Vente Immobiliere : Maison & Appartement a vendre Herstappe

Maison unifamiliale 3 façades + commerce à Liège Située à Liège, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, cette spacieuse maison de commerce de 3 façades offre un excellent potentiel pour un projet résidentiel, commercial ou d'investissement. Avec une superficie annoncée de 220 m² sur un terrain de 92 m², le bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un espace commercial d'environ 50 m², un hall d'entrée, un garage, une cuisine et deux WC. Le 1er étage est composé de deux chambres. Le 2e étage accueille une salle de bain, un loft et une chambre. Le bien dispose également d'une cave et d'espaces de stockage. Un véritable atout pour les investisseurs : chaque chambre dispose de sa propre arrivée et évacuation d'eau, offrant une grande flexibilité d'aménagement et facilitant une éventuelle transformation en colocation, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien comporte deux chaudières électriques distinctes, l'une dédiée à la partie commerciale et l'autre à la partie résidentielle. Atouts : - Toiture entièrement rénovée en 2017, factures à l'appui - Installation électrique contrôlée en 2013, rapport disponible - Châssis double vitrage - Chauffage par radiateurs électriques - Espace commercial offrant de nombreuses possibilités - Situation urbaine intéressante, proche des commodités Revenu mensuel actuel : 1.200 € Informations complémentaires : le bâtiment nécessite des travaux de rénovation et fait actuellement l'objet d'un arrêté d'inhabitabilité, nécessitant notamment le passage de l'IILE et les démarches appropriées auprès des autorités compétentes. PEB : G (682 kWh/m²/an) – Réf. PEB : 20240711004851 Revenu cadastral : 2.179 € non indexé Vente directe par le propriétaire. Pour toute information ou pour organiser une visite : [email protected]

Terrain à bâtir offrant une très belle vue dégagée, d’une superficie de 10 ares et 13 centiares, situé à Erezée. LOT 5 : 10a 13ca Largeur à rue : +- 13,02 mètres Profondeur : +- 65 à +- 67 mètres Orientation arrière : ouest. Eau et électricité présents dans la rue. Pas d’égouttage public, prévoir station d’épuration individuelle. Très belle situation à proximité du centre et des commerces, écoles, restaurants … La commune d’Erezée est située au nord de la province de Luxembourg, à quelques kilomètres seulement de pôles touristiques tels que Durbuy, La Roche, Hotton ou de la Baraque de Fraiture. Prix demandé : 62.500 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX

Charmante maison en pierre du Pays avec piscine et vaste terrain de 1 200 m² Laissez-vous séduire par cette authentique Maison, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Implantée sur une belle parcelle de 1 200 m², cette propriété offre de généreux espaces de vie, des équipements de qualité et un extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez : •Une Spacieuse cuisine équipée de 32 m², avec façades en chêne, îlot central faisant office de bar où l’on peut s’installer à 3 sans problème et espace salle à manger pouvant accueillir 6 à 8 personnes. ( 6 fenêtres et une grande porte fenêtre donnant sur la pergola) •Un Salon, parfait pour les moments de détente. Equipé d’une cassette à bois. •Un hall d’entrée accueillant déco cocooning avec trappe pour cave (porte d’entée avec beaucoup de clarté) •Une buanderie de 8 m² avec rangements. (1 fenêtre) •Un espace douche italienne de 6 m² avec évier et wc. (1 fenêtre) + système aération •Un bureau ou chambre selon l’envie de 9,8 m², bénéficiant d’une connexion Internet, idéal pour la télé ou faire du télétravail. Pièce avec sol en beau plancher et grande fenêtre. À l’étage L’espace nuit se compose de : •Beau hall de nuit lumineux (1 velux) •Deux chambres de 12 m² Chacune. (chacune avec 1 velux et une petite fenêtre) •Une salle de douche de 6 m², équipée d’une douche et d’un WC. (velux) •Une magnifique suite parentale de 24 m², complétée par un dressing bien grand. (2 veluxs et 1 petite fenêtre) Les extérieurs Le terrain offre de nombreux atouts : •Piscine enterrée de 3,75 x 7,50 m (profondeur de 1,50 m). •10 citernes d’eau de pluie, un véritable atout pour arroser potager, pelouse, laver les voitures ou autres. •Un abri de jardin en bois. •Un second abri construit en blocs, idéal pour le rangement ou un atelier. •Etang •1 pergola couverte + 1 autre semi ouv

Situé en plein cœur de Liège, ce garage fermé de ± 30 m² offre un emplacement rare et recherché. Garage avec box fermé au 110 Bd de la Sauvenière en face du 17 Thier de la Fontaine), proche du tram et du centre Lifestyle Fitness. Accès sécurisé par volet électrique Garage attenant à la Résidence Godefroid Kurth Il permet le stockage de deux voitures, une grande et une petite (FIat 500, Smart), ou une voiture et pneus de rechange avec une ou plusieurs motos/motocyclettes/vélos. Situé dans un emplacement stratégique, à deux pas du centre-ville, de ses commerces, restaurants et commodités. Parfait pour résidents, travailleurs ou collectionneurs cherchant un espace pratique et sûr. Hauteur : 1,85m Largeur : 2,85m` Longueur : 5,82m Faire offre à partir de 25.000 €