Vente Immobiliere : Maison & Appartement a vendre Belgique

Bruxelles – Franklin Roosevelt / Bois de la Cambre Appartement de standing entièrement rénové – 135 m² – 3 chambres + un bureau. Au cœur du très chic quartier ambassadorial Franklin Roosevelt, découvrez ce superbe appartement de 135 m² alliant calme absolu et prestations de haut niveau. Situé au 3ᵉ étage (avec ascenseur) d’un immeuble de caractère de 1958, le bien prend place dans une rue parallèle résidentielle. Entièrement rénové en 2019, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Il s'ouvre sur un spacieux espace de réception baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine design hyper-équipée d'un électroménager haute technologie Samsung & Siemens (connectés Wi-Fi / Bluetooth). Côté nuit, le bien propose 3 belles chambres (dont une avec petit balcon arrière privatif), complétées par de nombreux dressings sur mesure intégrés. La sécurité est assurée par une remarquable porte blindée à double clé et un parlophone. Une chambre de bonne / bureau ainsi qu'une cave de ±6 m² complètent l'ensemble. Points forts & Chiffres clés : - Localisation idéale : Positionné en face de l'un des plus beaux espaces verts du pays, le parc du Bois de la Cambre, et de son emblématique Chalet Robinson sur l'île du lac. À deux pas des commerces du Solbosch/Boondael, à proximité immédiate de l'Avenue Louise, de l'Abbaye de la Cambre et de ses magnifiques jardins historiques, du Cimetière d'Ixelles et desservi par les trams 8 et 25. - Technique : Excellent PEB D+, châssis double vitrage, électricité conforme, chaudière collective au gaz récente. - Faibles charges : ~200 € / mois (chauffage, eau chaude, eau froide et communs inclus). Un cadre de vie prestigieux, verdoyant et prêt à emménager. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel. Vente exclusivement de particulier à particulier. Agences s'abstenir.

La maison comprend : • 4 chambres au rez-de-chaussée, avec une chambre supplémentaire sous les combles pouvant être aménagée en 5e chambre, bureau ou espace de loisirs. • Un séjour spacieux et lumineux de 32 m². • Une cuisine équipée avec four, réfrigérateur, cuisinière électrique et hotte aspirante. • Une salle de bains avec douche à l’italienne, meuble lavabo et WC. • Une buanderie pratique située à côté de la cuisine. • Une grande véranda chauffée offrant une belle vue sur le jardin. • Une terrasse de 30 m² orientée plein sud et un grand jardin avec vue dégagée. • Un garage intégré actuellement utilisé comme vaste espace de rangement. • Un garage arrière spacieux d’environ 35 m², avec espace de rangement sous toiture et annexe. • Une grande allée permettant de disposer de nombreuses places de stationnement. Sur le plan énergétique, la maison présente également des atouts intéressants : PEB classe B (164 kWh/m²/an), double vitrage, panneaux solaires et toiture bien isolée. Aucune obligation de rénovation n’est prévue. La maison est bien entretenue et peut être rafraîchie selon vos goûts et vos envies. L’installation électrique devra faire l’objet du contrôle requis. Terrain : 816 m² | Surface au sol : 224 m² | Garage : 35 m² | Jardin orienté plein sud | PEB B Une maison familiale spacieuse et polyvalente, bénéficiant d’un agréable jardin, de nombreux espaces de rangement et de nombreuses possibilités de stationnement. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite au 0495 64 17 27 Permis obtenu, pas de mesures impliquées, pas de conditions de lotissemnt, pas de droit de préemption, zone d'habitation score zone: A score bâtiment: A

Maison saine 2 façades sans voisins direct, comprenant 1 pièce principale divisable + 1 sdb et 1 cuisine. Escalier pour l'étage (avec entrée séparée) 2 coins cuisines et 2 SDB. 1 kot à rangement. Vélux et vitres double-vitrage, porte renforcée et toiture isolée refaite en 2010. Très grande terrasse carrelée & couverte avec BBQ et portes vers le chemin d'accès à la rue et, permettant d'y ranger une remorque à l'abri. chauffages au gaz et au bois. 2 caves dont une à vin et 1 de rangement. Terrain en L à l'arrière avec 4 châlets de rangement + un coin jardin où il fait bon vivre l'été en-dessous de l'arbre à l'abri du soleil. Potentialité de rachat de 2 maisonnettes attenantes de façon à faire une bâtisse conséquente.

Immeuble de rapport et familial à Laeken – 3 appartements (éventuellement 4 ) La maison est située sur le boulevard Émile Bockstael (Laeken), près des bus et de la station de métro. Descriptions des unités : Sous-sol: appartement d'environ 65 m² - PEF E Rez-de-chaussée : appartement d’environ 53 m² – PEB F ; Premier étage : appartement d’environ 44 m² – PEB G ; Deuxième étage : appartement d’environ 45 m² – PEB G ; L’immeuble offre une surface habitable totale d’environ 158 m² et comprend 5 chambres et 3 salles de bains. Il est aménagé en trois appartements, avec possibilité de les faire passer à quatre. C'est une maison familiale et, officieusement, une maison de rapport, mais elle peut devenir officiellement une maison de rapport en faisant le nécessaire. Le bien est en bon état général et dispose de compteurs individuels. C'est une maison où le propriétaire peut vivre tout en louant certains étages afin de capitaliser sur le bien. Certains étages sont occupés mais la maison sera vendue vide. Si vous souhaitez visiter la maison, veuillez me contacter via email à: [email protected]

Cet immeuble de rapport se compose de trois unités : deux appartements et un rez-de-chaussée commercial, avec la possibilité de l’aménager en troisième appartement moyennant un accord urbanistique. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bien représente une excellente opportunité d’investissement. Composition du bien : Rez-de-chaussée (+- 120 m²) : Bar/café, véranda solaire, cuisine, WC. 1er étage : appartement 1 (+- 101 m²) : Séjour, 3 chambres, cuisine, salle de bains avec WC. 2ème étage : appartement 2 (+- 105 m²) : Séjour, cuisine, chambre, débarras, salle de bains avec WC. Caves sous toute la surface. Quelques renseignements complémentaires : Toiture en Ardoises naturelles, châssis en PVC double vitrage, installation électrique conforme, installation de gaz conforme, attestation pompier, chauffage central au mazout, … PEB 1 : Classe C Consommation spécifique d’énergie primaire : 214 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 21626 kWh/an N° du rapport PEB : 20220523017873 PEB 2 : Classe C Consommation spécifique d’énergie primaire : 234 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 24635 kWh/an N° du rapport PEB : 20220523017108 Revenu cadastral : 1292 € Prix demandé : faire offre à partir de 380.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX 061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10

Agréable maison 4 façades (+- 202m² habitables) avec garage et jardin, sur 10 ares et 63 centiares, située dans une rue calme à proximité du centre et de toutes les commodités. Composition du bien (4 chambres/1 salle de bains) : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, charmant et spacieux séjour avec cheminée en pierres et cassette à bois, cuisine, salle à manger avec poêle à bois, deuxième séjour, WC séparé. 1er étage : Hall de nuit, 4 chambres, salle de bains. 2ème étage : Grenier aménageable. Sous-sol : Chaufferie et grandes caves. Annexes : Garage avec étage. Quelques renseignements complémentaires : Toiture en ardoises naturelles, chauffage central au mazout, châssis en bois avec simple vitrage, compteur électrique mono horaire (installation non conforme), raccordement aux égouts, … Très bonne situation dans une rue calme proche du centre de Paliseul (commerces/supermarchés, écoles, transports en commun / gare, restaurants, banques, médecins, pharmacies, …) PEB : Classe G Consommation totale d’énergie primaire : 119 333 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 586 kWh/m².an Code unique : 20260318015023 Revenu cadastral : 765 € Prix demandé : 249.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX 061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10

ARDENNE : Province de Luxembourg 6870 SAINT-HUBERT À VENDRE Terrain en zone d’habitat d’une superficie de 23 ares et 87 centiares, traversé par un ruisseau et situé au calme, proche du centre de Saint-Hubert, Libramont-Chevigny, Libin, Neufchâteau et les grandes axes (N89, E411/E25). Largeur à rue : +-45 mètres Profondeur : de +-40 mètres Eau, électricité et égouts présents dans la rue. Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX

Terrain à bâtir d’une superficie de 14 ares et 79 centiares, pour la construction d’une habitation 4 façades. LOT 7 : 14a 79ca Orientation arrière : SUD Largeur parcelle : +- 16,15 mètres Profondeur parcelle : +- 60,81 à +- 69,14 mètres Eau et électricité présents dans la rue. Pour construction d’une habitation 4 façades. Bonne situation avec belle vue dégagée, dans une rue avec peu de passage, à proximité de la N4 et de lieux touristiques comme Saint-Hubert, La Roche, Bastogne, … Prix demandé : 105.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations : Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX

ARDENNE : Province de Luxembourg 6830 LES HAYONS (Commune de Bouillon) Ce terrain à bâtir d’une superficie de plus de 6 ares est proposé avec un projet de construction d’une maison unifamiliale moderne. Idéalement situé dans un environnement verdoyant et paisible, ce terrain offre un cadre parfait pour une vie familiale au cœur du charmant village ‘Les Hayons’, à proximité de Bouillon, Bertrix, Herbeumont et de la frontière française. Le terrain attenant, comprenant une nouvelle maison avec carport, est également proposé à la vente ! Plan de secteur : Zone d’habitat à caractère rural. Présence d’eau et électricité dans la rue. Prévoir une station d’épuration individuelle. Prix demandé : 69.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils - 6880 BERTRIX.

Bel appartement avec terrasse, cave et 2 emplacements de parking privé, dans un immeuble avec ascenseur, situé dans un quartier paisible proche de toutes commodités et des grands axes routiers. Idéal comme investissement ou résidence principale ! Composition du bien (+- 105m², 1er étage) : Hall d’entrée avec vestiaire, pièce de séjour avec accès vers la terrasse, cuisine entièrement équipée, coin buanderie, hall de nuit, 3 chambres, salle de bains (douche à l’italienne, lavabo avec meuble) et WC séparé. Ascenseur dans l’immeuble. Cave privative. 2 emplacements de parking privatif ! Belle situation à proximité du centre du village avec ses commerces, de l’E411 et de Libramont (hautes écoles, hôpital, centre culturel, cinéma, magasins, supermarchés …). Quelques renseignements complémentaires : Construction de 2015, compteur électrique bihoraire, châssis en PVC avec triple vitrage, chauffage sol au mazout, ventilation double flux, ascenseur dans l’immeuble, compteurs électricité, eau et mazout individuels, raccordement aux égouts, … Montant du fonds de roulement : +- 150€/mois PEB : Classe A Consommation spécifique d’énergie primaire : 57 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 5953 kWh/an N° du rapport PEB : 20170226500380 Prix demandé : 275.000 € Revenu cadastral : 821 € Superficie suivant certificat PEB : +- 150m² Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX - 061/611.222 – 0491/25.98.89 – 0476/08.52.45

Maison spacieuse et lumineuse. Voir descriptif sur Immoweb code 21 84 21 95 Prix : 565 000€ Adresse : 33, rue du Vivier à 1050 Ixelles (Bruxelles) Tel: 0478/06 89 91 E-mail : [email protected]

ARDENNE : Province de Luxembourg 6830 LES HAYONS (Commune de Bouillon) Magnifique maison neuve (+-150m² habitables) avec carport (+-17m²), parking, jardin et terrasse (SUD-OUEST), située au cœur du charmant petit village Les Hayons, à proximité de Bouillon. Le terrain attenant est également proposé à la vente (avec projet de construction), permettant de retrouver la superficie initiale de 13 ares et 13 centiares. Composition du bien (3 chambres/1 salle de bains) : Rez-de-chaussée (+-75m²) : Hall d’entrée avec volée d’escalier et vestiaire, spacieux séjour avec coin cuisine (à installer) et large baie vitrée offrant un accès vers la terrasse et le jardin, buanderie/réserve/chaufferie avec sortie vers le carport, WC séparé, pièce évolutive (chambre, bureau, cabinet, …) et carport. 1er étage (+-75m²) : Hall avec coin bureau et WC séparé, salle de bains (bain d’angle, douche à l’Italienne et meuble avec double lavabo), 3 grandes chambres dont une avec dressing. Quelques renseignements complémentaires : Châssis ALU avec double vitrage isolant, chauffage central au gaz, façades en pierre de pays et crépis isolant, toiture en ardoises artificielle, station d’épuration individuelle, citerne de récupération d’eau de pluie (10.000L), ... PEB : nouvelle construction / déclaration finale à réaliser en fin de travaux. Référence du rapport PEB initial : RWPEB-127609 Très belle situation au calme dans un petit village de la Vallée de la Semois, à proximité de Bertrix, Bouillon, Dohan, Herbeumont et de la frontière française. Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou une visite ! Ard’Immo & Conseils - 6880 BERTRIX.

RARE- Appartement SPACIEUSE 69 m² AVEC BALCON CENTRE BRUXELLES Idéalement situé en plein cœur de Bruxelles, dans le quartier dynamique d’Yser en pleine évolution, bénéficiant de nombreux projets d’embellissement. Cet Appartement de ±69 m² (surface brute PEB) avec balcon filant de 7m² situé au 1er étage avant du 28 boulevard d’Anvers représente une opportunité rare sur le marché. Offrant de beaux volumes, il dispose d’un excellent potentiel d’aménagement avec possibilité de créer une chambre séparée, ce qui en fait un bien idéal tant pour un premier achat que pour un investissement ou un pied-à-terre en centre-ville. L’appartement se compose d’un vaste espace de vie, d’une cuisine et d’une salle de douche ainsi que d’un espace buanderie permettant l’installation d’une machine à laver. Il bénéficie également d’une cave. Sur le plan technique, le bien présente de belles performances avec un PEB C+, des châssis en PVC double vitrage avec aérateurs, ainsi qu’une chaudière individuelle au gaz. L’immeuble, bien entretenu, se compose d’une petite copropriété d’environ 10 lots avec faibles charges communes, dispose d’un ascenseur et est équipé de panneaux solaires pour l’électricité des communs. Sa localisation constitue un atout majeur : à proximité immédiate du métro Yser, des bus, de la Gare du Nord et de toutes les facilités du centre-ville, il offre un mode de vie urbain pratique et recherché. Actuellement loué 700 €/mois, ce bien présente également un rendement locatif intéressant. Prix : 239.000 €. Pour tout renseignement, contactez AZZIMMO 📞 +32 474 39 11 10 📧 [email protected]

Dans l'agréable village de Momignies, superbe terrain à bâtir d'une superficie de +/- 32 ares. Entrée discrète en voirie (+/- 11 m) donnant sur un terrain en retrait et bien exposé (façade arrière à l'Est). Largeur de près de 60 mètres ! Equipements présents en voirie (eau, électricité, égouttage). Possibilité de division (sous réserve des accords nécessaires). Division rendant possible nombreux projets privés et/ou professionnels. Situation centrale, proche des commodités, de la frontière française et de Chimay (13' & 13km). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Faire offre à partir de 85 000€. Attention : Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).

ARDENNE : Province de Luxembourg 6870 LORCY (Commune de Saint-Hubert/ARVILLE) À VENDRE Beau terrain d’une superficie de 21 ares et 69 centiares, situé au calme, traversé par un ruisseau, à proximité de Saint-Hubert, Mirwart, Libramont-Chevigny, Libin, Neufchâteau et les grandes axes (N89, E411/E25), ... Façade à rue : +- 28 mètres Orientation arrière du terrain : SUD-OUEST Eau, électricité et égout présents dans la rue Plan de secteur : zone d’habitat à caractère rural Libre de bail. Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX

ARDENNE : Province de Namur 5555 NAOMÉ À VENDRE Terrain à bâtir d’une superficie de 12 ares et 65 centiares, offrant une belle vue et situation au calme. LOT4 Largeur à rue : +-20 mètres Profondeur : +-45 mètres Orientation arrière : sud-ouest Eau et électricité présents dans la rue. Situation calme dans un petit village, à proximité de Bièvre et des commerces, supermarché, la gare, … et de lieux touristiques tels que Redu, Daverdisse, Bouillon, Rochehaut, Vresse-sur-Semois, Beauraing, … Revenu cadastral : 5 € Prix demandé : 60.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX

ARDENNE : Province de Luxembourg 6830 BOUILLON À VENDRE Charmant immeuble composé de deux maisons de commerce communicantes, idéalement situé en plein cœur de Bouillon. Composition du bien (Superficie totale +-220m²): Sous-sol : Cave et chaufferie couvrant l’ensemble de la surface commerciale. Rez-de-chaussée : (+/- 78m²) : Premier commerce équipé d’une installation brasserie, deuxième commerce (anciennement exploité comme friterie). 1er étage : (+/- 55m²) : Chambre, toilette avec urinoir double, 2 WC, hall, salon. 2ème étage : (+/- 48m²) : Palier, grande chambre avec douche, salon, seconde chambre. 3ème étage (+/- 39m²) : Combles aménagés. Quelques renseignements complémentaires : Chauffage centrale au mazout (chaudière à remplacer), châssis bois avec double vitrage (2005), compteur électrique simple horaire, installation électrique non conforme, toiture en ardoises naturelles, connexion aux égouts,… PEB : Classe F Consommation spécifique d’énergie primaire : 433 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 70 868 kWh/an N° du rapport PEB : 20221104015376 Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX

Spacieuse maison comprenant deux logements touristiques prêts à l’emploi (+- 210 m² au total), nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de 4 ares et 02 centiares. Les logements sont entièrement meublés et équipés, décorés avec soin pour offrir un confort immédiat à vos futurs hôtes. Un fort potentiel touristique pour développer une activité rentable dès l’acquisition. À visiter sans plus attendre ! Composition des biens : Logement de 8 personnes (+/- 145 m²) : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour, cuisine full équipée, buanderie, débarras, salle de douche et 2 WC. 1er étage : Hall de nuit, WC et 4 chambres dont 2 avec une douche. 2ème étage : Grenier de stockage. PEB B Consommation spécifique d’énergie primaire : 148 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 19974 kWh/an N° du rapport PEB : 20260303017289 Logement 4 personnes (+/- 65 m²) : Rez-de-chaussée : Sas d’entrée, séjour avec cuisine full équipée, 2 chambres, buanderie, salle de douche et WC séparé. PEB B Consommation spécifique d’énergie primaire : 167 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 11211 kWh/an N° du rapport PEB : 20260303017188 Quelques renseignements complémentaires : Toiture en ardoises artificielles, chauffage central au mazout, électricité conforme, châssis PVC double vitrage, fosse septique raccordée aux égouts communaux… Les autorisations relatives à l’exploitation des deux logements en hébergements touristiques sont actuellement en cours de renouvellement. Très belle situation dans une rue calme située sur les hauteurs du village, à proximité du centre avec ses commerces et restaurants et de la Semois. Revenu cadastral : 619 € + 357 € Prix de vente : 390.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils

Charmante maison en pierre du Pays avec piscine et vaste terrain de 1 200 m² Laissez-vous séduire par cette authentique Maison, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Implantée sur une belle parcelle de 1 200 m², cette propriété offre de généreux espaces de vie, des équipements de qualité et un extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez : •Une Spacieuse cuisine équipée de 32 m², avec façades en chêne, îlot central faisant office de bar où l’on peut s’installer à 3 sans problème et espace salle à manger pouvant accueillir 6 à 8 personnes. ( 6 fenêtres et une grande porte fenêtre donnant sur la pergola) •Un Salon, parfait pour les moments de détente. Equipé d’une cassette à bois. •Un hall d’entrée accueillant déco cocooning avec trappe pour cave (porte d’entée avec beaucoup de clarté) •Une buanderie de 8 m² avec rangements. (1 fenêtre) •Un espace douche italienne de 6 m² avec évier et wc. (1 fenêtre) + système aération •Un bureau ou chambre selon l’envie de 9,8 m², bénéficiant d’une connexion Internet, idéal pour la télé ou faire du télétravail. Pièce avec sol en beau plancher et grande fenêtre. À l’étage L’espace nuit se compose de : •Beau hall de nuit lumineux (1 velux) •Deux chambres de 12 m² Chacune. (chacune avec 1 velux et une petite fenêtre) •Une salle de douche de 6 m², équipée d’une douche et d’un WC. (velux) •Une magnifique suite parentale de 24 m², complétée par un dressing bien grand. (2 veluxs et 1 petite fenêtre) Les extérieurs Le terrain offre de nombreux atouts : •Piscine enterrée de 3,75 x 7,50 m (profondeur de 1,50 m). •10 citernes d’eau de pluie, un véritable atout pour arroser potager, pelouse, laver les voitures ou autres. •Un abri de jardin en bois. •Un second abri construit en blocs, idéal pour le rangement ou un atelier. •Etang •1 pergola couverte + 1 autre semi ouv

Terrains à bâtir bénéficiant d’une très belle situation, dans un village calme, à proximité de Libin et de l’E411. Pour des habitations 4 façades. LOT 2 : 8a 37ca Orientation arrière : EST Largeur parcelle : +- 20,03 mètres Profondeur parcelle : +- 40,24 à 43,45 mètres LOT 3 : 9a 05ca Orientation arrière : EST Largeur parcelle : +- 20,36 mètres Profondeur parcelle : +- 43,45 à +- 45,48 mètres LOT 10 : 8a 56ca Orientation arrière : EST Largeur parcelle : +- 26,68 mètres Profondeur parcelle : +- 47,78 à +- 59,50 mètres Eau et électricité présents dans la rue. Pas d’égouttage dans la rue, prévoir station d’épuration individuelle. Bonne situation dans un village calme à proximité de Libin (commerces et écoles), de Libramont (hôpital, commerces, supermarchés, écoles, gare / transports en commun) et de l’E411. Prix demandé : 80.000 € par parcelle Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX 061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10

Terrain à bâtir d’une superficie de 18 ares et 34 centiares, idéalement situé entre Florenville et Virton. LOT 1 : 18a 34ca Largeur à rue : +- 37 mètres Profondeur : +- 50 mètres Eau, électricité et égouts présents dans la rue. Terrain situé hors lotissement. Pas d’obligation de construction. Orientation arrière : Nord Très bonne situation entre Florenville et Virton, à 15km des commerces, écoles, supermarchés, transports en commun … et à proximité de l’Abbaye d’Orval et divers lieux touristiques ainsi que la frontière française. Prix demandé : 120.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX 061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10 – 0476/08.52.45

Beau terrain à bâtir de 19 ares et 43 centiares, avec une superbe vue, situé dans un petit hameau calme à proximité de La Roche et de Tenneville. LOT 8 : 19a 43ca Largeur à rue : +- 26,57 mètres Profondeur : +- 87,20 à 82,04 mètres Orientation arrière : EST Eau et électricité présents dans la rue, pas d’égouttage (prévoir station d’épuration individuelle). Superbe situation au calme, avec belle vue dégagée, à proximité de La Roche (commerces, restaurants, activités touristiques, banques, écoles, transports en commun), de Tenneville et de la N4. Prix demandé : 110.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX 061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10

Immeuble avec permis pour 4 appartements, bénéficiant d’une excellente situation en plein cœur de Bertrix. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et prêt à être développé, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement au cœur d’une commune dynamique en plein essor. Composition du bien (surface totale +-395 m²) : Appartement 1 – Rez-de-chaussée (+-65 m²) : Hall, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC et coin buanderie, terrasse. Appartement 2 (+-95 m²) : Hall, séjour avec cuisine, 2 chambres, bureau, salle de bains, WC, buanderie, terrasse. Appartement 3 – Duplex (+/-85 m²) : Séjour avec cuisine, buanderie, WC, hall de nuit, 2 chambres, terrasse. Appartement 4 – Duplex (+/-85 m²) : Séjour avec cuisine, buanderie, WC, hall de nuit, 2 chambres, terrasse. Niveau -1 (+/-65 m²) : Caves. Quelques renseignements complémentaires : Projet comprenant une façade avec crépis ton gris clair, bardage bois ton naturel autour des fenêtres, bardage composite Trespa ton gris au dernier étage arrière, châssis PVC gris anthracite avec double vitrage performant (coef. min. 1,00 W/m²K), seuils en pierre bleue et aluminium, chéneaux et descentes d’eau en zinc gris, couverture en ardoises naturelles ou artificielles ton noir ainsi qu’un couvre-mur en zinc prépatiné noir pour la toiture plate arrière, cage d’escaliers extérieur. Un projet aux finitions modernes et harmonieuses, alliant esthétique et performance énergétique. PEB : Déclaration initiale N° de dossier PEB : RWPEB-128292 Déclaration finale à réaliser en fin de travaux. Prix demandé : 175.000€ Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX 061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10 - 0476/08.52.45

Grand terrain de +/- 80 ares, magnifiquement situé dans une rue calme avec peu de passage, sur les hauteurs du village de Warmifontaine. Superficie totale suivant cadastre : +/- 80a 07ca Largeur à rue : +/- 51 mètres Profondeur : +/- 170 mètres Orientation arrière : NORD Eau, électricité et égouts présents dans la rue. Affectation au plan de secteur : zone d’habitat à caractère rural + zone forestière. Situé hors lotissement. Très belle vue sur les champs à l’arrière du terrain. Le terrain est en grande partie boisé, situé le long d’une rue très calme à la limite de la zone d’habitat. Le village de Warmifontaine est célèbre pour son riche passé industriel lié à l'extraction de l'ardoise, à quelques kilomètres seulement de Neufchâteau (commerces, écoles, supermarchés, gare, E411, …), Bertrix et Libramont. Prix demandé : 165.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX - 061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10

ARDENNE : Province de Luxembourg 6830 BOUILLON À VENDRE Spacieuse maison mitoyenne avec terrasse (+-270m² habitables), offrant une belle vue dégagée sur les hauteurs de Bouillon. Composition du bien : (5/6 chambres, 2 salles de bains) Rez-de-chaussée (+-100m²) : Salon avec poêle à pellets et spacieuse salle à manger, cuisine semi-équipée avec coin déjeuner, WC, chaufferie. Etage 1 (+-81m²) : Hall de nuit, 2 chambres et 2 salles de bains (bain/douche, WC, lavabo), bureau/linnenkamer. Etage 2 (+-57m²) : 4 chambres (en enfilade). Grenier (+-35m²) : Grenier de rangement. Cave (+-17m²). Quelques renseignements complémentaires : Toiture en ardoises naturelles, 12 panneaux photovoltaïques, châssis en bois et PVC avec double vitrage, installation électrique conforme, chauffage central au mazout + poêle à pellets dans le salon, raccordement égout communal, … La maison est construite à flanc de rocher. À l’arrière, un espace extérieur situé au-dessus du rocher offre un potentiel intéressant. Actuellement inaccessible, cet espace pourrait, moyennant un aménagement adapté, être transformé en cour ou en agréable espace extérieur. PEB : Classe C Consommation totale d’énergie primaire : 61 499 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 236 kWh/m².an N° du rapport PEB : 20170927002907 Agréable et bonne situation proche du centre-ville de Bouillon et de la Semois, la N89 et la frontière française, … Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX