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Prix 180.000€
Ville/Code postal
Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de chambres 6
Surface 95 m²
Prix/m² 1.895 €/m²
Description

Belle maison de commerce (+- 376m² au total) disposant d’une surface commerciale avec vitrine (+- 25m² et un atelier de +- 22m²) et d’une habitation (+- 188m² habitables) avec cour et balcon, sur 95 centiares, implanté dans une rue commerçante, en plein centre-ville.

Composition du bien (2 cuisines/2 séjours/6 chambres/1 salle de bains) :

Rez-de-chaussée commercial (+- 62m²) :

Belle surface commerciale avec vitrine et banne solaire, atelier, hall offrant un accès vers la cour, et WC séparé avec lavabo.

1er étage (+- 62m²) :

Hall avec volée d’escalier, cuisine semi-équipée avec espace petit déjeuner, vaste séjour très lumineux (salon et salle à manger avec loggia) avec cheminée et poêle à mazout, et 1ère chambre.

2ème étage (+- 62m²) :

Hall, 2ème cuisine semi-équipée, 2ème séjour (salon et salle à manger) avec cheminée et balcon, salle de bains (baignoire, lavabo, WC et bidet), et 2ème chambre.

3ème étage (+- 62m²) :

Hall de nuit et 4 chambres.

4ème étage (+- 27m²) :

Hall et 2 greniers de rangement.

Sous-sol (+- 62m²) :

Chaufferie avec espace buanderie, cave à vin et/ou réserve, et 1 cave.

Travaux de rénovation à prévoir.

Quelques renseignements complémentaires :

Châssis en PVC avec doubles vitrages (récent) + volets, chauffage central au mazout + cheminées + poêle au mazout, système d’alarme, 2 compteurs électriques simples horaires, toiture en ardoises naturelles (récente), raccordement à l’égout, année de construction 1900-1918, …

PEB : Classe C

Consommation totale d’énergie primaire : 52467 kWh/an

Consommation spécifique d’énergie primaire : 209 kWh/m².an

Code unique : 20180921005011

Très bonne situation favorable en plein centre, à deux pas de plusieurs commerces/supermarchés, restaurants, banques, office de tourisme, médecins, pharmacies, vallée du lac, plaines de jeux, tennis, gare train et bus, et à proximité de Libramont, Bertrix, Florenville, Léglise, autoroutes E4

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