Paliseul : immeuble de commerce avec 2 appartements.

Cet immeuble de rapport se compose de trois unités : deux appartements et un rez-de-chaussée commercial, avec la possibilité de l’aménager en troisième appartement moyennant un accord urbanistique.

Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bien représente une excellente opportunité d’investissement.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée (+- 120 m²) :

Bar/café, véranda solaire, cuisine, WC.

1er étage : appartement 1 (+- 101 m²) :

Séjour, 3 chambres, cuisine, salle de bains avec WC.

2ème étage : appartement 2 (+- 105 m²) :

Séjour, cuisine, chambre, débarras, salle de bains avec WC.

Caves sous toute la surface.

Quelques renseignements complémentaires :

Toiture en Ardoises naturelles, châssis en PVC double vitrage, installation électrique conforme, installation de gaz conforme, attestation pompier, chauffage central au mazout, …

PEB 1 : Classe C

Consommation spécifique d’énergie primaire : 214 kWh/m².an

Consommation totale d’énergie primaire : 21626 kWh/an

N° du rapport PEB : 20220523017873

PEB 2 : Classe C

Consommation spécifique d’énergie primaire : 234 kWh/m².an

Consommation totale d’énergie primaire : 24635 kWh/an

N° du rapport PEB : 20220523017108

Revenu cadastral : 1292 €

Prix demandé : faire offre à partir de 380.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX

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