Belle maison à vendre + rez- de chaussée modulable

🏡 ROCOURT Immeuble mixte à vendre –

Profession libérale ou investissement locatif, idéalement situé et habitable immédiatement !

Ce bien vendu par le propriétaire, sans intermédiaire, est une opportunité rare mêlant polyvalence, confort et emplacement stratégique.

🔹 Un rez-de-chaussée polyvalent et fonctionnel

• Accès indépendant, idéal pour une profession libérale : cabinet médical, bureau d’avocat, atelier ou espace professionnel

• Possibilité de transformation en appartement supplémentaire, pour optimiser l’espace et la rentabilité

• Agencement modulable selon vos besoins

🏠 Un espace de vie clé en main, en parfait état et habitable immédiatement!

• 3 chambres spacieuses et lumineuses

• Grande salle de bain moderne

• Cuisine très belle et bien équipée

• Grenier aménageable, offrant un espace supplémentaire

• Possibilité d’achat meublé, pour une installation immédiate et sans contrainte

🌿 Un extérieur exceptionnel

• Terrasse de plus de 20 m², parfaite pour se détendre

• Belle pergola, offrant un espace extérieur confortable toute l’année, protégé des intempéries

• Jardin verdoyant et vue panoramique sur une zone non constructible, garantissant calme et sérénité

🚗 Fonctionnalité et confort

• Parking privé de 4 places, idéal pour une activité professionnelle ou des locataires

• Construction récente (année 2000), en parfait état

• Panneaux photovoltaïques 5kW, pour une gestion énergétique optimisée

• En attente de PEB basse énergie.

🚉 Situation idéale

• À proximité immédiate des commerces, accessibles à pied

• Accès rapide à l’autoroute, parfait pour les déplacements

• Lignes de bus à proximité, facilitant la mobilité

• À seulement quelques minutes du centre-ville de Liège, pratique pour recevoir des clients ou patients

💰 Prix demandé: 389.500€ 📌 Les agences immobilières sont priées de ne pas contacter (respectez cette deman