Vente Immobiliere : Maison & Appartement a vendre Crupet

Terrains à bâtir bénéficiant d’une très belle situation, dans un village calme, à proximité de Libin et de l’E411. Pour des habitations 4 façades. LOT 2 : 8a 37ca Orientation arrière : EST Largeur parcelle : +- 20,03 mètres Profondeur parcelle : +- 40,24 à 43,45 mètres LOT 3 : 9a 05ca Orientation arrière : EST Largeur parcelle : +- 20,36 mètres Profondeur parcelle : +- 43,45 à +- 45,48 mètres LOT 10 : 8a 56ca Orientation arrière : EST Largeur parcelle : +- 26,68 mètres Profondeur parcelle : +- 47,78 à +- 59,50 mètres Eau et électricité présents dans la rue. Pas d’égouttage dans la rue, prévoir station d’épuration individuelle. Bonne situation dans un village calme à proximité de Libin (commerces et écoles), de Libramont (hôpital, commerces, supermarchés, écoles, gare / transports en commun) et de l’E411. Prix demandé : 80.000 € par parcelle Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX 061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10

Beau terrain à bâtir de 19 ares et 43 centiares, avec une superbe vue, situé dans un petit hameau calme à proximité de La Roche et de Tenneville. LOT 8 : 19a 43ca Largeur à rue : +- 26,57 mètres Profondeur : +- 87,20 à 82,04 mètres Orientation arrière : EST Eau et électricité présents dans la rue, pas d’égouttage (prévoir station d’épuration individuelle). Superbe situation au calme, avec belle vue dégagée, à proximité de La Roche (commerces, restaurants, activités touristiques, banques, écoles, transports en commun), de Tenneville et de la N4. Prix demandé : 110.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX 061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10

Belle petite maison dans un domaine de vacances. La maison a été rénovée et terminée en 2026. Isolée au niveau du plafond et des murs, nouvelle cuisine équipée, salle de bain neuve, espace baignoire, nouvelle électricité, plomberie, ... entièrement remise à neuf! La maison dispose d'un accès facile et d'un parking public juste en face. Belle petite terrasse.

Agréable maison récemment rénovée avec terrasse, jardin et garage, située proche de Paliseul et des commodités. Composition du bien (+- 120 m², 3 chambres / 1 salle de bains) Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, frigo, four, évier), salle à manger, salon, WC séparé, 3 chambres, salle de bains (baignoire, douche, double vasque avec meuble), buanderie. Sous-sol : Caves et garage. Quelques renseignements complémentaires : Compteur électrique bi-horaire, châssis en PVC avec doubles vitrages, chauffage central au mazout, raccordements téléphone, internet et télédistribution, … L'entretien des espaces extérieurs (tonte de la pelouse, taille des haies et entretien des abords) est entièrement pris en charge par le bailleur, sans aucun coût supplémentaire. Disponible immédiatement. PEB : D Consommation spécifique d’énergie primaire : 322 kWh/m².an Consommation théorique totale d’énergie primaire : 37898 kWh/an N° du rapport : 20220127006284 Prix du loyer : 950 € / mois Garantie locative : 2 mois de loyer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX 061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10 – 0476/08.52.45 – [email protected]

Maison à renover Rue le campinaire 162, 6240 Farciennes

Terrain à bâtir offrant une très belle vue dégagée, d’une superficie de 10 ares et 13 centiares, situé à Erezée. LOT 5 : 10a 13ca Largeur à rue : +- 13,02 mètres Profondeur : +- 65 à +- 67 mètres Orientation arrière : ouest. Eau et électricité présents dans la rue. Pas d’égouttage public, prévoir station d’épuration individuelle. Très belle situation à proximité du centre et des commerces, écoles, restaurants … La commune d’Erezée est située au nord de la province de Luxembourg, à quelques kilomètres seulement de pôles touristiques tels que Durbuy, La Roche, Hotton ou de la Baraque de Fraiture. Prix demandé : 62.500 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX

ARDENNE : Province de Luxembourg 6870 SAINT-HUBERT À VENDRE Terrain en zone d’habitat d’une superficie de 23 ares et 87 centiares, traversé par un ruisseau et situé au calme, proche du centre de Saint-Hubert, Libramont-Chevigny, Libin, Neufchâteau et les grandes axes (N89, E411/E25). Largeur à rue : +-45 mètres Profondeur : de +-40 mètres Eau, électricité et égouts présents dans la rue. Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX

Terrain à bâtir d’une superficie de 12 ares et 65 centiares, offrant une belle vue et situation au calme. LOT4 Largeur à rue : +-20 mètres Profondeur : +-45 mètres Orientation arrière : sud-ouest Eau et électricité présents dans la rue. Situation calme dans un petit village, à proximité de Bièvre et des commerces, supermarché, la gare, … et de lieux touristiques tels que Redu, Daverdisse, Bouillon, Rochehaut, Vresse-sur-Semois, Beauraing, … Revenu cadastral : 5 € Prix demandé : 69.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX 061/611.222 – 0474/88.56.10 – 0491/25.98.89

Deux superbes terrains à bâtir d’environ 10 ares en zone d’habitat à caractère rural, idéalement orientés (sud à l’arrière), avec ruisseau en fond de parcelle. Situés dans le hameau de Fairoul (Fraire - commune de Walcourt), dans un environnement agréable et paisible avec un accès facile. Largeur de façade de +/- 18 mètres. Idéal pour les amoureux du calme avec un projet de construction ! Informations urbanistiques et plans disponibles sur simple demande. Remarques : Terrains situés en aléa d’inondations à faible risque (zone jaune selon géoportail Wallonie). Possibilité d’acquérir les 2 lots en 1 seule parcelle d'environ 20 ares (9a 40ca + 10a 40 ca). Prix désiré : 65000€/lot.

3 chambres, living, SDB neuve,cuisine équipée, garage volet éléctrifié à télécommande,hall d'entrée, caves spacieuses, tout le sanitaire sous eaux de citernes, chassis double vitrage, terrasse suspendue, jardin, cour , chauffage central chaudièe gaz éco condensation, habitable de suite. Prix à

A Charleroi superbe ensemble immobilier à vendre, comprenant : un duplex , des appartements de haut de gamme ( PEB = D - B et C ) , des grandes surfaces disponibles pour diverses activités commerciales , horéca et / ou pour bureaux, cabinets médicaux , …. etc … Vente par la cession de la totalité des actions de la société, vierge de toutes dettes. Informations complémentaires 0495 57 40 65 ou 0475 488 934 de 14h–20h, le week-end également

Spacieuse maison comprenant deux logements touristiques prêts à l’emploi (+- 210 m² au total), nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de 4 ares et 02 centiares. Les logements sont entièrement meublés et équipés, décorés avec soin pour offrir un confort immédiat à vos futurs hôtes. Un fort potentiel touristique pour développer une activité rentable dès l’acquisition. À visiter sans plus attendre ! Composition des biens : Logement de 8 personnes (+/- 145 m²) : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour, cuisine full équipée, buanderie, débarras, salle de douche et 2 WC. 1er étage : Hall de nuit, WC et 4 chambres dont 2 avec une douche. 2ème étage : Grenier de stockage. PEB B Consommation spécifique d’énergie primaire : 148 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 19974 kWh/an N° du rapport PEB : 20260303017289 Logement 4 personnes (+/- 65 m²) : Rez-de-chaussée : Sas d’entrée, séjour avec cuisine full équipée, 2 chambres, buanderie, salle de douche et WC séparé. PEB B Consommation spécifique d’énergie primaire : 167 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 11211 kWh/an N° du rapport PEB : 20260303017188 Quelques renseignements complémentaires : Toiture en ardoises artificielles, chauffage central au mazout, électricité conforme, châssis PVC double vitrage, fosse septique raccordée aux égouts communaux… Les autorisations relatives à l’exploitation des deux logements en hébergements touristiques sont actuellement en cours de renouvellement. Très belle situation dans une rue calme située sur les hauteurs du village, à proximité du centre avec ses commerces et restaurants et de la Semois. Revenu cadastral : 619 € + 357 € Prix de vente : 390.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils

Beau terrain d’une superficie de 21 ares et 69 centiares, situé au calme, traversé par un ruisseau, à proximité de Saint-Hubert, Mirwart, Libramont-Chevigny, Libin, Neufchâteau et les grandes axes (N89, E411/E25), ... Façade à rue : +- 28 mètres Orientation arrière du terrain : SUD-OUEST Eau, électricité et égout présents dans la rue Plan de secteur : zone d’habitat à caractère rural Libre de bail. Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX

Grandes parcelles de +- 55 ares, situés sur les hauteurs du village d’Agimont, dans une rue calme avec peu de passage. LOT A : 55a 05ca Largeur à rue : +- 40,24 mètres Profondeur : +- 145,97 mètres Orientation arrière : nord-est Prix demandé : 264.240 € LOT B : 55a 31ca Largeur à rue : +- 40,23 mètres Profondeur : +- 141,08 à +- 145,97 mètres Orientation arrière : nord-est Prix demandé : 265.488 € Eau, électricité et égouts présents dans la rue. Plan de secteur : zone d’habitat Terrains situés hors lotissement. Très belle situation sur les hauteurs du village d’Agimont, à deux pas de la Meuse et à proximité de lieux touristiques tels que Dinant et Beauraing et de la frontière française. Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX 061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10 – 0476/08.52.45 – [email protected]