Vente Immobiliere : Maison & Appartement a vendre Philippeville

Bien atypique. Pleine de charme. Finie dans les moindres détails. Superbe maison en pierre de caractère avec 3 chambres + grand garage. Elle vous séduira d’abord par son charme et son cachet authentique ancienne bâtisse de 1850 avec ses matériaux d’origines et ses rénovations faites avec gouts. Elle vous séduira ensuite par ses nombreuses pièces et pallier intermédiaire, aussi par ses caves aménagées en pièces et son vaste garage de +/- 61 M2 pouvant accueillir 3 voitures. Beau potentiel avec son bel espace habitable de +/- 111M2 (hors garage et caves). De plus le PEB est classé C et l’électricité est aux normes. En voici sa composition: Au sous-sol : 2 superbes caves voutées et aménagées de +/- 12M2 et +/- 15M2 + 2 caves dont un espace de rangement et une pièce buanderie . Au Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, vaste garage carrelé de +/- 61M2 avec porte motorisée électrique. (Garage pour 2 voitures ou camionnette car 3,2 m de hauteur composé également d’une vaste buanderie avec évier ou 3ème garage). 1 WC séparé. Porte latérale qui donne accès vers la grande cour. A l’étage: Pièce de séjour: +/- 32M2. A l’entresol : 2 chambres avec superbes placards sur mesure de +/- 18M2 et +/- 10 M2 + 1 salle de douche avec lavabo et WC suspendu. Au 2ème étage : 1 chambre de +/- 15M2, 1 espace bureau, 1 grenier (combles). Equipements : 10 Panneaux photovoltaïques + onduleur installés en 2022, Châssis PVC DV + porte d’entrée PVC. Chauffage Poêle à pellets + chauffages électriques, Electricité aux normes Certificat valable jusqu’au 06/11/2044, compteur bihoraire, PEB classé C N° 20260708011401. Cons d’énergie primaire : 224 KWH/M2.AN, Citerne à eau de pluie avec groupe hydrophore, boiler électrique, adoucisseur d’eau, toiture ardoises isolée (18 cm laine minérale) , servitude de passage pour la cour. 3 vidéophones. Revenu Cadastral : 434 €. Surface habitable : 111 M2 (Surface PEB). Surface terrain : +/- 200

Immeuble mixte sur 4étage à fort potentiel... 0496/45.97.04. 300 m² au sol – Gilly Prix : 225 000 € 📍 Chaussée de Fleurus 36, 6060 Gilly Vous recherchez un bien offrant un important potentiel de rénovation et d'aménagement à Gilly ? Découvrez cet immeuble mixte réparti sur 4 étages, situé chaussée de Fleurus, bénéficiant d'une superficie au sol d'environ 300 m². Le bien se compose notamment d'un rez-de-chaussée commercial, de plusieurs niveaux permettant d'envisager différents projets d'aménagement, ainsi que d'une cave. À l'arrière, le bien dispose également d'un grand jardin et d'un atelier à rénover avec accès par l'arrière, offrant un potentiel supplémentaire pour un projet professionnel ou immobilier. Points forts 📐 Environ 300 m² au sol 🏢 Immeuble sur 4 étages 🏪 Rez-de-chaussée commercial 🧱 Cave 🌳 Grand jardin à l'arrière 🔨 Atelier à rénover avec accès indépendant par l'arrière 🏠 Potentiel pour plusieurs logements, sous réserve des autorisations urbanistiques 📍 Emplacement à Gilly, chaussée de Fleurus 💰 Prix : 225 000 € Pour investisseur ou projet de rénovation Ce bien offre de nombreuses possibilités pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier et/ou commercial. Important : les possibilités de transformation, de division en logements ou de changement d'affectation sont à vérifier auprès des services d'urbanisme compétents. 📞 Renseignements et visites directement auprès du propriétaire : 0496 45 97 04.

Dans l'agréable village de Momignies, superbe terrain à bâtir d'une superficie de +/- 32 ares. Entrée discrète en voirie (+/- 11 m) donnant sur un terrain en retrait et bien exposé (façade arrière à l'Est). Largeur de près de 60 mètres ! Equipements présents en voirie (eau, électricité, égouttage). Possibilité de division (sous réserve des accords nécessaires). Division rendant possible nombreux projets privés et/ou professionnels. Situation centrale, proche des commodités, de la frontière française et de Chimay (13' & 13km). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Faire offre à partir de 85 000€. Attention : Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).

ARDENNE : Province de Namur 5555 NAOMÉ À VENDRE Terrain à bâtir d’une superficie de 12 ares et 65 centiares, offrant une belle vue et situation au calme. LOT4 Largeur à rue : +-20 mètres Profondeur : +-45 mètres Orientation arrière : sud-ouest Eau et électricité présents dans la rue. Situation calme dans un petit village, à proximité de Bièvre et des commerces, supermarché, la gare, … et de lieux touristiques tels que Redu, Daverdisse, Bouillon, Rochehaut, Vresse-sur-Semois, Beauraing, … Revenu cadastral : 5 € Prix demandé : 60.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX

Spacieuse maison comprenant deux logements touristiques prêts à l’emploi (+- 210 m² au total), nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de 4 ares et 02 centiares. Les logements sont entièrement meublés et équipés, décorés avec soin pour offrir un confort immédiat à vos futurs hôtes. Un fort potentiel touristique pour développer une activité rentable dès l’acquisition. À visiter sans plus attendre ! Composition des biens : Logement de 8 personnes (+/- 145 m²) : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour, cuisine full équipée, buanderie, débarras, salle de douche et 2 WC. 1er étage : Hall de nuit, WC et 4 chambres dont 2 avec une douche. 2ème étage : Grenier de stockage. PEB B Consommation spécifique d’énergie primaire : 148 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 19974 kWh/an N° du rapport PEB : 20260303017289 Logement 4 personnes (+/- 65 m²) : Rez-de-chaussée : Sas d’entrée, séjour avec cuisine full équipée, 2 chambres, buanderie, salle de douche et WC séparé. PEB B Consommation spécifique d’énergie primaire : 167 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 11211 kWh/an N° du rapport PEB : 20260303017188 Quelques renseignements complémentaires : Toiture en ardoises artificielles, chauffage central au mazout, électricité conforme, châssis PVC double vitrage, fosse septique raccordée aux égouts communaux… Les autorisations relatives à l’exploitation des deux logements en hébergements touristiques sont actuellement en cours de renouvellement. Très belle situation dans une rue calme située sur les hauteurs du village, à proximité du centre avec ses commerces et restaurants et de la Semois. Revenu cadastral : 619 € + 357 € Prix de vente : 390.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils

Belle petite maison dans un domaine de vacances. La maison a été rénovée et terminée en 2026. Isolée au niveau du plafond et des murs, nouvelle cuisine équipée, salle de bain neuve, espace baignoire, nouvelle électricité, plomberie, ... entièrement remise à neuf! La maison dispose d'un accès facile et d'un parking public juste en face. Belle petite terrasse.

Province de Hainaut, à deux pas de la frontière française 6594 BEAUWELZ (Commune de Momignies) Beau terrain à bâtir de 10 ares et 75 centiares, situé à Beauwelz, un joli village à proximité de Chimay et de la frontière française. Possibilité de construire une maison 4 façades. LOT 9 : 10a 75ca Largeur à rue : +- 21,45 mètres Profondeur : +- 50 mètres Orientation arrière : OUEST Situé dans un lotissement. Eau et électricité présents dans la rue. Prévoir une station d’épuration individuelle. Le village de Beauwelz est situé à proximité de la frontière française et à 15 kms de la ville touristique de Chimay (commerces, écoles, restaurants, …). Prix demandé : 65.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard'Immo & Conseils - 6880 Bertrix 061/611.222 – 0474/88.56.10 – 0491/25.98.89

Grandes parcelles de +- 55 ares, situés sur les hauteurs du village d’Agimont, dans une rue calme avec peu de passage. LOT A : 55a 05ca Largeur à rue : +- 40,24 mètres Profondeur : +- 145,97 mètres Orientation arrière : nord-est Prix demandé : 264.240 € LOT B : 55a 31ca Largeur à rue : +- 40,23 mètres Profondeur : +- 141,08 à +- 145,97 mètres Orientation arrière : nord-est Prix demandé : 265.488 € Eau, électricité et égouts présents dans la rue. Plan de secteur : zone d’habitat Terrains situés hors lotissement. Très belle situation sur les hauteurs du village d’Agimont, à deux pas de la Meuse et à proximité de lieux touristiques tels que Dinant et Beauraing et de la frontière française. Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX 061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10 – 0476/08.52.45 – [email protected]