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Prix 295.000€
Ville/Code postal
Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Ancien
Surface 125 m²
Prix/m² 2.360 €/m²
Description

Intéressant immeuble commercial aménagé sur trois niveaux offrant une situation privilégiée au centre-ville et au cœur d’une région touristique.

Cet immeuble comprenant 3 niveaux se compose au rez-de-chaussée d’une vaste surface commerciale d’environ 125m2 offrant de très belles vitrines.

L’étage est accessible par un magnifique escalier métallique. Il comprend divers espaces indépendants aménagés actuellement en salles d’exposition et affectés anciennement en pièces de vie.

Au second étage, ont été prévus un espace sanitaire ainsi que des pièces de stockage.

Ce bien a la particularité d’être situé dans un endroit stratégique, au cœur du centre-ville face à la Grand-Place, dans une rue commerçante fort fréquentée et dans une région touristique attractive à proximité d’Orval, de Bouillon et de la Semois.

Florenville sur Semois accueille de nombreux touristes grâce aux atouts que compte la région (beauté des sites et paysages, vastes étendues boisées parcourues par de nombreux chemins et sentiers de promenade, extraordinaire vallée de la Semois,…) et une clientèle frontalière grâce à l’ouverture des commerces le dimanche.

Cet immeuble offre un exceptionnel potentiel d’aménagement et d’exploitation. Il peut aisément conserver sa vocation actuelle ou être aménagé en immeuble mixte, mêlant surface commerciale et appartements.

Il est équipé de nouveaux châssis double vitrage, d’une installation de chauffage central au mazout, est sécurisé grâce à un élégant portail d’entrée et répond aux normes de sécurité incendie.

La superficie totale du bien est de 1 are 25 centiares et le revenu cadastral s’élève à 2974 €.

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