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Prix 290.000€
Ville/Code postal
Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Neuf
Nbre de chambres 4
Surface 200 m²
Prix/m² 1.450 €/m²
Description

France - LE MENIL (Hautes-Vosges)

Maison récente édifiée en l'an 2000 sur un terrain de 1150 m², en parfait état, arboré et entièrement aménagé, en coteau bien exposé avec une vue dominante et panoramique sur le village du Ménil, d'une surface habitable d'environ 200 m², comportant de belles prestations intérieures haut de gamme, comprenant :

* Au sous-sol : entrée-bureau, garage pour 3 voitures (avec fosse de vidange), cave à vins terre battue, local lingerie, wc séparé.

* Au rez-de-chaussée : entrée principale avec placards, cuisine équipée, wc séparé, salon-séjour, salle de bains (avec baignoire, douche, sèche-serviettes, lavabo 1 vasque avec meuble et luminaires), 1 chambre à coucher avec dressing et placards (avec double accès), bel escalier en bois d'accès à l'étage.

* A l'étage : mezzanine-balcon, 1 chambre avec mezzanine dans les combles, 2 autres chambres à coucher, wc séparé (avec meuble + vasque), grenier.

* Soupente accessible par une trappe.

* A l'extérieur : terrasse et balcon panoramique, 1 bâtiment annexe à usage de garage pour une voiture (avec alimentation en eau et électricité) + appenti accolé, accès + cour macadamisés, murs d'enrochement et terrain arboré.

* Equipements : eau potable du réseau communal, tout à l'égoût, menuiseries extérieures en bois (double vitrage + OB), murs (avec agglos de 22,5 + laine de verre 100 mm + placo), isolation sous toiture : 2 couches de laine de verre 100 mm + 1 gr de 60 mm, chauffage par plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage fonctionnement sur pompe à chaleur air-eau (de 2009), VMC double flux (de 2016), 25 m² de panneaux solaires en toiture (de 2010 avec contrat transférable : rapport annuel environ 1600 €, reste 10 ans à courir), aspiration centralisée sur les 3 niveaux, production d'eau chaude par pompe à chaleur (réservoir 300 litres), précablage alarme, vidéo surveillance en place, toiture tuiles terre cuite avec sous-toiture, parafoudre sur réseau électrique et téléphone.

* Taxe foncière annuelle 2017 : 792 €.

* Taxe d'habitation annuelle 2017 : 916 €.

Prix : 290.000 € (commission d'agence incluse).

Visible avec de nombreuses photos de l'intérieur et de l'extérieur sur le site internet personnel de notre Agence.

France - LE MENIL (Hautes-Vosges)

Recent huis gebouwd in het jaar 2000 op een perceel van 1150 m², in perfecte staat, met bomen en volledig aangelegd, op een zonnige heuvel met een dominant en panoramisch uitzicht op het dorp Menil, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 200 m² , met prachtige high-end interieurkenmerken, waaronder:

* In de kelder: entree, garage voor 3 auto's (met afvoerput), wijnkelder klei, lokale wasserij, apart toilet.

* Op de begane grond: hoofdingang met kasten, ingerichte keuken, apart toilet, woonkamer, badkamer (met bad, douche, verwarmd handdoekenrek, wastafel 1 wastafel met meubels en verlichting), 1 slaapkamer met kleedkamer en kasten (met dubbele toegang), mooie houten trap toegang tot de vloer.

* Boven: mezzanine-balkon, 1 slaapkamer met mezzanine op de zolder, 2 andere slaapkamers, apart toilet (met meubels + wastafel), zolder.

* Soupente toegankelijk via een luik.

* Buiten: terras en panoramisch balkon, 1 bijgebouw met garage gebruik voor een auto (met watervoorziening en elektriciteit) + appenti bevestigd, toegang + macadamized binnenplaats, gescheurde muren en bebost terrein.

* Uitrusting: drinkwater van het gemeentelijk netwerk, riolering, buitenschrijnwerk (dubbele beglazing + OB), muren (met agglos van 22,5 + glaswol 100 mm + gipsplaat), isolatie onder dak: 2 lagen glaswol 100 mm + 1 gr van 60 mm, vloerverwarming vloerverwarming en radiatoren boven werking op lucht-water warmtepomp (vanaf 2009), VMC dubbele stroom (vanaf 2016), 25 m² panelen zonnedak (2010 met overdraagbaar contract: jaarlijks verslag van ongeveer 1600 €, 10 jaar looptijd), centrale afzuiging op 3 niveaus, productie van warm water door warmtepomp (tank 300 liter), voorbedraad alarm, videobewaking ter plaatse, dakbedekking terra cotta tegels met onderdak, bliksemafleider op elektrisch netwerk en telefoon.

* Jaarlijkse onroerendgoedbelasting 2017: 792 €.

* Jaarlijkse huisvestingsbelasting 2017: 916 €.

Prijs: 290.000 € (bemiddelingsprovisie inbegrepen).

Zichtbaar met veel foto's van binnen en van buiten op de persoonlijke website van ons Agentschap.

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