Ensemble immobilier composé de 5 logements de vacances, d’une tiny house et d’un espace brasserie (surface totale +-571m²).

Le tout est implanté sur un terrain de 11 ares 96 centiares, dans un cadre calme et verdoyant.

Beau potentiel pour le développement d’un projet touristique / horeca.

À visiter sans tarder !

Composition des biens :

Rez-de-chaussée :

Hall, toilettes, grand séjour (salle de restauration et salon), cuisine, local technique, buanderie, chambre PMR avec salle de bains, 2ème hall d’entrée.

1er étage :

Hall, 3 duplex composées d’un SAS d’entrée, séjour, salle de bains, WC, mezzanine avec chambre et 4ème duplex avec SAS d’entrée, grand séjour avec cuisine équipée, WC, 2 chambres, salle de bains et grande terrasse.

Chalet ‘Brasserie’ :

Brasserie aménagée dans une annexe en bois sur dalle béton, avec bar en bois, frigos, feu ouvert et espace réception.

Tiny House :

Entrée, salle de douche, chambre, cuisine extérieure sur la terrasse couverte.

Actuellement, le bien est exploité comme chambres d’hôtes avec bar cosy.

Quelques renseignements complémentaires :

Construction 2018 avec matériaux de haute qualité, façade avant en pierre naturelle provenant directement de Mouzaive, chauffage central au gaz, pré-équipement pour pompe à chaleur (raccordements en place), faible consommation énergétique, fosse septique, 24 panneaux photovoltaïques installés, borne de recharge pour véhicule électrique neuve.

Très belle situation au calme à deux pas de la Semois et de lieux touristiques prisés (Bouillon, Alle et Vresse-sur-Semois, Laforêt, Rochehaut, Botassart, ….) et à quelques kms de la frontière française.

PEB : Classe B

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Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX

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