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Lumineux appartement - duplex (2 chambres, +- 90m²), situé à proximité du centre-ville de Bertrix, avec parking privatif. Composition du bien : 1er étage Hall d’entrée, beau séjour lumineux (salon et salle à manger) avec cuisine équipée (plaque vitrocéramique, four électrique, hotte, frigo), WC séparé, salle de bains (double lavabo avec meuble et baignoire/douche) et petite réserve privative. 2ème étage : 2 chambres, WC séparé. Quelques renseignements complémentaires: Compteur électrique bi-horaire, châssis en PVC avec doubles vitrages, raccordements téléphone, internet et télédistribution, chauffage central au mazout (calorimètres) … PEB : Classe C Consommation totale d’énergie primaire : 19802 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 211 kWh/m².an Code unique: 20250311017087 Prix du loyer : 675 € / mois Charges: 100 € / mois (avances pour les consommations d'eau et de chauffage avec décompte annuel) Charges communes : 25 € / mois Garantie locative : 2 mois de loyer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – rue de la Gare 9 à 6880 Bertrix 061/611.222 – 0474/88.56.10 – 0491/25.98.89

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Superbe appartement (rez-de-chaussée, +- 75m) avec terrasse couverte et jardin, situé à deux pas du centre-ville de Libramont. Composition du bien : Hall d’entrée, spacieux et lumineux séjour (salon + salle à manger) avec cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, plaque de cuisson à induction, four, micro-ondes, hotte, frigo, congélateur) et accès vers la terrasse et le jardin, une chambre avec accès vers la terrasse, salle de bains (douche à l’Italienne et lavabo sur meuble), WC séparé et grande buanderie. Local poubelles, cave voûtée et parking. Appartement aménagé avec goût et matériaux de qualité ! Quelques renseignements complémentaires: Compteur électrique bi-horaire, châssis en aluminium avec doubles vitrages, chauffage central au gaz (installation individuelle), système de ventilation simple flux, raccordements téléphone, internet et télédistribution, … Disponible dès le 1/11/2026. Très belle situation à deux pas du centre-ville de Libramont et de la gare, belle vue dégagée. PEB : Classe B Consommation totale d’énergie primaire : 9826 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 122 kWh/m².an Code unique: 20210810016138 Prix du loyer : 795 € / mois Garantie locative : 2 mois de loyer Frais d’état des lieux à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – rue de la Gare 9 à 6880 Bertrix - 061/611.222 – 0474/88.56.10 – 0491/25.98.89

Maison 4 façades à rénover, avec jardin et 2 garages, située à proximité du centre de Libramont, sur une parcelle de +- 15 ares 12 centiares. Composition du bien (+/- 193 m² habitables, 2 chambres / 2 salles de bains): Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, spacieux séjour avec poêle à bois, bureau, espace cuisine, buanderie, salle de douche. 1er étage : 2 chambres, cuisine semi équipée, salon et salle de douche. Rez-de-jardin : Deux garages, abri de jardin. Sous-sol : 3 caves Quelques renseignements complémentaires : Toiture en ardoises, châssis PVC double vitrage, chauffage central au mazout, installation électrique bihoraire (à mettre en conformité), raccordements téléphone et télévision … Bonne situation à proximité du centre de Libramont et des écoles, commerces, transports en commun – gare et de l’E411. PEB : Classe F Consommation spécifique d’énergie primaire : 460 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 88.576 kWh/an N° du rapport PEB : 20230118022702 Prix demandé : 255.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX 061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10

Magnifique terrain de 92 ares et 30 centiares, bordé par un petit ruisseau, situé au calme dans le village d’Orgeo. Largeur à rue : +/- 54 mètres Profondeur : +/- 140 mètres Orientation : sud-est Plan de secteur : zone d’habitat à caractère rural + zone agricole Accès par 2 rues. PASH : zone d’assainissement collective, égouts dans la rue. Eau et électricité présents dans la rue. Aléa d’inondation faible le long du ruisseau « La Vierre » + axe de ruissellement. Schéma de développement communal : zone de centre villageois + zone agricole + zone agricole à reconversion forestière autorisée + cœur de village Très belle situation au calme, au cœur d’un village typiquement ardennais, à quelques kms du centre de Bertrix (écoles, commerces, restaurants, gare / transports en commun, supermarchés, centre commercial, piscine, banques, …). Prix demandé : 145.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX 061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10

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Agréable maison 4 façades (+- 202m² habitables) avec garage et jardin, sur 10 ares et 63 centiares, située dans une rue calme à proximité du centre et de toutes les commodités. Composition du bien (4 chambres/1 salle de bains) : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, charmant et spacieux séjour avec cheminée en pierres et cassette à bois, cuisine, salle à manger avec poêle à bois, deuxième séjour, WC séparé. 1er étage : Hall de nuit, 4 chambres, salle de bains. 2ème étage : Grenier aménageable. Sous-sol : Chaufferie et grandes caves. Annexes : Garage avec étage. Quelques renseignements complémentaires : Toiture en ardoises naturelles, chauffage central au mazout, châssis en bois avec simple vitrage, compteur électrique mono horaire (installation non conforme), raccordement aux égouts, … Très bonne situation dans une rue calme proche du centre de Paliseul (commerces/supermarchés, écoles, transports en commun / gare, restaurants, banques, médecins, pharmacies, …) PEB : Classe G Consommation totale d’énergie primaire : 119 333 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 586 kWh/m².an Code unique : 20260318015023 Revenu cadastral : 765 € Prix demandé : 260.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX 061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10

Beau terrain avec belle vue, d’une superficie de 22 ares et 30 centiares, situé au calme dans le village de Herbeumont. Largeur à rue : +- 23,50 mètres Profondeur : +- 123 à 147 mètres Orientation arrière du terrain : nord Eau, électricité et égouts présents dans la rue. Terrain situé hors lotissement, pas d’obligation de construction. Plan de secteur : zone d’habitat + partie en ZACC Très belle situation dans la Vallée de la Semois, à proximité de Bouillon, Bertrix et Florenville. Revenu cadastral : 141 € Prix demandé : 65.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils - 6880 BERTRIX.

ARDENNE : Province de Luxembourg 6800 LIBRAMONT-CHEVIGNY A LOUER Surface de bureaux avec parking, située à deux pas de la gare. Composition du bien (rez-de-chaussée, +- 80m²) : Salle d’attente (ou bureau), hall, 2 toilettes, 2 bureaux (modulables) de +-17m² chacun, espace cuisine. Parking derrière l’immeuble et facilités de stationnement à proximité. Situation favorable à proximité de la gare et du centre de Libramont, des commerces et écoles, de l’hôpital ainsi que du centre culturel et des grands axes. Disponible immédiatement. Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX

Bel appartement duplex (2 chambres, +- 120 m²), situé dans le centre de Paliseul. Composition du bien : 1er étage : Grand séjour, nouvelle cuisine équipée (four, taque, hotte, évier, frigo), buanderie, WC. 2ème étage : Chambre 1, chambre 2 avec salle de douche, salle de bains (baignoire, meuble avec double lavabo), WC Sous-sol : 1 cave, local poubelle. Quelques renseignements complémentaires : Compteur électrique bi-horaire, châssis PVC avec doubles vitrages, chauffage central au mazout, parlophone, raccordements téléphone, internet et télédistribution, … Situation favorable dans le centre du village à proximité des commerces, écoles, banques, de la gare ainsi que des axes routiers/ E411. Disponible à partir du 01/10/2026. PEB : Classe C Consommation totale d’énergie primaire : 23124 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 183 kWh/m².an Code unique: 20250310004802 Prix du loyer : 730 € / mois Charges : 150 € / mois (avance sur la consommation de mazout et d’eau chaude avec décompte annuel). Garantie locative : 2 mois de loyer N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – rue de la Gare 9 à 6880 Bertrix

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Numéro de Modèle : N48PAW Caractéristique voir photo 5 Comme neuf, n’a jamais été utilisé juste tester Caméra IP Annke C800 Dome I91BF : 60€ Annke 8MP 8CH POE enregistreur vidéo H.265 NVR : 125€ Si vous prenez l’ensemble : 160€

Détails du produit IP Anike C800 I91BF 4K 8Mpx Ultra HD PoE. 5 MP HD et 30 mètres de visibilité la nuit. IP 5 MP EXIR IP caméra IP Dome IP, distance 30m, LED EXIR-Array pour atteindre la plage de nuit étonnante dans un environnement sombre, meilleure visibilité nocturne en couleur. Disponible dans de grandes surfaces telles que parkings, garage, jardin, jardin, etc. Plug and Play POE. La caméra est un dispositif POE interne, connecté uniquement au câble du secteur pour fournir de l'énergie et émettre des signaux vidéo. L'installation est très simple pour l'enfant. Astuce: Le kit de caméra ne contient pas d'alimentation électrique. Vous devriez acheter un câble réseau supplémentaire. Compatible avec la plupart des NVR. La caméra puissante POE de 5 mp fonctionne avec ANNKE NVR et d'autres entreprises. Plug and Play avec Hikvision, Dahua, Laview, Ezviz, support du protocole Onvif pour les caméras Onvif. Si vous avez besoin d'un kit de surveillance POE pour cette caméra, veuillez rechercher: B07PMK8LVC B07N86X. 33 B0. 7PNHSLQR B07NN878M3. Une alarme de mouvement. En temps réel, une alerte par courrier électronique ou une notification push. En outre, vous pouvez également définir un calendrier de détection du trafic ou créer une zone de surveillance individuelle pour réduire les alarmes anormales. Spécifications: Fabricant : Annke. Modèle: I91BF. Classe d'étanchéité: IP67. Soutien au PoE: Oui. Angle de visualisation: 124. Nombre de DEL IR: 1. Type de matrice: CMOS de 1 2,5 pouces. Objectif: 2,8 mm. Résolution de la caméra: 8 MP (3840x2160). Compression vidéo : H.265. Les connecteurs. -1x RJ-45. -1x DC 12V. Alimentation électrique: DC 12V 1A. Couleur: blanc. Comme neuf, n’a jamais été utilisé juste tester Caméra IP Annke C800 Dome I91BF : 60€ Annke 8MP 8CH POE enregistreur vidéo H.265 NVR : 125€ Si vous prenez l’ensemble : 160€

Sonoff RF Bridge R2 v2.2 version modifier, pour Home Assistant (MQTT), je fournie un tuto expliquant étape par étape comment configurer le Sonoff (Tasmota) et réception et envoie des codes RF, et les intégré a votre Home Assistant Firmware : Tasmota v15.0.1 + Portisch Langue Français Remarque importante : Le RF Bridge R2 prend uniquement en charge la fréquence 433,92 MHz avec des codes statiques (par exemple, PT2260, PT2262, PT2264, EV1527, etc.). Le micrologiciel standard ne reçoit que des données radio interprétables par le processeur RF. Le micrologiciel optionnel Portisch étend considérablement cette limitation, incluant la réception de données RAW et la prise en charge d'autres types d'appareils. Les codes tournants et les codes dynamiques (par exemple, pour les ouvre-portes de garage, les volets roulants ou les stores) ne sont pas pris en charge, même avec Portisch. Quantité disponible : 2

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Bel appartement avec terrasse et emplacement de parking, situé à deux pas du centre de Bertrix. Composition du bien (2ème étage) : Séjour avec cuisine équipée (four, taques à induction, hotte, lave-vaisselle, frigo, congélateur), une chambre avec accès vers la terrasse, une 2ème petite chambre/bureau et salle de douche. Cave privative et emplacement de parking à l’arrière de l’immeuble. Quelques renseignements complémentaires: Compteur électrique bi-horaire, châssis en PVC avec doubles vitrages, chauffage central au mazout (calorimètre par appartement), compteur d’eau individuel, raccordements téléphone, internet et télédistribution, … Bonne situation à proximité des commerces et des transports en commun. Disponible immédiatement. PEB : Classe B Consommation totale d’énergie primaire : 8324 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 137 kWh/m².an N° du certificat : 20260409006176 Prix du loyer : 780 € / mois Charges: 105 € / mois (avances pour les consommations de chauffage avec décompte annuel) + 30 € / mois (assurance et charges communes) Garantie locative : 2 mois de loyer. Frais d’état des lieux d’entrée à prévoir ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – rue de la Gare 9 à 6880 Bertrix 061/611.222 – 0474/88.56.10 – 0491/25.98.89 – 0476/08.52.45