🏡 PROJET COUP DE CŒUR : Ancienne étable rénovée avec cachet et potentiel incroyable ! (Lot 3A)

À la recherche d'un bien hors du commun alliant le charme de l'ancien et la possibilité de créer un espace sur mesure ? Située au 25 Rue Royale, cette ancienne étable a bénéficié d'une rénovation de grande qualité sur tout son rez-de-chaussée. C'est le compromis idéal pour ceux qui souhaitent un espace de vie au goût du jour, tout en gardant une magnifique "page blanche" à l'étage pour aménager l'espace nuit de leurs rêves.

✨ Le rez-de-chaussée : Un espace de vie chaleureux et prêt à vous accueillir

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le cachet de la bâtisse : murs en pierres apparentes, poutres en bois et un poêle à pellets ultra-cosy.

Un vaste salon/séjour baigné de lumière.

Une superbe cuisine ouverte, entièrement équipée avec un grand îlot central, idéale pour recevoir.

De larges baies vitrées s'ouvrant sur une très grande terrasse en bois et un vaste jardin (parcelle totale de 12 ares 57 ca) offrant une vue dégagée.

Un hall/bureau et un WC séparé complètent ce niveau.

🔨 L'étage : Votre toile vierge de +/- 90 m²

C'est ici que votre imagination prend le relais ! L'étage est un magnifique plateau brut sous une charpente et une toiture récentes et isolées. L'espace idéal pour y aménager vos futures chambres (2, 3 ou 4 selon vos envies), une suite parentale et une grande salle de bain. (À noter : le bien ne dispose actuellement pas de chambre ni de salle d'eau).

🚗 Les annexes : L'espace ne manque pas !

La propriété dispose d'un garage attenant exceptionnel de +/- 75 m², offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, extension future...). Le terrain permet également deux accès carrossables distincts.

⚠️ Point d'attention technique (Transparence totale) :

S'agissant d'une division (Lot 3A), la maison doit encore être rendue totalement autonome. Les raccordements indépendants aux