Vente Immobiliere : Maison & Appartement a vendre Arlon

Spacieuse maison de plain-pied (+- 200m²) avec petit jardin et garage, sur un terrain de 6 ares et 22 centiares. Composition du bien (4-5 chambres / 2 salles de bains): Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour (salon + salle à manger) avec poêle à pellets et accès vers une terrasse, cuisine équipée, arrière cuisine - buanderie, 4 chambres, salle de bains (baignoire, douche, double lavabo avec meuble, WC), WC séparé, débarras, garage pour une voiture. Grenier non aménageable. Sous-sol : Cave, cave à vin, chaufferie et vides-ventilés. Studio avec accès séparé composé d’une cuisine semi-équipée et d’une chambre avec salle de bains (douche, lavabo, WC). Quelques renseignements complémentaires : Toiture en ardoises naturelles + polytuiles, châssis PVC double vitrage, compteur électrique bi-horaire, chauffage central au mazout + poêle à pellets, raccordements téléphone et internet, égouts dans la rue, … Agréable situation dans un village calme à proximité de Bertrix (écoles, magasins, supermarchés, restaurants, banques, piscine, gare, …), de Libramont (hopital, centres commerciaux, gare, …) et à 15 km de l’E411. PEB : Classe F Consommation spécifique d’énergie primaire : 449 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 99189 kWh/an N° du rapport PEB : 20261014007910 Revenu cadastral : 602 € Prix demandé : 279.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX - 061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10

Magnifique terrain de 92 ares et 30 centiares, bordé par un petit ruisseau, situé au calme dans le village d’Orgeo. Largeur à rue : +/- 54 mètres Profondeur : +/- 140 mètres Orientation : sud-est Plan de secteur : zone d’habitat à caractère rural + zone agricole Accès par 2 rues. PASH : zone d’assainissement collective, égouts dans la rue. Eau et électricité présents dans la rue. Aléa d’inondation faible le long du ruisseau « La Vierre » + axe de ruissellement. Schéma de développement communal : zone de centre villageois + zone agricole + zone agricole à reconversion forestière autorisée + cœur de village Très belle situation au calme, au cœur d’un village typiquement ardennais, à quelques kms du centre de Bertrix (écoles, commerces, restaurants, gare / transports en commun, supermarchés, centre commercial, piscine, banques, …). Prix demandé : 145.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX 061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10

Terrain en zone d’habitat d’une superficie de 23 ares et 87 centiares, traversé par un ruisseau et situé au calme, proche du centre de Saint-Hubert, Libramont-Chevigny, Libin, Neufchâteau et les grandes axes (N89, E411/E25). Largeur à rue : +-45 mètres Profondeur : de +-40 mètres Eau, électricité et égouts présents dans la rue. Prix demandé : 95.000 €. Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX 061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10 – 0476/08.52.45

Terrain à bâtir d’une superficie de 18 ares et 34 centiares, idéalement situé entre Florenville et Virton. LOT 1 : 18a 34ca Largeur à rue : +- 37 mètres Profondeur : +- 50 mètres Eau, électricité et égouts présents dans la rue. Terrain situé hors lotissement. Pas d’obligation de construction. Orientation arrière : Nord Très bonne situation entre Florenville et Virton, à 15km des commerces, écoles, supermarchés, transports en commun … et à proximité de l’Abbaye d’Orval et divers lieux touristiques ainsi que la frontière française. Prix demandé : 120.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX 061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10 – 0476/08.52.45 – [email protected]

Agréable maison 4 façades entièrement de plain-pied (+- 135m² habitables/+- 270m² au total) avec garage, jardin et terrasse de 50 m², sur une parcelle de 10 ares, située dans un quartier calme à proximité du centre de Bertrix. Composition du bien (3 chambres/1 salle de bains) : Rez-de-chaussée (+- 135 m²) : Hall d’entrée, lumineux et spacieux séjour (salon et salle à manger) avec cheminée et accès à la grande terrasse, cuisine semi-équipée, hall de nuit, 3 belles chambres, un bureau, une salle de bains (douche, lavabo, WC), buanderie et WC séparé. Sous-sol (+- 135 m²) : Chaufferie, garage et grandes caves. Quelques renseignements complémentaires : Toiture en ardoises naturelles, chauffage central au mazout, châssis métallique avec doubles vitrages, compteur électrique bihoraire, raccordement aux égouts, internet … Très bonne situation proche du centre de Bertrix (commerces/supermarchés, écoles, transports en commun / gare, restaurants, banques, médecins, pharmacies, …), Herbeumont, Libin, Bouillon, Paliseul, Maissin, Neufchâteau, Libramont, … PEB : Classe F Consommation totale d’énergie primaire : 93937 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 477 kWh/m².an Code unique : 20261006002868 Revenu cadastral : 1026 € Prix demandé : 330.000 € La maison est actuellement louée ! Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX 061/611.222 – 0476/08.52.45 - 0474/88.56.10

Terrain à bâtir d’une superficie de 11 ares et 72 centiares, pour la construction d’une habitation 4 façades, avec belle vue dégagée. LOT 6 : 11a 72ca Orientation arrière : SUD Largeur parcelle : +- 21,32 mètres Profondeur parcelle : +- 50,69 à 60,81 mètres Eau et électricité présents dans la rue. Pour construction d’une habitation 4 façades. Bonne situation dans une rue avec peu de passage, à proximité de la N4 et de lieux touristiques comme Saint-Hubert, La Roche, Bastogne, … Prix demandé : 88.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations : Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX 061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10

Terrain à bâtir d’une superficie de 14 ares et 79 centiares, pour la construction d’une habitation 4 façades. LOT 7 : 14a 79ca Orientation arrière : SUD Largeur parcelle : +- 16,15 mètres Profondeur parcelle : +- 60,81 à +- 69,14 mètres Eau et électricité présents dans la rue. Pour construction d’une habitation 4 façades. Bonne situation avec belle vue dégagée, dans une rue avec peu de passage, à proximité de la N4 et de lieux touristiques comme Saint-Hubert, La Roche, Bastogne, … Prix demandé : 105.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations : Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX

ARDENNE : Province de Luxembourg 6870 LORCY (Commune de Saint-Hubert/ARVILLE) À VENDRE Beau terrain d’une superficie de 21 ares et 69 centiares, situé au calme, traversé par un ruisseau, à proximité de Saint-Hubert, Mirwart, Libramont-Chevigny, Libin, Neufchâteau et les grandes axes (N89, E411/E25), ... Façade à rue : +- 28 mètres Orientation arrière du terrain : SUD-OUEST Eau, électricité et égout présents dans la rue Plan de secteur : zone d’habitat à caractère rural Libre de bail. Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX

Terrain à bâtir d’une superficie de 18 ares et 34 centiares, idéalement situé entre Florenville et Virton. LOT 1 : 18a 34ca Largeur à rue : +- 37 mètres Profondeur : +- 50 mètres Eau, électricité et égouts présents dans la rue. Terrain situé hors lotissement. Pas d’obligation de construction. Orientation arrière : Nord Très bonne situation entre Florenville et Virton, à 15km des commerces, écoles, supermarchés, transports en commun … et à proximité de l’Abbaye d’Orval et divers lieux touristiques ainsi que la frontière française. Prix demandé : 120.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX 061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10 – 0476/08.52.45

Immeuble avec permis pour 4 appartements, bénéficiant d’une excellente situation en plein cœur de Bertrix. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et prêt à être développé, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement au cœur d’une commune dynamique en plein essor. Composition du bien (surface totale +-395 m²) : Appartement 1 – Rez-de-chaussée (+-65 m²) : Hall, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC et coin buanderie, terrasse. Appartement 2 (+-95 m²) : Hall, séjour avec cuisine, 2 chambres, bureau, salle de bains, WC, buanderie, terrasse. Appartement 3 – Duplex (+/-85 m²) : Séjour avec cuisine, buanderie, WC, hall de nuit, 2 chambres, terrasse. Appartement 4 – Duplex (+/-85 m²) : Séjour avec cuisine, buanderie, WC, hall de nuit, 2 chambres, terrasse. Niveau -1 (+/-65 m²) : Caves. Quelques renseignements complémentaires : Projet comprenant une façade avec crépis ton gris clair, bardage bois ton naturel autour des fenêtres, bardage composite Trespa ton gris au dernier étage arrière, châssis PVC gris anthracite avec double vitrage performant (coef. min. 1,00 W/m²K), seuils en pierre bleue et aluminium, chéneaux et descentes d’eau en zinc gris, couverture en ardoises naturelles ou artificielles ton noir ainsi qu’un couvre-mur en zinc prépatiné noir pour la toiture plate arrière, cage d’escaliers extérieur. Un projet aux finitions modernes et harmonieuses, alliant esthétique et performance énergétique. PEB : Déclaration initiale N° de dossier PEB : RWPEB-128292 Déclaration finale à réaliser en fin de travaux. Prix demandé : 175.000€ Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX 061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10 - 0476/08.52.45

Grand terrain de +/- 80 ares, magnifiquement situé dans une rue calme avec peu de passage, sur les hauteurs du village de Warmifontaine. Superficie totale suivant cadastre : +/- 80a 07ca Largeur à rue : +/- 51 mètres Profondeur : +/- 170 mètres Orientation arrière : NORD Eau, électricité et égouts présents dans la rue. Affectation au plan de secteur : zone d’habitat à caractère rural + zone forestière. Situé hors lotissement. Très belle vue sur les champs à l’arrière du terrain. Le terrain est en grande partie boisé, situé le long d’une rue très calme à la limite de la zone d’habitat. Le village de Warmifontaine est célèbre pour son riche passé industriel lié à l'extraction de l'ardoise, à quelques kilomètres seulement de Neufchâteau (commerces, écoles, supermarchés, gare, E411, …), Bertrix et Libramont. Prix demandé : 165.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX - 061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10

Maison 4 façades à rénover, avec jardin et 2 garages, située à proximité du centre de Libramont, sur une parcelle de +- 15 ares 12 centiares. Composition du bien (+/- 193 m² habitables, 2 chambres / 2 salles de bains): Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, spacieux séjour avec poêle à bois, bureau, espace cuisine, buanderie, salle de douche. 1er étage : 2 chambres, cuisine semi équipée, salon et salle de douche. Rez-de-jardin : Deux garages, abri de jardin. Sous-sol : 3 caves Quelques renseignements complémentaires : Toiture en ardoises, châssis PVC double vitrage, chauffage central au mazout, installation électrique bihoraire (à mettre en conformité), raccordements téléphone et télévision … Bonne situation à proximité du centre de Libramont et des écoles, commerces, transports en commun – gare et de l’E411. PEB : Classe F Consommation spécifique d’énergie primaire : 460 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 88.576 kWh/an N° du rapport PEB : 20230118022702 Prix demandé : 255.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX 061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10