Charmant immeuble composé de 2 maisons de commerce

Charmant immeuble composé de deux maisons de commerce communicantes, idéalement situé en plein cœur de Bouillon.

Composition du bien (Superficie totale +-220m²):

Sous-sol :

Cave et chaufferie couvrant l’ensemble de la surface commerciale.

Rez-de-chaussée : (+/- 78m²) :

Premier commerce équipé d’une installation brasserie, deuxième commerce (anciennement exploité comme friterie).

1er étage : (+/- 55m²) :

Chambre, toilette avec urinoir double, 2 WC, hall, salon.

2ème étage : (+/- 48m²) :

Palier, grande chambre avec douche, salon, seconde chambre.

3ème étage (+/- 39m²) :

Combles aménagés.

Quelques renseignements complémentaires :

Chauffage centrale au mazout (chaudière à remplacer), châssis bois avec double vitrage (2005), compteur électrique simple horaire, installation électrique non conforme, toiture en ardoises naturelles, connexion aux égouts, …

PEB : Classe F

Consommation spécifique d’énergie primaire : 433 kWh/m².an

Consommation totale d’énergie primaire : 70868 kWh/an

N° du rapport PEB : 20221104015376

Revenu cadastral : 2.500 €

Prix demandé : 179.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

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Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX