Annonces Villers-devant-Orval

Agréable maison 4 façades (+- 202m² habitables) avec garage et jardin, sur 10 ares et 63 centiares, située dans une rue calme à proximité du centre et de toutes les commodités. Composition du bien (4 chambres/1 salle de bains) : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, charmant et spacieux séjour avec cheminée en pierres et cassette à bois, cuisine, salle à manger avec poêle à bois, deuxième séjour, WC séparé. 1er étage : Hall de nuit, 4 chambres, salle de bains. 2ème étage : Grenier aménageable. Sous-sol : Chaufferie et grandes caves. Annexes : Garage avec étage. Quelques renseignements complémentaires : Toiture en ardoises naturelles, chauffage central au mazout, châssis en bois avec simple vitrage, compteur électrique mono horaire (installation non conforme), raccordement aux égouts, … Très bonne situation dans une rue calme proche du centre de Paliseul (commerces/supermarchés, écoles, transports en commun / gare, restaurants, banques, médecins, pharmacies, …) PEB : Classe G Consommation totale d’énergie primaire : 119 333 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 586 kWh/m².an Code unique : 20260318015023 Revenu cadastral : 765 € Prix demandé : 260.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX 061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10

Beau terrain avec belle vue, d’une superficie de 22 ares et 30 centiares, situé au calme dans le village de Herbeumont. Largeur à rue : +- 23,50 mètres Profondeur : +- 123 à 147 mètres Orientation arrière du terrain : nord Eau, électricité et égouts présents dans la rue. Terrain situé hors lotissement, pas d’obligation de construction. Plan de secteur : zone d’habitat + partie en ZACC Très belle situation dans la Vallée de la Semois, à proximité de Bouillon, Bertrix et Florenville. Revenu cadastral : 141 € Prix demandé : 65.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils - 6880 BERTRIX.

ARDENNE : Province de Luxembourg 6800 LIBRAMONT-CHEVIGNY A LOUER Surface de bureaux avec parking, située à deux pas de la gare. Composition du bien (rez-de-chaussée, +- 80m²) : Salle d’attente (ou bureau), hall, 2 toilettes, 2 bureaux (modulables) de +-17m² chacun, espace cuisine. Parking derrière l’immeuble et facilités de stationnement à proximité. Situation favorable à proximité de la gare et du centre de Libramont, des commerces et écoles, de l’hôpital ainsi que du centre culturel et des grands axes. Disponible immédiatement. Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX

Bel appartement duplex (2 chambres, +- 120 m²), situé dans le centre de Paliseul. Composition du bien : 1er étage : Grand séjour, nouvelle cuisine équipée (four, taque, hotte, évier, frigo), buanderie, WC. 2ème étage : Chambre 1, chambre 2 avec salle de douche, salle de bains (baignoire, meuble avec double lavabo), WC Sous-sol : 1 cave, local poubelle. Quelques renseignements complémentaires : Compteur électrique bi-horaire, châssis PVC avec doubles vitrages, chauffage central au mazout, parlophone, raccordements téléphone, internet et télédistribution, … Situation favorable dans le centre du village à proximité des commerces, écoles, banques, de la gare ainsi que des axes routiers/ E411. Disponible à partir du 01/10/2026. PEB : Classe C Consommation totale d’énergie primaire : 23124 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 183 kWh/m².an Code unique: 20250310004802 Prix du loyer : 730 € / mois Charges : 150 € / mois (avance sur la consommation de mazout et d’eau chaude avec décompte annuel). Garantie locative : 2 mois de loyer N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – rue de la Gare 9 à 6880 Bertrix

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Studio meublé de 38 m² pour 1 à 2 pers. dans maison de la propriétaire, composé d'un séjour avec coin nuit et coin dressing de 4.90x4.75, d'une cuisine 2.50x3.60, et d'une salle d'eau 2.50x2.15, Accès direct privé côté rue, de plain-pied (2 marches) via terrasses (privée et commune) depuis séjour et cuisine. Aménagé en 2012, remis à neuf 2026. Meublé, équipé, charges forfaitaires (chauffage central, électricité, eau en commun) fenêtres orientées Est. Quartier très calme, village à la campagne à 5 km d'Arlon, à 2 km de Sterpenich. Gare routière à 3.9km à Steinfort. Gare CFL à 3,7km. Arrêt TEC ligne 28 à 2 minutes, près de l'église. Parking dans la rue. Animaux pas admis.

VANTRUE Support à ventouse pour caméra de bord de voiture N4 / N2S / T3 avec port USB de type C et détecteur GPS (vitesse, position, itinéraire), valable pour Windows et Mac État : Utilisé

Description du produit Cette machine à expresso semi-automatique haut de gamme est la formule dorée pour tous les amateurs de café et de thé. Grâce à la fonction eau chaude et vapeur, vous profitez non seulement de l'or noir le plus délicieux, mais vous pouvez préparer n'importe quelle boisson chaude en un instant. Désormais, buvez l'expresso parfait à la maison Avec le SOLIS Caffespresso Pro , ce café vraiment savoureux n'est plus exclusivement réservé à votre restaurant ou bar préféré, mais vous pouvez le mettre dans votre eigen cuisine. Cette machine compacte est à la fois une machine à expresso, une théière et un mousseur à lait. Tout ce dont vous avez besoin est un moulin à grains séparé (comme le SOLIS Caffissima). Avec le pilon amovible inclus, vous pressez le café moulu dans le porte-filtre, après quoi le porte-filtre est placé dans la machine. Caractéristiques représentation / réalisation •Placement de l'appareil Comptoir •Type de produit Machine à expresso •Capacité du réservoir d'eau 1.8 L •Type de cafetière Semi-automatique •Type d'entrée à café Café moulu •Fabrication d'expresso Oui •Fabrication de capucccino Oui •Capacité en tasses 2 tasses •Pression maximum 15 bar •Broyeur intégré Non •Réservoir à lait Non Design •Conception de caisse Autonome •Type de produit Machine à expresso •Couleur du produit Argent •Matériau du boîtier/corps Acier inoxydable •Écran integré Non Puissance •Puissance 1700 W Poids et dimensions •Largeur 250 mm •Profondeur 315 mm •Hauteur 335 mm •Poids 7200 g Comme neuf très peux utiliser

Description du produit Voulez-vous moudre des grains de café entiers sans effort pour tous les types de café et méthodes de préparation? Le moulin à café Digital SOLIS Caffissima IQ vous donne automatiquement la quantité désirée de café moulu. De cette façon, vous pouvez facilement préparer votre café préféré plein de saveur et d'arôme. Mouture simple de la quantité parfaite de café De la mouture la plus fine pour l'espresso à la mouture la plus grossière pour le café de cafetière, le moulin à grains de café Digital SOLIS Caffissima IQ est à la hauteur de tous les défis. Grâce au moulin à cône en acier inoxydable à rotation lente, les huiles essentielles de votre café sont mieux conservées pour une expérience gustative optimale. Les 60 degrés de mouture différents vous donnent un contrôle total sur la finesse ou la grosseur du café moulu. Vous pouvez moudre les grains directement dans le porte-filtre, afin de pouvoir déguster rapidement une délicieuse tasse de café. Comme neuf très peux servie

Numéro de Modèle : N48PAW Caractéristique voir photo 5 Comme neuf, n’a jamais été utilisé juste tester Caméra IP Annke C800 Dome I91BF : 60€ Annke 8MP 8CH POE enregistreur vidéo H.265 NVR : 125€ Si vous prenez l’ensemble : 160€

Détails du produit IP Anike C800 I91BF 4K 8Mpx Ultra HD PoE. 5 MP HD et 30 mètres de visibilité la nuit. IP 5 MP EXIR IP caméra IP Dome IP, distance 30m, LED EXIR-Array pour atteindre la plage de nuit étonnante dans un environnement sombre, meilleure visibilité nocturne en couleur. Disponible dans de grandes surfaces telles que parkings, garage, jardin, jardin, etc. Plug and Play POE. La caméra est un dispositif POE interne, connecté uniquement au câble du secteur pour fournir de l'énergie et émettre des signaux vidéo. L'installation est très simple pour l'enfant. Astuce: Le kit de caméra ne contient pas d'alimentation électrique. Vous devriez acheter un câble réseau supplémentaire. Compatible avec la plupart des NVR. La caméra puissante POE de 5 mp fonctionne avec ANNKE NVR et d'autres entreprises. Plug and Play avec Hikvision, Dahua, Laview, Ezviz, support du protocole Onvif pour les caméras Onvif. Si vous avez besoin d'un kit de surveillance POE pour cette caméra, veuillez rechercher: B07PMK8LVC B07N86X. 33 B0. 7PNHSLQR B07NN878M3. Une alarme de mouvement. En temps réel, une alerte par courrier électronique ou une notification push. En outre, vous pouvez également définir un calendrier de détection du trafic ou créer une zone de surveillance individuelle pour réduire les alarmes anormales. Spécifications: Fabricant : Annke. Modèle: I91BF. Classe d'étanchéité: IP67. Soutien au PoE: Oui. Angle de visualisation: 124. Nombre de DEL IR: 1. Type de matrice: CMOS de 1 2,5 pouces. Objectif: 2,8 mm. Résolution de la caméra: 8 MP (3840x2160). Compression vidéo : H.265. Les connecteurs. -1x RJ-45. -1x DC 12V. Alimentation électrique: DC 12V 1A. Couleur: blanc. Comme neuf, n’a jamais été utilisé juste tester Caméra IP Annke C800 Dome I91BF : 60€ Annke 8MP 8CH POE enregistreur vidéo H.265 NVR : 125€ Si vous prenez l’ensemble : 160€

Sonoff RF Bridge R2 v2.2 version modifier, pour Home Assistant (MQTT), je fournie un tuto expliquant étape par étape comment configurer le Sonoff (Tasmota) et réception et envoie des codes RF, et les intégré a votre Home Assistant Firmware : Tasmota v15.0.1 + Portisch Langue Français Remarque importante : Le RF Bridge R2 prend uniquement en charge la fréquence 433,92 MHz avec des codes statiques (par exemple, PT2260, PT2262, PT2264, EV1527, etc.). Le micrologiciel standard ne reçoit que des données radio interprétables par le processeur RF. Le micrologiciel optionnel Portisch étend considérablement cette limitation, incluant la réception de données RAW et la prise en charge d'autres types d'appareils. Les codes tournants et les codes dynamiques (par exemple, pour les ouvre-portes de garage, les volets roulants ou les stores) ne sont pas pris en charge, même avec Portisch. Quantité disponible : 2

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Bel appartement avec terrasse et emplacement de parking, situé à deux pas du centre de Bertrix. Composition du bien (2ème étage) : Séjour avec cuisine équipée (four, taques à induction, hotte, lave-vaisselle, frigo, congélateur), une chambre avec accès vers la terrasse, une 2ème petite chambre/bureau et salle de douche. Cave privative et emplacement de parking à l’arrière de l’immeuble. Quelques renseignements complémentaires: Compteur électrique bi-horaire, châssis en PVC avec doubles vitrages, chauffage central au mazout (calorimètre par appartement), compteur d’eau individuel, raccordements téléphone, internet et télédistribution, … Bonne situation à proximité des commerces et des transports en commun. Disponible immédiatement. PEB : Classe B Consommation totale d’énergie primaire : 8324 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 137 kWh/m².an N° du certificat : 20260409006176 Prix du loyer : 780 € / mois Charges: 105 € / mois (avances pour les consommations de chauffage avec décompte annuel) + 30 € / mois (assurance et charges communes) Garantie locative : 2 mois de loyer. Frais d’état des lieux d’entrée à prévoir ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – rue de la Gare 9 à 6880 Bertrix 061/611.222 – 0474/88.56.10 – 0491/25.98.89 – 0476/08.52.45

Charmante maison rénovée (140m²), situé à deux pas du centre-ville de Bertrix. Composition du bien (2 chambres, 1 salle de bains) : Rez-de-chaussée : Spacieux séjour (salon et salle à manger) avec cuisine équipée (évier, taque induction, hotte, four et micro-ondes), chaufferie et réserve. 1er étage : Hall de nuit avec coin buanderie, 1 chambre, salle de douche (douche à l’italienne, meuble évier, sèche-serviettes), WC séparé. 2ème étage : Hall de nuit, chambre. Quelques renseignements complémentaires : Chauffage central avec chaudière à pellets, châssis en PVC avec double vitrage, adoucisseur d’eau, VMC, raccordement internet, … Disponible immédiatement. PEB : Classe B Consommation totale d’énergie primaire : 14 525 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 103 kWh/m².an Code unique : 20260608010597 Situation favorable à proximité du centre-ville, des commerces, écoles, banques, complexe sportif, de la gare et des axes routiers/ E411. Prix du loyer : 900 € / mois Charges : 100 € / mois avec décompte annuel pour entretien chaudière, VMC, adoucisseur. Garantie locative : 2 mois de loyer. Etat des lieux : via expert, 242 € tva comprise / partie. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – rue de la Gare 9 à 6880 Bertrix 061/611.222 – 0474/88.56.10 – 0491/25.98.89 - 0476/08.52.45

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Très beau divan en cuir de buffle deux places, très peu servi Prix achat 2000€ Prix de vente 400€ négociable Tel: 00352500095

Cet immeuble de rapport se compose de trois unités : deux appartements et un rez-de-chaussée commercial, avec la possibilité de l’aménager en troisième appartement moyennant un accord urbanistique. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bien représente une excellente opportunité d’investissement. Composition du bien : Rez-de-chaussée (+- 120 m²) : Bar/café, véranda solaire, cuisine, WC. 1er étage : appartement 1 (+- 101 m²) : Séjour, 3 chambres, cuisine, salle de bains avec WC. 2ème étage : appartement 2 (+- 105 m²) : Séjour, cuisine, chambre, débarras, salle de bains avec WC. Caves sous toute la surface. Quelques renseignements complémentaires : Toiture en Ardoises naturelles, châssis en PVC double vitrage, installation électrique conforme, installation de gaz conforme, attestation pompier, chauffage central au mazout, … PEB 1 : Classe C Consommation spécifique d’énergie primaire : 214 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 21626 kWh/an N° du rapport PEB : 20220523017873 PEB 2 : Classe C Consommation spécifique d’énergie primaire : 234 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 24635 kWh/an N° du rapport PEB : 20220523017108 Revenu cadastral : 1292 € Prix demandé : faire offre à partir de 380.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX 061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10

Charmant immeuble composé de deux maisons de commerce communicantes, idéalement situé en plein cœur de Bouillon. Composition du bien (Superficie totale +-220m²): Sous-sol : Cave et chaufferie couvrant l’ensemble de la surface commerciale. Rez-de-chaussée : (+/- 78m²) : Premier commerce équipé d’une installation brasserie, deuxième commerce (anciennement exploité comme friterie). 1er étage : (+/- 55m²) : Chambre, toilette avec urinoir double, 2 WC, hall, salon. 2ème étage : (+/- 48m²) : Palier, grande chambre avec douche, salon, seconde chambre. 3ème étage (+/- 39m²) : Combles aménagés. Quelques renseignements complémentaires : Chauffage centrale au mazout (chaudière à remplacer), châssis bois avec double vitrage (2005), compteur électrique simple horaire, installation électrique non conforme, toiture en ardoises naturelles, connexion aux égouts, … PEB : Classe F Consommation spécifique d’énergie primaire : 433 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 70868 kWh/an N° du rapport PEB : 20221104015376 Revenu cadastral : 2.500 € Prix demandé : 179.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX

Ce terrain à bâtir d’une superficie de +- 6 ares et 60 centiares est proposé avec un projet de construction d’une maison unifamiliale moderne. Idéalement situé dans un environnement verdoyant et paisible, ce terrain offre un cadre parfait pour une vie familiale au cœur du charmant village ‘Les Hayons’, à proximité de Bouillon, Bertrix, Herbeumont et de la frontière française. Le terrain attenant, comprenant une nouvelle maison avec carport, est également proposé à la vente ! Plan de secteur : Zone d’habitat à caractère rural. Largeur du terrain à rue : +/- 17m Profondeur : +- 37m Présence d’eau et d'électricité dans la rue. Prévoir une station d’épuration individuelle. Prix demandé : 69.000 € La contenance du terrain devra être confirmée par un plan de division réalisé par géomètre. Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils - 6880 BERTRIX.