Maison unifamiliale - Projet à rénover - habitable ou lo

Jolie petite maison de ville à vendre,

Le bien se situe sur une route nationale en entrée/sortie de ville, à proximité de la gare de Vielsalm (< 5min à pieds).

Toiture OK, L'électricité est à remettre en norme.

Chauffage centrale au mazout, ancienne chaudière en panne, à voir avec un expert.

Existence d'un poêle à pellets dans le séjour.

Eau chaude sanitaire par boiler électrique dans la salle de bain (a refixer correctement) eau chaude sdb et cuisine.

Informations importante à prendre en compte:

Des travaux de servitude sont à réaliser rapidement après l'achat conjointement avec les maisons mitoyenne, concernant la servitude menant au jardin en hauteur. Le dernier devis de ces travaux était de +/- 13.000€.

La maison de 105m² habitable se compose:

Au rez: petit séjour, cuisine à rénover mais fonctionnelle hors mi le frigo.

Accès à une petite cours/terrasse, qui donne accès à la servitude menant au jardin en hauteur, jardin privé.

Palier avec petit "débarras" sous escalier (pas de cave)

Au 1er étage: grande salle de bain, avec baignoire (façade arrière), grande chambre (façade avant).

Au 2ème étage: petite chambre semi mansardée, (accès à la charpente), servant de grenier donc à rafraichir mais pouvant être habilité.

Moyenne chambre (façade avant)

Taches d'humidités au niveau des 2 cheminée (la première depuis 2019, le "toit" de la cheminée à été réparer, la 2ème depuis que la maison n'est plus chauffée donc humidité "normale"), sinon pas d'autres traces d'humidités dans la maison.

Le bien est vendu dans l'état.

PEB : D

Offre à partir de 110 000€ auprès du notaire.

Notaire Maître Stasser Vincent à GOUVY > [email protected]

EMMERS : 0490 36 62 50