Située à Comitini, charmante commune nichée au pied du Colle Cumatino et à seulement 15 km d’Agrigente et de la fameuse Vallée des Temples, cette villa individuelle de caractère vous accueille dans un écrin de verdure typiquement méditerranéen.

Implantée dans un jardin arboré de 2 150 m², cette propriété unique séduit par son architecture originale et ses volumes généreux. Idéalement située à la sortie du village, sur la route menant à la commune de Grotte, elle bénéficie d’un environnement paisible, à proximité du stade municipal et du parc-musée des anciennes mines de soufre de Comitini.

D’une superficie totale d’environ 400 m² répartis sur trois niveaux, la villa, à rafraîchir, offre un potentiel remarquable pour qui cherche confort, espace et nature sans compromis sur le style.

Rez-de-chaussée – Espace fonctionnel et convivial

Le rez-de-chaussée (environ 200 m²) comprend :

•Un vaste garage, réserve d’eau potable de 10 000 L, atelier, immense taverne aménagée avec cuisine, salon et salle à manger, buanderie/WC avec cabine de douche attenante, cave à vin.

Cet espace de vie s’ouvre sur une grande esplanade et terrasse dotée d’un coin barbecue..

Premier étage – Élégance et lumière

On accède à l’entrée principale de la propriété en passant une large terrasse d’environ 50 m², le premier étage offre :

•Un spacieux séjour/salle à manger lumineux d’environ 60 m², cuisine équipée, salle de bain, buanderie avec salle d’eau,

•Deux chambres doubles et une chambre simple.

Un élégant escalier intérieur mène à l’étage supérieur.

Deuxième étage – Vue panoramique

À l’étage, deux chambres confortables ouvrent sur une grande terrasse avec une vue imprenable sur le village, les collines environnantes, et le majestueux Pic de Cammarata.

Confort moderne et potentiel extérieur

La villa est équipée de la climatisation (air conditionné) et du chauffage central (chaudière à gaz a