONFORT Kilométrage : 47500 km D.P.M.C. : 04/2021 Puissance : 70 kW /95CV / 5CV fiscaux Cylindrée : 1461 cm3 Boîte de vitesse : MANUELLE Carburant : Diesel Couleur extérieure : Blanc Couleur intérieure : /Tissu Carrosserie : Nombre de portes : 5 Nombre de places : 2 Transmission : Avant Vitesses : 6 Cylindres : 4 Poids à vide : 1615 kg Conso. de carburant***: 4.0l/100 km (mixte) 4.2l/100 km(urbain) 3.9l/100 km(extra-urbain) CO2 émissioné***: g/km (mixte) Equipements du véhicule •ABS / Alarme / Anti-démarrage / Anti-patinage / ESP • •Aide au stat. AR •Airbags • •Direction assistée •Ordinateur de bord • •Sellerie /tissu • •Système START/STOP •Verrouillage centralisé avec ouverture •Vitres électriques •Volant cuir multifonctions Description du véhicule

MINI COOPER 1.5 136CV PACK PEPPER 3P Kilométrage : 67 600 km D.P.M.C. : 09/2018 Puissance : 100 kW / 136 CV / 7CV fiscaux Cylindrée : 1499 cm3 Boîte de vitesse : Automatique Carburant : Essence Couleur extérieure : Orange/Toit blanc Intérieur : Cuir/Tissu Carrosserie : Citadine Nombre de portes : 3 Nombre de places : 4 Transmission : Avant Vitesses : 6 Cylindres : 3 Poids à vide : 1160 kg Conso. de carburant***: 4.5l/100 km (mixte) 5.7l/100km(urbain) 3.8l/100 km(extra-urbain) CO2 émissioné***: … g/km (mixte) Equipements du véhicule •ABS / Alarme / Anti-démarrage / Anti-patinage / ESP •Accoudoir central AV •Aide au stationnement AV+AR •Aide au stat. Park Assist •Airbags •Banquette AR rabattable •Capteur pluie •Capteur luminosité •Climatisation auto bi-zone •Direction assistée •Feux anti-brouillard •Feux de jour LED •ISOFIX •Jantes alu 16’’ •Mode ECO/SPORT •Multimédia : Radio – Auxiliaires – USB – Bluetooth Audio •Ordinateur de bord •Pare-Brise chauffant •Phares LED avec passage auto.phares-codes •Régulateur de vitesse avec Distance Control •Limiteur de vitesse •Rétro. ext.réglables élect. •Rétro int. J/N auto. •Sellerie cuir/tissu •Sièges Sport chauffants •Système démarrage Key Less •Système de navigation Europe avec écran tactile •Système reconnaissance panneaux signalisation •Systèmes sécurité intelligente : avertisseur collision •Système START/STOP •Système téléphone Bluetooth •Tapis de sol •Verrouillage centralisé •Vitres électriques •Volant cuir multifonctions à commandes vocales Description du véhicule Entretiens et suivi à jour. 59 637 KM 03/2025 Garantie TVA récupérable pour les sociétés

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Magnifique terrain de 92 ares et 30 centiares, bordé par un petit ruisseau, situé au calme dans le village d’Orgeo. Largeur à rue : +/- 54 mètres Profondeur : +/- 140 mètres Orientation : sud-est Plan de secteur : zone d’habitat à caractère rural + zone agricole Accès par 2 rues. PASH : zone d’assainissement collective, égouts dans la rue. Eau et électricité présents dans la rue. Aléa d’inondation faible le long du ruisseau « La Vierre » + axe de ruissellement. Schéma de développement communal : zone de centre villageois + zone agricole + zone agricole à reconversion forestière autorisée + cœur de village Très belle situation au calme, au cœur d’un village typiquement ardennais, à quelques kms du centre de Bertrix (écoles, commerces, restaurants, gare / transports en commun, supermarchés, centre commercial, piscine, banques, …). Prix demandé : 145.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX 061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10

Volkswagen Tiguan 2.0 TDI 110 CV SPORT/ STYLE CONTROLE CT OK AUCUN FRAIS A PREVOIR - SIEGE EN CUIR - SIEGE ELECTRIQUES AVANT - SIEGE CHAUFFANTS AVANTS - TOIT PANORAMIQUES - TOIT OUVRANTS - allumage automatique des feux - barres de toit - jantes 17 pouces - accoudoir central - banquette 1/3 - 2/3 - ordinateur de bord - bluetooth - aide au démarrage en pente - stop & start - volant cuir - climatisation - GPS tactile - détecteur de pluie - rétroviseurs dégivrants - ABS ESP - anti-démarrage - anti-patinage - phares antibrouillard - radar avant de détection d'obstacles - radar arrière de détection d'obstacles - fixation ISOFIX - régulateur de vitesse - rétroviseur interieur electrochrome - kit de dépannage pneumatique - airbag conducteur - prise 12V - verrouillage à distance - accoudoir central arrière - démarrage sans clé - airbag coté passager - nombre de rapports : 6 vitesse - réglage lombaire conducteur - réglage lombaire passager ETC.....

MINI 1 COOPER S CONTROLE CT OK Antidémarrage, Contrôle de stabilité, Contrôle de traction, direction assistée, Jantes 16", Lève-vitres avant électrique, Radio/CD portillon réservoir chromé, lunette ar avec antenne, clignotants lat blanc, sièges sport, compte-tours, volant en cuir Cooper S, encarts décoratifs Alu Patina, pavillon et coiffe des rétroviseurs blanc, suspension sport PLUS ETC..

Volkswagen T6 Transporter utilitaire 1

Région de la Semois ! Charmante maison mitoyenne en pierre du pays (+/-120m² habitables) sur 65ca. Composition du bien (2 chambres/1 salle de bains) : Rez-de-chaussée (+- 37m²) : Salon et salle à manger avec cuisine semi équipée (taque électrique, four, hotte, évier) et poêle à pellets. 1er étage (+- 37m²) : Hall de nuit, chambre, WC, salle de bains (baignoire avec douche, lavabo). 2ème étage (+- 31m²) : Hall de nuit, chambre spacieuse. Sous-sol : Une cave. Quelques renseignements complémentaires : Toiture en ardoises artificielles, poêle à pellets, châssis en PVC avec doubles vitrages, compteur électrique bi-horaire, boiler électrique, raccordement égout communal, … PEB : Classe C Consommation totale d’énergie primaire : 25865 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 215 kWh/m².an Code unique : 20250531007216 Jolie situation tranquille, à proximité de Bouillon, Florenville (commerces/supermarchés, écoles, transports en commun (bus et train), restaurants, banques, médecins, …), Neufchâteau, Bertrix, Herbeumont, frontière française, lieux et activités touristiques, … Pas de jardin ni espace extérieur. Revenu cadastral : 456 € Prix demandé : 139.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX

Je mets en location mon appartement de 86 m², situé au rez-de-chaussée, dans un quartier calme d'Aubange. Il comprend : 2 chambres Une salle de bain Un local buanderie Une cave À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 35 m² et d'un jardin privatif d'environ 100 m², avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Un endroit idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le logement dispose également de 3 emplacements de parking : 2 extérieurs et 1 intérieur. Loyer : 1 100 € par mois Charges : 250 € par mois, comprenant le chauffage et l'eau chaude. Appartement agréable à vivre, lumineux et offrant de beaux espaces intérieurs comme extérieurs. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou convenir d'une visite.

Superbe terrain situé en zone d’habitat et zone agricole, d’une superficie totale de 1 hectare 44 ares et 66 centiares, au cœur de la Vallée de la Semois. Largeur à rue en zone d’habitat : +- 150 mètres Profondeur de la partie en zone d’habitat : +- 19 mètres à 25 mètres Orientation arrière : OUEST. Électricité présente dans la rue. Prévoir une station d’épuration individuelle. Plan de secteur : zone d’habitat à caractère rural + zone agricole. Très belle situation dans un village calme à proximité de la Semois et de Bouillon (commerces, restaurants, écoles, banques, …), de Bertrix (écoles, gare / transports en commun, restaurants, piscine, …) et de Florenville. Prix demandé : 175.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX 061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10

ARDENNE : Province de Luxembourg 6800 LIBRAMONT-CHEVIGNY A LOUER Surface de bureaux avec parking, située à deux pas de la gare. Composition du bien (rez-de-chaussée, +- 80m²) : Salle d’attente (ou bureau), hall, 2 toilettes, 2 bureaux (modulables) de +-17m² chacun, espace cuisine. Parking derrière l’immeuble et facilités de stationnement à proximité. Situation favorable à proximité de la gare et du centre de Libramont, des commerces et écoles, de l’hôpital ainsi que du centre culturel et des grands axes. Disponible immédiatement. Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX