Idéalement située Avenue Adolphe Buyl 96 à 1050 Ixelles, cette surface commerciale bénéficie d’un emplacement stratégique en plein cœur d’Ixelles, à deux pas des universités et sur un axe particulièrement fréquenté. Une visibilité optimale pour votre activité !

Le bien se compose de :

✅ Rez-de-chaussée commercial : 96 m²

✅ Cour arrière : 11 m²

✅ Deux caves : 25 m²

➡️ Soit une surface totale exploitable d’environ 132 m²

L’espace, entièrement rénové, offre une belle vitrine en façade garantissant une excellente luminosité et une visibilité maximale. Il convient parfaitement pour un commerce de détail, un showroom, un bureau, une profession libérale ou toute activité nécessitant un emplacement premium.

💰 Loyer : 2.500 € / mois HTVA (hors charges)

📌 Revenu cadastral : 1.779 €

📞 Contact : +32 470 86 90 85

Une opportunité rare dans un quartier dynamique et commerçant d’Ixelles !

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.