Location Immobiliere : Appartement a louer Beffe

Bel appartement 1 chambre sis à 6851 Nollevaux / Paliseul Il se situe au 2ème étage d'un bâtiment comprenant 7 logements. Composition du bien : Une pièce de vie comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine équipée (frigo, lave-vaisselle, taques vitrocéramiques, four, évier, hotte), une buanderie, une salle de douche et d'un WC séparé. Chauffage électrique par accumulation – Compteur Bi-horaire – Châssis PVC double vitrage – Raccordement Proximus & Voo – Parking privé extérieur Bonne situation : à 1 km de la N89 (proche de Paliseul, Bertrix, Bouillon) Loyer : 575,00 €/mois hors charges - Garantie locative de 2 mois – Pas d’animaux Plus de renseignements au 0495/47 84 61

Appartement situé au rez-de-chaussée d'une maison de maître à 7 minutes à pied de la gare des Guillemins. 520 euros de location + provision de 80€ pour les charges de chauffage et d’eau. Compteurs individuels pour électricité et gaz. Cet appartement a une particularité, c’est qu’il est divisé en 2 parties. Il faut passer par le corridor commun pour accéder à chaque partie. D’un côté ; : - il y a la salle de séjour avec la chambre - et de l'autre ; un cagibi menant à la cuisine, au WC, à la salle de bain et à la cour. Il y a aussi une pièce dans la cave qui vous est dédiée. Il y a la possibilité de raccorder une machine à lessiver. La fenêtre en façade est un double vitrage avec un volet électrique. 2 mois de caution locative.

Appartement REZ-DE-CHAUSSEE avec terrasse, jardinet et place de parking, situé dans un petit immeuble au calme, pas loin du centre de Paliseul. Composition du bien (+- 100m², 2 chambres / 1 salle de bains) : Hall d’entrée, grand séjour avec accès vers la terrasse et le jardin, cuisine équipée avec coin buanderie et WC séparé, 2 chambres, salle de bains (bain/douche, lavabo et WC). Emplacement de parking privatif. Quelques renseignements complémentaires : Châssis PVC avec double vitrage, chauffage électrique (air/air avec clim intégré dans le séjour), compteurs électrique et individuels, raccordement aux égouts, téléphone, internet. Situation favorable au calme à quelques kilomètres du centre-ville de Paliseul, à proximité des commerces, écoles, transports en commun / gare, banques, supermarchés, médecins, pharmacies … Disponible immédiatement. PEB : Classe C Consommation spécifique d’énergie primaire : 207 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 20 243 kWh/an N° du rapport PEB : 20240322000536 Prix du loyer : 800 € / mois Charges communes : 50 € / mois Garantie locative : 2 mois de loyer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – rue de la Gare 9 à 6880 Bertrix 061/611.222 – 0474/88.56.10 – 0491/25.98.89 – 0476/08.52.45

STUDIO état IMPECCABLE au 32 Quai Godefroid Kurth Sur le très prisé quai Godefroid Kurth, un lieu de délassement arboré qui longe la Meuse, dans une très belle résidence récente, calme et très sécurisée (double sas de sécurisé à l'entrée de la résidence, 2 portes d’entrée avec badge et parlophone), très bien gérée, 2 ascenseurs, Local vélo. Le studio est situé à quelques centaines de mètres de plusieurs Hautes Ecoles, à 3 mn à pieds de la Haute Ecole de la Province de Liège HEPL « Barbou », à 3 mn à pieds du CHU de Liège Polyclinique Dentisterie L. Brull, à 10 mn de l'Institut St-Luc, à 20 mn de l’université de Liège XX Aout... Proche de toutes les commodités, à proximité du centre ville, le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus et commerces à proximité (Colruyt,...) Au 7e étage de la résidence, le studio de 38 m2 et dans un état impeccable. Carrelages au sol, un hall d'entrée, un séjour très lumineux avec une grande baie vitrée double vitrage avec tentures, une belle terrasse en façade avec vue sur la Meuse dégagée et arborée. La cuisine avec fenêtre, meubles, grand frigo /congélateur, taque vitrocéramique avec 4 points de cuisson, hotte, four. La salle de douche avec douche, meuble miroir, lavabo, meuble sous-lavabo, meuble colonne, wc, Emplacements pour machines à lessiver et sèche-linge. Cave individuelle. Loyer studio: 600 EUR/mois Provisions de charges Studio : 150 EUR/mois Caution Studio: 2 mois de loyer Bail : 1 an Disponible : début septembre 2026 Pour renseignements ou visite : Gsm : 0496/726.762. Mail : [email protected]

Bel appartement avec terrasse et emplacement de parking, situé à deux pas du centre de Bertrix. Composition du bien (2ème étage) : Séjour avec cuisine équipée (four, taques à induction, hotte, lave-vaisselle, frigo, congélateur), une chambre avec accès vers la terrasse, une 2ème petite chambre/bureau et salle de douche. Cave privative et emplacement de parking à l’arrière de l’immeuble. Quelques renseignements complémentaires: Compteur électrique bi-horaire, châssis en PVC avec doubles vitrages, chauffage central au mazout (calorimètre par appartement), compteur d’eau individuel, raccordements téléphone, internet et télédistribution, … Bonne situation à proximité des commerces et des transports en commun. Disponible immédiatement. PEB : Classe B Consommation totale d’énergie primaire : 8324 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 137 kWh/m².an N° du certificat : 20260409006176 Prix du loyer : 780 € / mois Charges: 105 € / mois (avances pour les consommations de chauffage avec décompte annuel) + 30 € / mois (assurance et charges communes) Garantie locative : 2 mois de loyer. Frais d’état des lieux d’entrée à prévoir ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – rue de la Gare 9 à 6880 Bertrix 061/611.222 – 0474/88.56.10 – 0491/25.98.89 – 0476/08.52.45