5555 BIEVRE : Agréable maison, 2 ch, greniers, grand jardin.

Agréable maison avec grand jardin, située dans le centre de Bièvre, à proximité des commerces, transports en commun et autres commodités, sur une parcelle de +- 6a 60ca.

Composition du bien (+-105 m² habitables, +- 180m² au total) :

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine semi-équipée, salle de bains (douche, lavabo, wc).

1er étage :

Hall de nuit, 2 chambres, bureau, grenier.

2ème étage :

Greniers aménageables (+-60m²)

Sous-sol :

Une cave.

Cour asphaltée devant la maison et grand jardin (orientation EST).

Le terrain de +- 6a 60ca comprend également un emplacement à bâtir.

Beau potentiel avec possibilité d’aménager les greniers en chambres supplémentaires.

Informations complémentaires :

Toiture récente en ardoises naturelles, châssis bois simple vitrage, installation électrique bihoraire (à mettre en conformité), raccordements téléphone et télévision.

Chauffage : radiateurs présents mais prévoir installation chaudière + possibilité d’installer un poêle à bois ou à pellets dans le salon.

Bonne situation à deux pas des écoles et commerces (boulangeries, boucheries, superette, supermarché, magasins de vêtements, pharmacie, …) et à 2 km d’une gare.

La maison voisine (3 chambres) est également proposée à la vente, sur un terrain de +- 4a 70ca avec jardin et 2 garages.

PEB : Classe G

Consommation spécifique d’énergie primaire : 765 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 115401 kWh/an

Numéro du certificat : 20240326028057

Prix demandé : 160.000 €

Revenu cadastral : 364 €*

*Possibilité de réduction des droits d’enregistrement - révision possible suite à la division parcellaire projetée.

La superficie de +- 6a 60ca devra être confirmée par un plan de division établi par géomètre.

Les informations et superficies sont données à titre informatif et sont non contractuelles.

Informations et visites : Emanuelle Valvekens – 0474/88