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6800 LIBRAMONT : vaste surface commerciale, +- 300m² + appt

5.500€
Publiée par Ardenne Service Sprl - IMMO 6880 Bertrix le 25/01/2019
Prix 5.500€
Ville/Code postal
Type d'annonce Agence Offre
Nbre de chambres 1
Surface 300 m²
Description
ARDENNE : Province Luxembourg
6800 RECOGNE (Commune de Libramont)

Situé en plein centre / rue principale commerciale.

À LOUER
Belle et vaste surface commerciale de +- 300m² avec appartement de fonction (1 chambre, +- 75 m²), située dans un pôle commercial, entourée d'autres et de nombreuses grandes enseignes, où la densité de passage est fortement élevée avec une moyenne de +/- 10.900 véhicules par jour.

Excellente visibilité et de premier ordre, à proximité de grandes enseignes (MediMarket, Action, Zeb, Leenbakker, …).
Très grande facilité d'accès et de parking.

Composition de la surface commerciale :
Rez-de-chaussée (+- 300m²) :
Vaste surface commerciale avec 2 larges vitrines et 2 accès avec portes automatiques et WC.

Composition de l’appartement :
1er étage (+- 75m²) :
Accès direct via un ascenseur, vaste séjour (salon et salle à manger) avec espace cuisine équipée, une grande chambre et une salle de bains (douche, meuble avec lavabo et WC).
L’appartement peut également convenir comme bureaux, espace de rangement, espaces pour le personnel etc.

2 emplacements (parking) intérieurs.
Possibilité de louer une salle de réunion en supplément.

Quelques renseignements complémentaires:
Système d’alarme avec caméras de surveillance intérieures et extérieures, alarme incendie, parlophone, chauffage avec pompe à chaleur + géothermie + chauffage au sol, ventilation double flux, châssis en aluminium avec triple vitrage, emplacement totem, éclairage intérieur présent, …

Disponible à partir du 01/05/2019.

Prix du loyer : 5.500 € / mois chauffage compris + 80 € HTVA / mois par place de parking intérieur.
Charges: 350 € / mois (avances pour les consommations d'eau, d'électricité,

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