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Studio tout confort. Tout équipé. Lumineux. Tranquille (vue sur jardin). Près arrêt de bus et commerces divers. Internet haut débit. Raccordement TV. Commodités personnelles (cuisine, sanitaires). A 15 minutes du centre ville et 15 minutes du Sart-Tilman (Université).Parking public gratuit. Courtes durées possibles: (Erasmus, stages, missions).Prix avec charges 400 €. Furnished studio with all comforts, located near bus stop and various shops. Sanitory and kitchen are private. Internet high-speed wifi. Located 15 min from the city center and 15 min from Sart-Tilman (university). Short duration possible (internsship,Erasmus). Rent with rental charges: 400€ (all inclusive).

Studio tout confort. Tout équipé. Lumineux. Près arrêt de bus et commerces divers. Internet haut débit. Raccordement TV. Commodités personnelles (cuisine, sanitaires). Composition: hall d'entrée, séjour/chambre, cuisine, salle de bain. A 15 minutes du centre ville et 15 minutes du Sart-Tilman (Université).Parking public gratuit. Courtes durées possibles: (Erasmus, stages, missions) (Minimum 2 semaines/ Maximum 1 an).Prix avec charges 550 € (480€+70€ de charges). Furnished studio with all comforts, located near bus stop and various shops. Sanitory and kitchen are private. Internet high-speed wifi. Located 15 min from the city center and 15 min from Sart-Tilman (university). Short duration possible (internsship,Erasmus). Rent with rental charges: 550€ (all inclusive).

Studio tout confort. Tout équipé. Lumineux. Près arrêt de bus et commerces divers. Internet haut débit. Télédistribution. Commodités personnelles (cuisine, sanitaires). Composition: hall d'entrée, séjour/chambre, cuisine, salle de bain. A 10 minutes du centre ville et de la gare, 15 minutes du Sart-Tilman (Université, CHU).Parking public gratuit. Courtes et moyennes durées possibles: (Erasmus, stages, missions, travailleur détaché etc).Prix toutes charges incluses 550 €/ mois (480€ + 70€ charges) Furnished studio with all comforts, located near bus stop and various shops. Sanitory and kitchen are private. Internet high-speed wifi. Located 10 min from the city center and station, 15 min from Sart-Tilman (University, CHU). Short duration possible (internsship,Erasmus). Rent with rental charges: 550€ (all inclusive)

À louer – Charmante maison meublée de caractère aux portes de Bruxelles A louer très jolie maison de caractère meublée, avec 3 étages, dans la banlieue de Bruxelles dans quartier résidentiel très calme, jouxtant la forêt de Soignes classée au patrimoine mondiale de l’unesco (1,5 km, 8 min à vélo) Situation géographique exceptionnelle : Aéroport bruxelles international de zaventem (à 17 km , 19 min en voiture) Rond point Schumann, siège commission européenne (12 km, 23 min en voiture et 21min voiture +métro station Hermann Debroux) Siège de l’OTAN Shape (16 km, 18 min en voiture) Gare du midi (16 km, 18 mn en voiture et 40 mn bus et métro) Supermarché à 850 mètres (8 min à pieds) Composition du logement Rez-de-chaussée RDC de rue , garage pour 1 voiture, cave à vin, buanderie avec lave linge et sèche linge, chauffage central au gaz de ville , coin douche, couloir. 1ere étage , Grand séjour, meubles antiques, Cuisine entièrement équipée WC Véranda, donnant sur terrasse coté sud Grand jardin de 1500m2 avec verger 2eme étage 3 chambres : 1 grande chambre avec un grand lit, placard et bibliothèque 1 chambre plus petite avec un lit double 1 chambre équipée d’un bureau 1 salle de bain avec baignoire et toilettes Conditions de location Loyer mensuel 3000 euros, avec contrat amiable de location de meublé sans bail de 1 an ou moins, renouvelable et modalités de résiliation souple à convenir entre les parties. Assurance multirisque habitation demandée avant l'entrée dans le logement Personnes sérieuses uniquement. Si cette maison correspond à votre recherche, merci de vous présenter brièvement et de prendre contact dans un premier temps par e-mail: [email protected]

A Esneux dans villa confortable, conviviale, équipée, chambre pour courte ou moyenne période, dans villa confortable, ambiance chaleureuse, respectueuse, lits jumeaux, disponibles Destinées aux Travailleurs, stagiaires, Cadre , étudiants, orage de la vie.imprévus . Environnement idyllique, à l'extérieur avec barbecue à disposition. Parking aisé. N'hésitez pas à appeler pour plus d'information.

Bel appartement rénové (+- 65m² habitables) dans un petit immeuble avec ascenseur et vue sur la Semois. Composition du bien 2ème étage (1 chambre / 1 salle de bains) : Hall d’entrée, couloir, grand séjour avec nouvelle cuisine équipée, chambre, salle de bains (douche, meuble lavabo, WC). Etat d’entretien impeccable ! Quelques renseignements complémentaires : Installation électrique conforme (2047), nouveau chauffage électrique, boiler électrique, châssis PVC double vitrage 1995, raccordement aux égouts, internet, … L’appartement est vendu meublé. Libre d’occupation. Situation favorable au cœur de Bouillon, située le long de la Semois, à proximité immédiate des commerces, restaurants et attractions touristiques. PEB : Classe B Consommation spécifique d’énergie primaire : 164 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 11870 kWh/an N° du rapport PEB : 20251209012489 Renseignements copropriété : Montant du fonds de roulement permanent : 303 € (à payer une seule fois lors de l’achat) Montant du fonds de roulement : 168,33 € / mois Montant du fonds de réserve : 6.985,02 € Revenu cadastral : 401 € Prix demandé : 180.000 €* * mobilier suivant inventaire Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX

Pour les Ardente, vous cherchez un logement chez l'habitant, à 4130 ESNEUX trois chambres (double lit) disponible. Pour personnes respectueuses des autres et du bien. 35 € par nuit et par personne. Plus d'information 0476.06.09.07

Charmant immeuble composé de deux maisons de commerce communicantes, idéalement situé en plein cœur de Bouillon. Composition du bien (Superficie totale +-220m²): Sous-sol : Cave et chaufferie couvrant l’ensemble de la surface commerciale. Rez-de-chaussée : (+/- 78m²) : Premier commerce équipé d’une installation brasserie, deuxième commerce (anciennement exploité comme friterie). 1er étage : (+/- 55m²) : Chambre, toilette avec urinoir double, 2 WC, hall, salon. 2ème étage : (+/- 48m²) : Palier, grande chambre avec douche, salon, seconde chambre. 3ème étage (+/- 39m²) : Combles aménagés. Quelques renseignements complémentaires : Chauffage centrale au mazout (chaudière à remplacer), châssis bois avec double vitrage (2005), compteur électrique simple horaire, installation électrique non conforme, toiture en ardoises naturelles, connexion aux égouts, … PEB : Classe F Consommation spécifique d’énergie primaire : 433 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 70868 kWh/an N° du rapport PEB : 20221104015376 Revenu cadastral : 2.500 € Prix demandé : 179.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX

Ce terrain à bâtir d’une superficie de +- 6 ares et 60 centiares est proposé avec un projet de construction d’une maison unifamiliale moderne. Idéalement situé dans un environnement verdoyant et paisible, ce terrain offre un cadre parfait pour une vie familiale au cœur du charmant village ‘Les Hayons’, à proximité de Bouillon, Bertrix, Herbeumont et de la frontière française. Le terrain attenant, comprenant une nouvelle maison avec carport, est également proposé à la vente ! Plan de secteur : Zone d’habitat à caractère rural. Largeur du terrain à rue : +/- 17m Profondeur : +- 37m Présence d’eau et d'électricité dans la rue. Prévoir une station d’épuration individuelle. Prix demandé : 69.000 € La contenance du terrain devra être confirmée par un plan de division réalisé par géomètre. Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils - 6880 BERTRIX.

Commerce de bijouterie à céder en pleine exploitation cause proche retraite. Matériel et équipement aux normes. Tel 0495 / 57 40 65 ou 0475 / 488 934 de 14h à 20h également le week-end.

Spacieuse maison comprenant deux logements touristiques prêts à l’emploi (+- 210 m² au total), nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de 4 ares et 02 centiares. Les logements sont entièrement meublés et équipés, décorés avec soin pour offrir un confort immédiat à vos futurs hôtes. Un fort potentiel touristique pour développer une activité rentable dès l’acquisition. À visiter sans plus attendre ! Composition des biens : Logement de 8 personnes (+/- 145 m²) : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour, cuisine full équipée, buanderie, débarras, salle de douche et 2 WC. 1er étage : Hall de nuit, WC et 4 chambres dont 2 avec une douche. 2ème étage : Grenier de stockage. PEB B Consommation spécifique d’énergie primaire : 148 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 19974 kWh/an N° du rapport PEB : 20260303017289 Logement 4 personnes (+/- 65 m²) : Rez-de-chaussée : Sas d’entrée, séjour avec cuisine full équipée, 2 chambres, buanderie, salle de douche et WC séparé. PEB B Consommation spécifique d’énergie primaire : 167 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 11211 kWh/an N° du rapport PEB : 20260303017188 Quelques renseignements complémentaires : Toiture en ardoises artificielles, chauffage central au mazout, électricité conforme, châssis PVC double vitrage, fosse septique raccordée aux égouts communaux… Les autorisations relatives à l’exploitation des deux logements en hébergements touristiques sont actuellement en cours de renouvellement. Très belle situation dans une rue calme située sur les hauteurs du village, à proximité du centre avec ses commerces et restaurants et de la Semois. Revenu cadastral : 619 € + 357 € Prix de vente : 390.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils

Charmante et spacieuse maison (+- 160m² habitables) avec garage et jardin, sur 13 ares 02 centiares, proche du centre de Herbeumont. Composition du bien : (3/4 chambres – 1 salle de bains) Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, spacieux séjour avec insert bois et véranda, cuisine équipée, bureau/chambre, salle de bains (douche, lavabo en WC), petit débarras. 1er étage : Hall de nuit, 3 chambres, grenier. -1 jardin devant : Garage, chaufferie et cave. Quelques renseignements complémentaires : Toiture en ardoises naturelles, châssis en PVC avec doubles vitrages et volets, chauffage central au mazout, compteur électrique simple horaire, raccordement égouts, abris de jardin et jardin clôturé, … PEB : Classe E Consommation totale d’énergie primaire : 64 346 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 404 kWh/m².an N° du rapport PEB : 20260325041818 Très belle situation dans un village au cœur de la Vallée de la Semois, à proximité de Bertrix (commerces, écoles, supermarchés, complexe sportif avec piscine, restaurants), Bouillon, Florenville, Neufchâteau, ... Revenu cadastral : 615 € Prix demandé : 278.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX

Studio meublé tout confort, chauffage central, télévision, frigo, wifi. Avec WC et douche privatifs. Uniquement cuisine américaine a partager avec le propriétaire. Pas de domiciliation uniquement courrier postal. Entrée individuelle.Le centre d'Arlon et de l'autoroute vers Luxembourg et Bruxelles (E411) sont à 3 kilomètres du village, un moyen de transport individuel sera le bienvenu. Pas de caution locative et charges incluses. Colocation mensuelle 750€. Curieux s'abstenir.

Bel appartement (+-80m²) avec balcon, parking privatif intérieur et cave, situé dans le centre-ville de Bertrix, dans un immeuble avec ascenseur. Composition du bien (2ème étage) : Hall, spacieux séjour (+- 39m²) avec coin cuisine équipée et accès vers le balcon, 2 chambres, salle de bains (baignoire-douche, lavabo avec meuble), WC séparé et buanderie. Cave privative. Emplacement de parking privatif intérieur. Quelques renseignements complémentaires : Bon état d’entretien, immeuble construit en 2015, chauffage central au mazout, châssis PVC doubles vitrages, compteur électrique bihoraire (installation conforme jusque 2040), système de ventilation simple flux, ascenseur dans l’immeuble, raccordement aux égouts, téléphone, internet … Montant du fonds de roulement : +- 375€ / trimestre Très bonne situation en plein centre-ville, à proximité des commerces, supermarchés, banques, écoles, transports en commun / gare, piscine, … PEB : Classe A Consommation spécifique d’énergie primaire : 74 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 6739 kWh/an N° du rapport PEB : 20260115025498 Revenu cadastral : 803 € Prix demandé : 210.000 € + Prévoir le rachat du fonds de réserve. Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX 061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10 – 0476/08.52.45

Bel appartement à louer PEB B, lumineux, entièrement rénové, d’une superficie de 120m2 au 2ème étage situé au calme et proche de toutes les commodités. L’appartement comprend un hall d’entrée individuel, vestiaire, un bureau, 2 grandes chambres, une grande salle de bain avec baignoire/douche, deux vasques, wc à touche économique, d’un emplacement pour machine à lessiver et sèche-linge et d’un grand séjour avec cuisine américaine équipée. L’appartement est entièrement isolé thermiquement, fenêtres double vitrage avec volets, nouvelle chaudière à condensation basse énergie. Jardin privatif, abri de jardin, parking privatif et aisé (+ local poubelles au rez). Ecole à 300m, commerces à 1km, axes autoroutiers à 1km (autoroute de Barchon). L’appartement est libre au 1er septembre 2026. Loyer mensuel de 875 euros + charges mensuelles de 100 euros (chauffage, eau, option supplémentaire de 12 euros pour tonte pelouse et haies si vous ne le faites pas vous-même). Visites possibles les mardi et vendredi de 16h30 à 18h30 uniquement sur rdv ainsi que le dimanche de 10h00 à 11h30 uniquement sur rdv. Contactez Mr MORDANT au 0477/563736.

Cherche bungalow 4 façades en pleine nature avec 2 chambres sans vis-à-vis, pas de travaux à effectuer..chauffage au gaz. Région : Bouillon

Studio tout confort, tout équipé. Commodités personnelles (cuisine, sanitaires ). Internet wifi haut débit. Raccordement TV. Courtes durées possibles (Erasmus, stage, doctorant(e), missions...). A 1500 m du centre historique. A proximité arrêt de bus et commerces divers. Parking public gratuit. Prix toutes charges incluses

Beau terrain d’une superficie de 21 ares et 69 centiares, situé au calme, traversé par un ruisseau, à proximité de Saint-Hubert, Mirwart, Libramont-Chevigny, Libin, Neufchâteau et les grandes axes (N89, E411/E25), ... Façade à rue : +- 28 mètres Orientation arrière du terrain : SUD-OUEST Eau, électricité et égout présents dans la rue Plan de secteur : zone d’habitat à caractère rural Libre de bail. Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX

A LOUER : Appartement 2 chambres situé à l’étage d’une maison de caractère idéalement située dans un quartier résidentiel proche du centre de Hotton . Il se compose comme suit : - au premier étage, un séjour de 25 m², une cuisine équipée de 25 m² et une buanderie avec wc. - au deuxième étage, deux grandes chambres de 25 m² chacune et une salle de bain avec wc. - Hall d’entrée commun au rez-de-chaussée. Loyer de 800 euros par mois. Provision de 200 euros par mois pour couvrir les charges suivantes : . le chauffage au mazout (coût calculé par calorimètres Aquatel ) . l’eau ( décompteur individuel ) . l’entretien de la chaudière . le nettoyage du hall d’entrée commun Décompte annuel des charges réelles, compteur électrique bi-horaire individuel. Surface habitable de 150 m² (selon le certificat PEB ) PEB E n° 20230103014020 Contacts : 0498 37 11 61

Bel appartement (1 chambre, +/- 73 m²), situé à Bertrix. Composition du bien (1er étage) : Grand séjour lumineux, cuisine équipée (four, taque, hotte, frigo, évier), 1 chambre, une salle de bains (baignoire, meuble avec lavabo, WC), petite buanderie. Quelques renseignements complémentaires : Compteur électrique Bi-horaire, châssis PVC avec doubles vitrages, chauffage électrique, boiler électrique, raccordements téléphone, internet et télédistribution, … Disponible immédiatement. PEB : Classe E Consommation totale d’énergie primaire : 27 336 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 375 kWh/m².an Code unique: 20200814011753 Situation favorable à proximité des commerces, écoles, banques, de la gare ainsi que des axes routiers/ E411. Prix du loyer : 650 € / mois Charges : 15 € / mois (avance sur la consommation d’eau avec décompte annuel). Garantie locative : 2 mois de loyer Frais d’état des lieux à prévoir ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Terrain à bâtir à vendre à Auby-sur-Semois, commune de Bertrix dans un cadre exceptionnel avec vue sur la vallée environnante. Le terrain est situé le long d'une voirie équipée de tous les impétrants mise à part l'assainissement collectif. Auby-sur-Semois est un petit village bucolique très animé et situé dans le parc national de la Semois, dans un cadre très touristique. Il y a la présence d'une école au centre du village. Le village est situé à 10 minutes de route du centre de Bertrix avec l'accès à tous les commerces ou à 15 minutes du centre de Bouillon. Le terrain possède une superficie de 24 ares, avec une largeur à la route de +/- 50mètres sur une profondeur de 60 à 70 mètres. Prise de renseignements possibles au numéro suivant : 0479 40 63 75

ARDENNE : Province de Luxembourg 6838 CORBION (Commune de Bouillon) Région de la Semois ! Charmante maison mitoyenne en pierre de pays (+/-120m² habitables) sur 65ca. Composition du bien (2 chambres/1 salle de bains) : Rez-de-chaussée (+- 37m²) : Salon et salle à manger avec cuisine semi équipée (taque électrique, four, hotte, évier) et poêle à pellets. 1er étage (+- 37m²) : Hall de nuit, chambre, WC, salle de bains (baignoire avec douche, lavabo). 2ème étage (+- 31m²) : Hall de nuit, chambre spacieuse. -1 (+- 15m²) : Cave. Quelques renseignements complémentaires : Toiture en ardoises artificielles, chauffage poêle à pellets, châssis en PVC avec doubles vitrages, compteur électrique bi-horaire, boiler électrique, raccordement égout communal, … PEB : Classe C Consommation totale d’énergie primaire : 25 865 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 215 kWh/m².an Code unique : 20250531007216 Jolie situation tranquille, à proximité de Bouillon, Florenville (commerces/supermarchés, écoles, transports en commun (bus et train), restaurants, banques, médecins, …), Neufchâteau, Bertrix, Herbeumont, frontière française, lieux et activités touristiques, … Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX

Immeuble avec permis pour 4 appartements, bénéficiant d’une excellente situation en plein cœur de Bertrix. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et prêt à être développé, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement au cœur d’une commune dynamique en plein essor. Composition du bien (surface totale +-395 m²) : Appartement 1 – Rez-de-chaussée (+-65 m²) : Hall, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC et coin buanderie, terrasse. Appartement 2 (+-95 m²) : Hall, séjour avec cuisine, 2 chambres, bureau, salle de bains, WC, buanderie, terrasse. Appartement 3 – Duplex (+/-85 m²) : Séjour avec cuisine, buanderie, WC, hall de nuit, 2 chambres, terrasse. Appartement 4 – Duplex (+/-85 m²) : Séjour avec cuisine, buanderie, WC, hall de nuit, 2 chambres, terrasse. Niveau -1 (+/-65 m²) : Caves. Quelques renseignements complémentaires : Projet comprenant une façade avec crépis ton gris clair, bardage bois ton naturel autour des fenêtres, bardage composite Trespa ton gris au dernier étage arrière, châssis PVC gris anthracite avec double vitrage performant (coef. min. 1,00 W/m²K), seuils en pierre bleue et aluminium, chéneaux et descentes d’eau en zinc gris, couverture en ardoises naturelles ou artificielles ton noir ainsi qu’un couvre-mur en zinc prépatiné noir pour la toiture plate arrière, cage d’escaliers extérieur. Un projet aux finitions modernes et harmonieuses, alliant esthétique et performance énergétique. PEB : Déclaration initiale N° de dossier PEB : RWPEB-128292 Déclaration finale à réaliser en fin de travaux. Prix demandé : 185.000€ Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.