Superbe immeuble à appartements (ancienne maison de maître) avec maison/grand atelier à l'arrière. Idéal pour investisseur. Selon l'usage, le tout peut comporter 5 habitations.

Description :

1)Rez-de-chaussée :

-Sous-plex de 110m², 2 à 3 chambres. L'appartement a été complètement remis à neuf en 2022-2023, il est depuis habité. Cuisine complètement équipée sauf lave-vaisselle. Douche en mortex. Chauffage central au gaz individuel.

-Atelier de 84m² répartis sur 2 niveaux. Moyennant permission de l'urbanisme, ce bâtiment peut être transformé en habitation.

-Cour + jardin + sas de 40m²

2)1e étage :

Appartement lumineux, avec grand balcon.

-Séjour - cuisine semi-équipée entièrement rénovée : 25 m²

-Salon : 16,5 m²

-Chambre : 12 m²

-Salle de bain avec baignoire (possibilité de prendre douche) : 8 m²

-2e chambre d'appoint / bureau : 8 m²

3)2e étage : 50m². Appartement 1 chambre avec salon, cuisine et salle de bain.

4)3e étage : greniers qui, moyennant permission de l'urbanisme, peuvent être convertis en un 4e appartement. 50m² + mezzanine, soit un total d'environ 75m²

L'immeuble est situé dans une rue très calme à 30 mètres du bld Lambermont et à 3min des transports en commun. Proximité du quartier européen, du centre commercial Docks.

Les parties communes (hall d'entrée, cage d'escalier) sont vastes et majestueuses. Entrée cochère, très grand hall d'entrée, hauts plafonds. Le 2e étage dispose d'un espace spécial pour le stockage dans la cage d'escalier.

CONDITION SINE QUA NON : Immeuble vendu avec société du proprio (nous ne vendrons pas l'immeuble indépendamment de la société). Société JPF SRL, fondée en 1990, qui présente de nombreux avantages :

-Ancienneté, société n'ayant jamais eu de problème fiscal ;

-Statuts larges : immobilier, art

L'immeuble est actuellement habité (les appartements devraient être rafraîchis à la fin de l'occupation). M² TOTAUX NON PRECIS !