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Prix 1.230.000€
Ville/Code postal
Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de chambres 4
Surface 13067 m²
Prix/m² 94 €/m²
Description

Magnifique propriété équestre implantée en un parc de 1 ha 30 a 67 ca en un cadre unique.

La propriété se présente en une lumineuse villa érigée en 2008.

L’intimité est absolue pour être au bout d’une voie à issue unique et bénéficier d’un écran de verdure.

Les infrastructures équestres se composent d’une écurie indépendante pouvant accueillir quatre chevaux, d’une piste, de paddocks, …

Le site est entièrement sécurisé via alarme, clôtures, …

La villa :

Sous-sols : Garage deux voitures, cave à vins, caves et locaux techniques.

Rez-de-chaussée : Vaste hall d’entrée desservant, un living avec espace cuisine, un salon, un cinéma, un bureau, une buanderie, des commodités, …

Accès direct sur la terrasse, le jardin et le jacuzzi

Entresol : Vaste espace de 68 m² au titre de suite ou de studio ou autres.

1er étage : Espace bibliothèque, une chambre, une suite enfants comprenant une salle de douches – un dressing, une suite parentale comprenant une salle bains & douches – un dressing.

Techniques / Finitions : Chauffage par géothermie – câblage home cinéma & informatique – Sols en pierre de Bourgogne & parquets en chêne – …

Les infrastructures équestres :

Boxes :

Ecurie comprenant deux boxes intérieurs, deux boxes extérieurs, une salle de pansage avec douche, un solarium, une sellerie, une avoinerie, réserve à foin …

Il demeure, sous réserve de l'Urbanisme et obtention des permis ad hoc, d'implanter cinq boxes complémentaires.

Piste extérieure :

Magnifique carrière éclairée sol fibré Toubain Clément de 40 par 25 avec arrosage automatique.

Paddocks :

Les prairies restantes sont partitionnées en paddocks.

Techniques : Accès gravier – clôture électrique – citerne 40.000 litres – …

L’environnement :

Quartier résidentiel du Bois de Rognac – Vue panoramique sur les campagnes – Accès autoroutiers aisés – Proximité de Liège – …

 Méfiez-vous des arnaques. Consultez nos Conseils de Sécurité

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