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Prix 695.000€
Ville/Code postal
Type d'annonce Agence Offre
Surface 691 m²
Vente/Location A vendre
Description

ARDENNE : Province du Luxembourg

6838 CORBION/Semois (Commune de Bouillon)

« COUP DE CŒUR, À DÉCOUVRIR ! »

A VENDRE

Charmant hôtel de caractère, typiquement ardennais (+- 691m² habitables, 10 chambres avec salles de bains + habitation privée), avec terrasse (plein sud), espace WELLNESS et salle de séminaires sur +- 4 ares et 29 centiares.

Actuellement encore en pleine activité en tant qu’hôtel avec bon rendement toute l’année ! Taux de remplissage entre 80 et 90 % toute l’année.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée (+- 373m²) :

Hall d’accueil avec coin salon et poêle à bois, bar et bureau (mur en pierres apparentes,...), spacieuse et charmante salle de restaurant (poutres en chêne) avec coin salon et cheminée en pierres avec feu ouvert, pièce de réunion, salon TV, petite salle à manger (poutres en chêne et cheminée en pierres avec feu ouvert), cuisine professionnelle, arrière cuisine (chambre froide, …), véranda, living/séjour, 3 chambres et 1 salle de bains, petite boulangerie (accès séparé) et espace Wellness avec bain hydromassage.

1er étage (+- 318m²) :

Hall de nuit et 10 chambres spacieuses, dont une chambre familiale avec mezzanine, équipées chacune d’un écran TV plat (HD), téléphone, coffre-fort, machine espresso, et avec une salle de bains privée (douche ou baignoire, lavabo/évier et WC). Egalement à l’étage un deuxième espace Wellness avec sauna (grotte de sel) et hammam.

2ème étage (+- 100m²) :

Grand grenier aménageable et buanderie.

Sous-sol (+- 100m²) :

Sanitaire hommes et dames, chaufferie, cave à vin, local technique, réserves, chambre froide et cave.

Etat irréprochable !

Nombreuses autres possibilités d'aménagements (chambres d'hôtes, gîte rural, grande maison de vacances, centre de bien-être, bistrot du terroir, boulangerie, …).

PEB : Classe F

Consommation totale d’énergie primaire : 47896 kWh/an

Consommation spécifique d’énergie primaire : 467 kWh/m².an

Code uni

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