ARDENNE : Province de Luxembourg

6800 LIBRAMONT

À VENDRE

Bel appartement avec emplacement de parking couvert privé et jardin commun, dans un immeuble avec ascenseur, situé à deux pas de la gare et de la forêt.

Idéal comme investissement ou résidence principale !

Composition du bien (+- 100m²) 1er étage :

Hall d’entrée, séjour (+-32m²) avec coin cuisine équipée, buanderie/réserve, 3 chambres, 2 salles de bains avec douche et lavabo chacune, WC séparé.

Ascenseur dans l’immeuble. Jardin et cave à vélo communs.

Emplacement de parking couvert privatif dans l’immeuble !

Belle situation à proximité du centre de Libramont et des commerces et écoles, l’hôpital, le centre culturel, le cinéma, mais aussi du Parc forestier de Bonance, … et de l’E411.

Quelques renseignements complémentaires :

Construction de 2015, compteur électrique bihoraire, châssis en PVC avec doubles vitrages, chauffage central au gaz, système D de ventilation, ascenseur dans l’immeuble, compteurs électricité, eau et gaz individuels, raccordement aux égouts, …

PEB : Classe A+

Consommation spécifique d’énergie primaire : 35 kWh/m².an

Consommation totale d’énergie primaire : 3 499 kWh/an

N° du rapport PEB : 20260204002192

Revenu cadastral : 927 €

Montant du fonds de roulement : 79,29 €/mois

Montant du fonds de roulement permanent : 216,25 € (à payer une seule fois lors de l’achat)

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX