Spacieuse maison de caractère, 2 garages, jardin

ARDENNE : Province de Luxembourg

6880 BERTRIX

À VENDRE

Ce bien est proposé à la vente par l’agence Ardenne Service Bertrix (061/611.222).

Celui-ci se compose d’une spacieuse maison de caractère (+/-151m² habitables, +-280m² au total) avec un beau jardin et 2 garages, sur un terrain de 6 ares et 12 centiares, située à proximité de la gare et du centre-ville.

Composition du bien (5 chambres/1 salle de bain) :

Rez-de-chaussée (+-115m²) :

Hall d’entrée, cuisine équipée (évier, 2 cuisinières, lave-vaisselle, hotte, évier), véranda, salon, spacieuse salle à manger, couloir, WC, garage, beau jardin, remise avec un deuxième garage (accès via la rue des Pères).

1er étage (+-84m²) :

Salle de bain au 1er pallier (douche, baignoire, WC, évier), couloir, 2 chambres spacieuses, 1 petite chambre, grenier aménageable.

2ème étage (+-39m²) :

Hall de nuit, 2 chambres, grenier aménageable.

3ème étage (+-15m²) :

Grenier.

Sous-sol (+-37m²) :

Cave, cave à vins, chaufferie.

Possibilité d’acheter les meubles (à convenir avec les propriétaires).

Quelques renseignements complémentaires :

Toiture de la maison principale isolée en ardoises naturelles, toiture du garage (située à côté de la maison) en ardoises artificielles, toiture du garage arrière en ardoises artificielles, toiture de la cuisine en roofing, chauffage centrale au mazout avec une citerne de 1.000l, châssis en PVC double vitrage, compteur simple horaire + exclusif de nuit, raccordement égout communal, volets partout sauf à la salle de bain, …

Situation favorable à proximité du centre-ville et de la gare de Bertrix et des axes routiers E411/E25 et N89, …

PEB : Classe E

Consommation totale d’énergie primaire : 82.590 kWh/an

Consommation spécifique d’énergie primaire : 341 kWh/m².an

N° du rapport PEB : 20240215015964

Revenu cadastral : 823 €.

Prix demandé : 240.000 €.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et so