Annonce maison : Achat & Vente maison Beffe

Maison unifamiliale 3 façades + commerce à Liège Située à Liège, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, cette spacieuse maison de commerce de 3 façades offre un excellent potentiel pour un projet résidentiel, commercial ou d'investissement. Avec une superficie annoncée de 220 m² sur un terrain de 92 m², le bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un espace commercial d'environ 50 m², un hall d'entrée, un garage, une cuisine et deux WC. Le 1er étage est composé de deux chambres. Le 2e étage accueille une salle de bain, un loft et une chambre. Le bien dispose également d'une cave et d'espaces de stockage. Un véritable atout pour les investisseurs : chaque chambre dispose de sa propre arrivée et évacuation d'eau, offrant une grande flexibilité d'aménagement et facilitant une éventuelle transformation en colocation, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien comporte deux chaudières électriques distinctes, l'une dédiée à la partie commerciale et l'autre à la partie résidentielle. Atouts : - Toiture entièrement rénovée en 2017, factures à l'appui - Installation électrique contrôlée en 2013, rapport disponible - Châssis double vitrage - Chauffage par radiateurs électriques - Espace commercial offrant de nombreuses possibilités - Situation urbaine intéressante, proche des commodités Revenu mensuel actuel : 1.200 € Informations complémentaires : le bâtiment nécessite des travaux de rénovation et fait actuellement l'objet d'un arrêté d'inhabitabilité, nécessitant notamment le passage de l'IILE et les démarches appropriées auprès des autorités compétentes. PEB : G (682 kWh/m²/an) – Réf. PEB : 20240711004851 Revenu cadastral : 2.179 € non indexé Vente directe par le propriétaire. Pour toute information ou pour organiser une visite : [email protected]

Agréable maison 4 façades entièrement de plain-pied (+- 135m² habitables/+- 270m² au total) avec garage, jardin et terrasse de 50 m², sur une parcelle de 10 ares, située dans un quartier calme à proximité du centre de Bertrix. Composition du bien (3 chambres/1 salle de bains) : Rez-de-chaussée (+- 135 m²) : Hall d’entrée, lumineux et spacieux séjour (salon et salle à manger) avec cheminée et accès à la grande terrasse, cuisine semi-équipée, hall de nuit, 3 belles chambres, un bureau, une salle de bains (douche, lavabo, WC), buanderie et WC séparé. Sous-sol (+- 135 m²) : Chaufferie, garage et grandes caves. Quelques renseignements complémentaires : Toiture en ardoises naturelles, chauffage central au mazout, châssis métallique avec doubles vitrages, compteur électrique bihoraire, raccordement aux égouts, internet … Très bonne situation proche du centre de Bertrix (commerces/supermarchés, écoles, transports en commun / gare, restaurants, banques, médecins, pharmacies, …), Herbeumont, Libin, Bouillon, Paliseul, Maissin, Neufchâteau, Libramont, … PEB : Classe F Consommation totale d’énergie primaire : 93937 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 477 kWh/m².an Code unique : 20261006002868 Revenu cadastral : 1026 € Prix demandé : 330.000 € La maison est actuellement louée ! Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX 061/611.222 – 0476/08.52.45 - 0474/88.56.10

Agréable maison 4 façades (+- 202m² habitables) avec garage et jardin, sur 10 ares et 63 centiares, située dans une rue calme à proximité du centre et de toutes les commodités. Composition du bien (4 chambres/1 salle de bains) : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, charmant et spacieux séjour avec cheminée en pierres et cassette à bois, cuisine, salle à manger avec poêle à bois, deuxième séjour, WC séparé. 1er étage : Hall de nuit, 4 chambres, salle de bains. 2ème étage : Grenier aménageable. Sous-sol : Chaufferie et grandes caves. Annexes : Garage avec étage. Quelques renseignements complémentaires : Toiture en ardoises naturelles, chauffage central au mazout, châssis en bois avec simple vitrage, compteur électrique mono horaire (installation non conforme), raccordement aux égouts, … Très bonne situation dans une rue calme proche du centre de Paliseul (commerces/supermarchés, écoles, transports en commun / gare, restaurants, banques, médecins, pharmacies, …) PEB : Classe G Consommation totale d’énergie primaire : 119 333 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 586 kWh/m².an Code unique : 20260318015023 Revenu cadastral : 765 € Prix demandé : 249.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX 061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10

Charmante maison en pierre du Pays avec piscine et vaste terrain de 1 200 m² Laissez-vous séduire par cette authentique Maison, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Implantée sur une belle parcelle de 1 200 m², cette propriété offre de généreux espaces de vie, des équipements de qualité et un extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez : •Une Spacieuse cuisine équipée de 32 m², avec façades en chêne, îlot central faisant office de bar où l’on peut s’installer à 3 sans problème et espace salle à manger pouvant accueillir 6 à 8 personnes. ( 6 fenêtres et une grande porte fenêtre donnant sur la pergola) •Un Salon, parfait pour les moments de détente. Equipé d’une cassette à bois. •Un hall d’entrée accueillant déco cocooning avec trappe pour cave (porte d’entée avec beaucoup de clarté) •Une buanderie de 8 m² avec rangements. (1 fenêtre) •Un espace douche italienne de 6 m² avec évier et wc. (1 fenêtre) + système aération •Un bureau ou chambre selon l’envie de 9,8 m², bénéficiant d’une connexion Internet, idéal pour la télé ou faire du télétravail. Pièce avec sol en beau plancher et grande fenêtre. À l’étage L’espace nuit se compose de : •Beau hall de nuit lumineux (1 velux) •Deux chambres de 12 m² Chacune. (chacune avec 1 velux et une petite fenêtre) •Une salle de douche de 6 m², équipée d’une douche et d’un WC. (velux) •Une magnifique suite parentale de 24 m², complétée par un dressing bien grand. (2 veluxs et 1 petite fenêtre) Les extérieurs Le terrain offre de nombreux atouts : •Piscine enterrée de 3,75 x 7,50 m (profondeur de 1,50 m). •10 citernes d’eau de pluie, un véritable atout pour arroser potager, pelouse, laver les voitures ou autres. •Un abri de jardin en bois. •Un second abri construit en blocs, idéal pour le rangement ou un atelier. •Etang •1 pergola couverte + 1 autre semi ouv

Maison en pierres de pays (+-150m² habitables) avec parking, carport et petit jardin. La maison fait partie d’une copropriété et est actuellement louée. Composition du bien : (2/3 chambres, 1 salle de bains) Rez-de-chaussée (+-45m²) : Hall d’entrée avec escalier, grand séjour avec cuisine semi-équipée. 1er étage (+-44m²) : Hall, WC séparé, salle de bains (douche, lavabo, coin chaudière et buanderie), salon (ou chambre). 2ème étage (+-60m²) : Hall de nuit et 2 chambres. 3ème étage (+-28m²) : Grenier. Sous-sol (+-25m²) : Cave. Jardin et carport de +-17m². Quelques renseignements complémentaires : Toiture en ardoises artificielles, chauffage central au gaz, châssis en PVC avec double vitrage, certificat installation électrique conforme, … PEB : Classe B Consommation totale d’énergie primaire : 27 467 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 147 kWh/m².an N° du rapport PEB : 20170415007315 Belle situation à proximité du centre de Paliseul et Bertrix (commerces, écoles, transports en commun, …), Bouillon, Maissin, Bièvre, et des axes routiers. Revenu cadastral : 549 €. Prix demandé : 125.000 €. *Les photos présentées ont été réalisées avant la mise en location du bien et peuvent donc différer de son état actuel. **Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX 061/611.222 - 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10 – 0476/08.52.45

Belle petite maison dans un domaine de vacances. La maison a été rénovée et terminée en 2026. Isolée au niveau du plafond et des murs, nouvelle cuisine équipée, salle de bain neuve, espace baignoire, nouvelle électricité, plomberie, ... entièrement remise à neuf! La maison dispose d'un accès facile et d'un parking public juste en face. Belle petite terrasse.

Maison 4 façades à rénover, avec jardin et 2 garages, située à proximité du centre de Libramont, sur une parcelle de +- 15 ares 12 centiares. Composition du bien (+/- 193 m² habitables, 2 chambres / 2 salles de bains): Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, spacieux séjour avec poêle à bois, bureau, espace cuisine, buanderie, salle de douche. 1er étage : 2 chambres, cuisine semi équipée, salon et salle de douche. Rez-de-jardin : Deux garages, abri de jardin. Sous-sol : 3 caves Quelques renseignements complémentaires : Toiture en ardoises, châssis PVC double vitrage, chauffage central au mazout, installation électrique bihoraire (à mettre en conformité), raccordements téléphone et télévision … Bonne situation à proximité du centre de Libramont et des écoles, commerces, transports en commun – gare et de l’E411. PEB : Classe F Consommation spécifique d’énergie primaire : 460 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 88.576 kWh/an N° du rapport PEB : 20230118022702 Prix demandé : 255.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX 061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10