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Studio tout confort. Tout équipé. Lumineux. Près arrêt de bus et commerces divers. Internet haut débit. Télédistribution. Commodités personnelles (cuisine, sanitaires). Composition: hall d'entrée, séjour/chambre, cuisine, salle de bain. A 10 minutes du centre ville et de la gare, 15 minutes du Sart-Tilman (Université, CHU).Parking public gratuit. Courtes et moyennes durées possibles: (Erasmus, stages, missions, travailleur détaché etc).Prix toutes charges incluses 550 €/ mois (480€ + 70€ charges) Furnished studio with all comforts, located near bus stop and various shops. Sanitory and kitchen are private. Internet high-speed wifi. Located 10 min from the city center and station, 15 min from Sart-Tilman (University, CHU). Short duration possible (internsship,Erasmus). Rent with rental charges: 550€ (all inclusive)

A Esneux dans villa confortable, conviviale, équipée, chambre pour courte ou moyenne période, dans villa confortable, ambiance chaleureuse, respectueuse, lits jumeaux, disponibles Destinées aux Travailleurs, stagiaires, Cadre , étudiants, orage de la vie.imprévus . Environnement idyllique, à l'extérieur avec barbecue à disposition. Parking aisé. N'hésitez pas à appeler pour plus d'information.

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Charmante et spacieuse maison (+- 160m² habitables) avec garage et jardin, sur 13 ares 02 centiares, proche du centre de Herbeumont. Composition du bien : (3/4 chambres – 1 salle de bains) Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, spacieux séjour avec insert bois et véranda, cuisine équipée, bureau/chambre, salle de bains (douche, lavabo en WC), petit débarras. 1er étage : Hall de nuit, 3 chambres, grenier. -1 jardin devant : Garage, chaufferie et cave. Quelques renseignements complémentaires : Toiture en ardoises naturelles, châssis en PVC avec doubles vitrages et volets, chauffage central au mazout, compteur électrique simple horaire, raccordement égouts, abris de jardin et jardin clôturé, … PEB : Classe E Consommation totale d’énergie primaire : 64 346 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 404 kWh/m².an N° du rapport PEB : 20260325041818 Très belle situation dans un village au cœur de la Vallée de la Semois, à proximité de Bertrix (commerces, écoles, supermarchés, complexe sportif avec piscine, restaurants), Bouillon, Florenville, Neufchâteau, ... Revenu cadastral : 615 € Prix demandé : 278.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX

Studio meublé tout confort, chauffage central, télévision, frigo, wifi. Avec WC et douche privatifs. Uniquement cuisine américaine a partager avec le propriétaire. Pas de domiciliation uniquement courrier postal. Entrée individuelle.Le centre d'Arlon et de l'autoroute vers Luxembourg et Bruxelles (E411) sont à 3 kilomètres du village, un moyen de transport individuel sera le bienvenu. Pas de caution locative et charges incluses. Colocation mensuelle 750€. Curieux s'abstenir.

Bel appartement (+-80m²) avec balcon, parking privatif intérieur et cave, situé dans le centre-ville de Bertrix, dans un immeuble avec ascenseur. Composition du bien (2ème étage) : Hall, spacieux séjour (+- 39m²) avec coin cuisine équipée et accès vers le balcon, 2 chambres, salle de bains (baignoire-douche, lavabo avec meuble), WC séparé et buanderie. Cave privative. Emplacement de parking privatif intérieur. Quelques renseignements complémentaires : Bon état d’entretien, immeuble construit en 2015, chauffage central au mazout, châssis PVC doubles vitrages, compteur électrique bihoraire (installation conforme jusque 2040), système de ventilation simple flux, ascenseur dans l’immeuble, raccordement aux égouts, téléphone, internet … Montant du fonds de roulement : +- 375€ / trimestre Très bonne situation en plein centre-ville, à proximité des commerces, supermarchés, banques, écoles, transports en commun / gare, piscine, … PEB : Classe A Consommation spécifique d’énergie primaire : 74 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 6739 kWh/an N° du rapport PEB : 20260115025498 Revenu cadastral : 803 € Prix demandé : 210.000 € + Prévoir le rachat du fonds de réserve. Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX 061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10 – 0476/08.52.45

Bel appartement à louer PEB B, lumineux, entièrement rénové, d’une superficie de 120m2 au 2ème étage situé au calme et proche de toutes les commodités. L’appartement comprend un hall d’entrée individuel, vestiaire, un bureau, 2 grandes chambres, une grande salle de bain avec baignoire/douche, deux vasques, wc à touche économique, d’un emplacement pour machine à lessiver et sèche-linge et d’un grand séjour avec cuisine américaine équipée. L’appartement est entièrement isolé thermiquement, fenêtres double vitrage avec volets, nouvelle chaudière à condensation basse énergie. Jardin privatif, abri de jardin, parking privatif et aisé (+ local poubelles au rez). Ecole à 300m, commerces à 1km, axes autoroutiers à 1km (autoroute de Barchon). L’appartement est libre au 1er septembre 2026. Loyer mensuel de 875 euros + charges mensuelles de 100 euros (chauffage, eau, option supplémentaire de 12 euros pour tonte pelouse et haies si vous ne le faites pas vous-même). Visites possibles les mardi et vendredi de 16h30 à 18h30 uniquement sur rdv ainsi que le dimanche de 10h00 à 11h30 uniquement sur rdv. Contactez Mr MORDANT au 0477/563736.

Studio tout confort, tout équipé. Commodités personnelles (cuisine, sanitaires ). Internet wifi haut débit. Raccordement TV. Courtes durées possibles (Erasmus, stage, doctorant(e), missions...). A 1500 m du centre historique. A proximité arrêt de bus et commerces divers. Parking public gratuit. Prix toutes charges incluses

Beau terrain d’une superficie de 21 ares et 69 centiares, situé au calme, traversé par un ruisseau, à proximité de Saint-Hubert, Mirwart, Libramont-Chevigny, Libin, Neufchâteau et les grandes axes (N89, E411/E25), ... Façade à rue : +- 28 mètres Orientation arrière du terrain : SUD-OUEST Eau, électricité et égout présents dans la rue Plan de secteur : zone d’habitat à caractère rural Libre de bail. Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX

A LOUER : Appartement 2 chambres situé à l’étage d’une maison de caractère idéalement située dans un quartier résidentiel proche du centre de Hotton . Il se compose comme suit : - au premier étage, un séjour de 25 m², une cuisine équipée de 25 m² et une buanderie avec wc. - au deuxième étage, deux grandes chambres de 25 m² chacune et une salle de bain avec wc. - Hall d’entrée commun au rez-de-chaussée. Loyer de 800 euros par mois. Provision de 200 euros par mois pour couvrir les charges suivantes : . le chauffage au mazout (coût calculé par calorimètres Aquatel ) . l’eau ( décompteur individuel ) . l’entretien de la chaudière . le nettoyage du hall d’entrée commun Décompte annuel des charges réelles, compteur électrique bi-horaire individuel. Surface habitable de 150 m² (selon le certificat PEB ) PEB E n° 20230103014020 Contacts : 0498 37 11 61

Bel appartement (1 chambre, +/- 73 m²), situé à Bertrix. Composition du bien (1er étage) : Grand séjour lumineux, cuisine équipée (four, taque, hotte, frigo, évier), 1 chambre, une salle de bains (baignoire, meuble avec lavabo, WC), petite buanderie. Quelques renseignements complémentaires : Compteur électrique Bi-horaire, châssis PVC avec doubles vitrages, chauffage électrique, boiler électrique, raccordements téléphone, internet et télédistribution, … Disponible immédiatement. PEB : Classe E Consommation totale d’énergie primaire : 27 336 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 375 kWh/m².an Code unique: 20200814011753 Situation favorable à proximité des commerces, écoles, banques, de la gare ainsi que des axes routiers/ E411. Prix du loyer : 650 € / mois Charges : 15 € / mois (avance sur la consommation d’eau avec décompte annuel). Garantie locative : 2 mois de loyer Frais d’état des lieux à prévoir ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Terrain à bâtir à vendre à Auby-sur-Semois, commune de Bertrix dans un cadre exceptionnel avec vue sur la vallée environnante. Le terrain est situé le long d'une voirie équipée de tous les impétrants mise à part l'assainissement collectif. Auby-sur-Semois est un petit village bucolique très animé et situé dans le parc national de la Semois, dans un cadre très touristique. Il y a la présence d'une école au centre du village. Le village est situé à 10 minutes de route du centre de Bertrix avec l'accès à tous les commerces ou à 15 minutes du centre de Bouillon. Le terrain possède une superficie de 24 ares, avec une largeur à la route de +/- 50mètres sur une profondeur de 60 à 70 mètres. Prise de renseignements possibles au numéro suivant : 0479 40 63 75

Immeuble avec permis pour 4 appartements, bénéficiant d’une excellente situation en plein cœur de Bertrix. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et prêt à être développé, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement au cœur d’une commune dynamique en plein essor. Composition du bien (surface totale +-395 m²) : Appartement 1 – Rez-de-chaussée (+-65 m²) : Hall, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC et coin buanderie, terrasse. Appartement 2 (+-95 m²) : Hall, séjour avec cuisine, 2 chambres, bureau, salle de bains, WC, buanderie, terrasse. Appartement 3 – Duplex (+/-85 m²) : Séjour avec cuisine, buanderie, WC, hall de nuit, 2 chambres, terrasse. Appartement 4 – Duplex (+/-85 m²) : Séjour avec cuisine, buanderie, WC, hall de nuit, 2 chambres, terrasse. Niveau -1 (+/-65 m²) : Caves. Quelques renseignements complémentaires : Projet comprenant une façade avec crépis ton gris clair, bardage bois ton naturel autour des fenêtres, bardage composite Trespa ton gris au dernier étage arrière, châssis PVC gris anthracite avec double vitrage performant (coef. min. 1,00 W/m²K), seuils en pierre bleue et aluminium, chéneaux et descentes d’eau en zinc gris, couverture en ardoises naturelles ou artificielles ton noir ainsi qu’un couvre-mur en zinc prépatiné noir pour la toiture plate arrière, cage d’escaliers extérieur. Un projet aux finitions modernes et harmonieuses, alliant esthétique et performance énergétique. PEB : Déclaration initiale N° de dossier PEB : RWPEB-128292 Déclaration finale à réaliser en fin de travaux. Prix demandé : 185.000€ Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

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Agréable appartement de 74,40 m2 niché au calme au 11ème et dernier étage avec grand ascenseur dans une Résidence de 1981 sise au Boulevard d’Avroy. Au rez-de-chaussée, l’entrée de la Résidence est sécurisée par deux portes d’entrée. Appartement TRAVERSANT très lumineux offrant une vue panoramique bien dégagée à l’avant et à l’arrière car AUCUN vis-à-vis. La Résidence Touraine est située au centre de la ville de Liège à proximité à pied de tous les commerces et commodités. Situation idéale aussi car desservie par les lignes de bus vers toutes les directions, y compris vers l’Université. Depuis peu, elle est aussi desservie par la ligne du tram. Le bien se compose d’un hall d’entrée pour vestiaire, un spacieux living avec parquet en façade avant avec vue sur le Boulevard d’Avroy, une cuisine et un WC indépendant. Ensuite, un hall de nuit donne accès à une salle de bain carrelée avec baignoire-douche et à une magnifique grande chambre à coucher en façade arrière agrémentée d’une grande baie vitrée ouvrant sur une petite terrasse avec vue sur la paisible Place Saint Jacques. Une cave privative au sous-sol complète ce bien libre de bail et disponible à l’acte. Très belle opportunité pour un investissement, ou pour un premier achat par un couple en quête de mobilité optimale ou pouvant aussi convenir pour des logements étudiants. Faire offre à partir de 165 000€ (revenu cadastral net : 850€) Si vous souhaitez plus d'informations, contactez-moi sans tarder au +352 661 780847 entre 10h et 21h.

Lieu : • Rue Henri Vieuxtemps 2, 4000 Liège Prix : • Location : 80,00 € • Caution : 200,00 € • Pas de frais supplémentaires de charges Les garages : • Sont individuels • Équipés d’un volet manuel avec serrure. Dimensions : • Ouverture volet : 2,60M • Largeur du garage : 3,00 M • Longueur du garage: 5,50 M Pour y accéder : • A rue, une barrière électrique avec ouverture par badge. (Possibilité de télécommande avec une caution de 70,00 €). • Une forte montée sépare la barrière électrique du bâtiment des box garages. Il est impossible d’y accéder avec une camionnette. • L’entrée du bâtiment des garages est fermée par un volet électrique, ouverture avec une clé.

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Magnifique terrain de 92 ares et 30 centiares, bordé par un petit ruisseau, situé au calme dans le village d’Orgeo. Largeur à rue : +/- 54 mètres Profondeur : +/- 140 mètres Orientation : sud-est Plan de secteur : zone d’habitat à caractère rural + zone agricole Accès par 2 rues. PASH : zone d’assainissement collective, égouts dans la rue. Eau et électricité présents dans la rue. Aléa d’inondation faible le long du ruisseau « La Vierre » + axe de ruissellement. Schéma de développement communal : zone de centre villageois + zone agricole + zone agricole à reconversion forestière autorisée + cœur de village Très belle situation au calme, au cœur d’un village typiquement ardennais, à quelques kms du centre de Bertrix (écoles, commerces, restaurants, gare / transports en commun, supermarchés, centre commercial, piscine, banques, …). Prix demandé : 145.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX 061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10 – [email protected]

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