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6717 Nobressart : Superbe maison, 3ch, 2sdb, 181m².

320.000€
Publiée par Ardenne Service Sprl - IMMO 6880 Bertrix le 18/05/2018
Prix 320.000€
Ville/Code postal
Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Neuf
Nbre de chambres 3
Surface 181 m²
Prix/m² 1.768 €/m²
Description
ARDENNE : Province de Luxembourg
6717 NOBRESSART (Commune d’Attert)

À VENDRE
Superbe maison (nouvelle construction / 3 chambres/2 salles de bains, +- 307m² de surface brut + terrasse de +-15,6m² + jardin de 125,5m² + garage + parking privatif), haute performance énergétique avec pompe à chaleur (chauffage sol) et idéalement située à proximité du Luxembourg.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, WC séparé, buanderie/chaufferie, une 1ère chambre avec salle de bains privative (baignoire, lavabo et WC) et un garage avec porte sectionnelle électrique.
1er étage (rez-de-jardin) :
Cuisine + salle à manger très lumineuse avec large baie vitrée offrant un accès vers la terrasse et le jardin (SUD), séjour, hall de nuit, un WC séparé, une chambre et une 2ème salle de bains (douche et lavabo).
2ème étage :
Bureau/salle de jeux sur mezzanine, hall de nuit et une 3ème chambre.

Surface brute : +- 307m²
Surface nette habitable : +- 181m²
Terrasse : +- 15,6m²
Jardin : +- 125m²
Garage (nette) : +- 27,15m²

Quelques renseignements complémentaires :
Murs et chape isolante en mousse polyuréthane projeté, chauffage central par pompe à chaleur (air/eau) avec production d’eau chaude (200 litres), chauffage sol, système de ventilation simple flux, châssis en PVC avec triple vitrage à haute performance d’isolation thermique et châssis en aluminium renforcé avec triple vitrage pour les grandes baies vitrée avec store mécanique, compteur électrique bi-horaire, …

PEB : nouvelle construction, le certificat sera établi à la fin de la construction.

Très belle situation offrant une magnifique vue sur la vallée de la Sûre du Grand-Duché de Luxembourg et à proximité du Luxembourg, commerces, banques, commune, écoles, ...

Prix demandé : 320.000 € – VENTE SOUS REGIME TVA

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Plus d’informations, plans, photos et/ou une visite sur place ?
Ardenne Service sprl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 - 0474/88.56.18 - 0460/97.32.32 - 0474/88.56.10

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