SUXY (Chiny - Gaume) : brasserie-hôtel neuf avec appartement

Ce bien est proposé à la vente par l’agence SymbiHouse - Ardenne Service (061/611.222).

Celui-ci comprend un super hôtel avec brasserie, construit en 2016, en parfait état d’entretien, un appartement et une maison attenante avec jardin.

Rez-de-chaussée :

Brasserie-restaurant très lumineuse avec bar, cuisine professionnelle entièrement équipée avec réserve et chambre froide, sanitaires H/F & PMR, deux grands garages avec buanderie équipé, bureau-réception, chaufferie, ascenseur.

1er étage :

Hall, grande salle de réunion (+/- 80p), sanitaires H/F, 5 chambres modernes avec salle de bains privative et WC, 2 lingeries et ascenseur.

2ème étage :

Hall, 1 chambre moderne avec salle de bain privative et WC, ascenseur et un appartement privatif comprenant un grand séjour avec coin cuisine, deux chambres, bureau, salle de bain, WC et espace buanderie.

Etablissement avec son matériel d’exploitation quasi neuf, qui répond à toutes les normes actuelles d’exploitation d’une brasserie et d’un hôtel. Libre de tout contrat de brasserie et d’approvisionnement.

Il est en parfait état et ne requiert donc aucun investissement.

La maison voisine (à rénover) fait également partie de la vente et comprend :

Rez-de-chaussée :

Grand garage, séjour, cuisine avec accès vers le jardin et hall.

1er étage :

Hall de nuit, 3 chambres, salle de bains et grenier au-dessus du garage.

2ème étage :

Grenier.

Plusieurs accès déjà créés à partir de l’hôtel-brasserie.

Pour ce bien, un projet de transformation a été établi avec permis d’urbanisme.

Quelques renseignements complémentaires :

Etablissement récent (2016), isolé par le sol, chauffage central au mazout (chaudière Viessmann / chauffage sol au rez et radiateurs aux étages) + poêle à bois Stûv dans la brasserie, châssis en aluminium triple vitrage, système de ventilation VMC à simple flux, ascenseur, façades isolantes, toiture isolée en ardoises artificielles, raccordements