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Prix 275.000€
Ville/Code postal
Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Neuf
Nbre de chambres 3
Surface 195 m²
Prix/m² 1.410 €/m²
Description

ARDENNE : Province de Luxembourg

6880 BERTRIX

À VENDRE

Superbe duplex neuf situé au 2ème et 3ème/dernier étage (clé sur porte, haute performance énergétique, 2-3 chambres/1 salle de bains, +- 133,06m² habitables), avec terrasse (+- 11,99m²), grand garage privatif (emplacement 2 véhicules, +- 49,27m²) et parking privé, dans une belle résidence disposant d’un ASCENSEUR.

Composition du bien (sur 2 étages) :

2ème étage :

Hall d’entrée avec vestiaire, WC séparé, vaste séjour très lumineux avec espace cuisine équipée (+- 50,77m²) avec volée d’escalier vers l’étage et large baie vitrée offrant un accès vers la grande terrasse (SUD, +- 11,99m²), hall de nuit, buanderie/réserve (+- 12,41m²), et 1ère grande chambre (+- 12,41m²).

3ème étage :

Palier, 2ème grande chambre (+- 13,68m²), bureau et/ou 3ème chambre (+- 10,43m²) et une grande salle de bains (+- 13,69m², douche à l’Italienne, meuble avec lavabo + une colonne et possibilité d’une baignoire et WC moyennant supplément), et garage privé (emplacement 2 voitures) en sous-sol avec porte sectionnelle électrique (+- 49,27m²).

Surface habitable (intra-muros) : +- 133,06m².

Terrasse (intra-muros) : +- 11,99m².

Garage : +- 49,27m².

Surface totale (intra-muros) : +- 194,32m² + parking privatif.

Quelques renseignements complémentaires :

Ascenseur, façade isolante, chape isolante en mousse polyuréthane, chauffage central au sol avec chaudière au gaz à production d’eau chaude instantané (hall d’entrée, séjour, salle de bains et WC), système de ventilation double-flux (VMC), châssis en PVC renforcé avec triple vitrage à haute performance d’isolation thermique, adoucisseur d’eau, système de parlophone, compteur électrique bi-horaire, …

PEB : A

Le certificat définitif sera délivré après la construction.

061/611.222 - 0460/97.32.32

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